Rue Saint Jean Baptiste, Vichy
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Vichy et 61 % au-dessus de l'Allier.
2 050 €/m²
L'estimation 2 050Vichy 1 954en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 580 et 2 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 857 €5 ventes
- 20221 805 €4 ventes
- 20232 753 €1 vente
- 20242 117 €3 ventes
- 20252 077 €6 ventes
- Estimation2 050 €estimé
19 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue Saint Jean Baptiste le 24/09/2025 : 46 m² pour 106 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 66 Rue Saint Jean Baptiste | Dépendance, Appartement66 Rue Saint Jean Baptiste · 75 m² · 2 147 €/m² | 75 m² | 161 000 € | 2 147 € |
| 24/09/2025 | 27 Rue Saint Jean Baptiste | Maison27 Rue Saint Jean Baptiste · 46 m² · 2 315 €/m² | 46 m² | 106 500 € | 2 315 € |
| 05/09/2025 | 16 Rue Saint Jean Baptiste | Maison, Dépendance16 Rue Saint Jean Baptiste · 50 m² · 2 786 €/m² | 50 m² | 139 300 € | 2 786 € |
| 14/08/2025 | 58 Rue Saint Jean Baptiste | Maison, Dépendance58 Rue Saint Jean Baptiste · 83 m² · 1 839 €/m² | 83 m² | 152 640 € | 1 839 € |
| 31/07/2025 | 20 Rue Saint Jean Baptiste | Dépendance, Maison20 Rue Saint Jean Baptiste · 77 m² · 2 857 €/m² | 77 m² | 220 000 € | 2 857 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 8 Rue Saint Jean Baptiste | Maison8 Rue Saint Jean Baptiste · 95 m² · 1 263 €/m² | 95 m² | 120 000 € | 1 263 € |
| 12/06/2025 | 70 Rue Saint Jean Baptiste | Maison70 Rue Saint Jean Baptiste · 54 m² · 1 833 €/m² | 54 m² | 99 000 € | 1 833 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue Saint Jean Baptiste | Appartement, Dépendance10 Rue Saint Jean Baptiste · 47 m² · 2 021 €/m² | 47 m² | 95 000 € | 2 021 € |
| 19/09/2024 | 26 Rue Saint Jean Baptiste | Maison26 Rue Saint Jean Baptiste · 86 m² · 1 372 €/m² | 86 m² | 118 000 € | 1 372 € |
| 22/07/2024 | 20 Rue Saint Jean Baptiste | Dépendance, Maison20 Rue Saint Jean Baptiste · 77 m² · 2 117 €/m² | 77 m² | 163 000 € | 2 117 € |
| 29/01/2024 | 75 Rue Saint Jean Baptiste | Maison, Dépendance75 Rue Saint Jean Baptiste · 76 m² · 2 474 €/m² | 76 m² | 188 000 € | 2 474 € |
| 16/10/2023 | Rue Saint Jean Baptiste | MaisonRue Saint Jean Baptiste · 91 m² · 2 753 €/m² | 91 m² | 250 550 € | 2 753 € |
| 20/04/2023 | 24 Rue Saint Jean Baptiste | Dépendance, Appartement24 Rue Saint Jean Baptiste · 105 m² | 105 m² | 42 000 € | — |
| 25/08/2022 | 53 Rue Saint Jean Baptiste | Maison53 Rue Saint Jean Baptiste · 82 m² · 1 918 €/m² | 82 m² | 157 250 € | 1 918 € |
| 05/08/2022 | 11 Rue Saint Jean Baptiste | Maison11 Rue Saint Jean Baptiste · 64 m² · 1 406 €/m² | 64 m² | 90 000 € | 1 406 € |
| 20/04/2022 | 29 Rue Saint Jean Baptiste | Dépendance, Maison29 Rue Saint Jean Baptiste · 80 m² · 1 691 €/m² | 80 m² | 135 250 € | 1 691 € |
| 31/03/2022 | 6 Rue Saint Jean Baptiste | Dépendance, Appartement6 Rue Saint Jean Baptiste · 130 m² | 130 m² | 145 000 € | — |
| 30/03/2022 | 25 Rue Saint Jean Baptiste | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance25 Rue Saint Jean Baptiste · 67 m² · 757 €/m² | 67 m² | 50 700 € | 757 € |
| 25/01/2022 | 48 Rue Saint Jean Baptiste | Maison48 Rue Saint Jean Baptiste · 120 m² · 2 578 €/m² | 120 m² | 309 400 € | 2 578 € |
| 21/12/2021 | 60 Rue Saint Jean Baptiste | Maison, Dépendance60 Rue Saint Jean Baptiste · 88 m² · 1 756 €/m² | 88 m² | 154 550 € | 1 756 € |
| 19/11/2021 | 52 Rue Saint Jean Baptiste | Dépendance, Appartement52 Rue Saint Jean Baptiste · 117 m² | 117 m² | 139 800 € | — |
| 27/08/2021 | 64 Rue Saint Jean Baptiste | Dépendance, Maison64 Rue Saint Jean Baptiste · 50 m² · 2 000 €/m² | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 24/08/2021 | 20 Rue Saint Jean Baptiste | Dépendance, Maison20 Rue Saint Jean Baptiste · 77 m² · 260 €/m² | 77 m² | 20 000 € | 260 € |
| 07/05/2021 | 41 Rue Saint Jean Baptiste | Dépendance, Maison41 Rue Saint Jean Baptiste · 80 m² · 1 950 €/m² | 80 m² | 156 000 € | 1 950 € |
| 24/03/2021 | 65 Rue Saint Jean Baptiste | Dépendance, Maison65 Rue Saint Jean Baptiste · 44 m² · 1 557 €/m² | 44 m² | 68 500 € | 1 557 € |
| 21/01/2021 | 73 Rue Saint Jean Baptiste | Maison73 Rue Saint Jean Baptiste · 90 m² · 1 857 €/m² | 90 m² | 167 100 € | 1 857 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
NZone naturelle
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 256,2 m · 5,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Sismicité faible
- OAP Sichon en coeur urbain
Informations2
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Passerelle de Venise, côté Boulevard Alexandre 1er, à 193 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- 55 Boulevard des Graves, à 196 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 1 Rue Demonet, à 198 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 72 Rue Saint Jean Baptiste 03200 Vichy | — | — | G | G |
| appartement, 6 Rue Saint Jean Baptiste 03200 Vichy | 62,5 m² | 1949 | F | F |
| maison, 30 Rue Saint Jean Baptiste 03200 Vichy | 65 m² | — | E | C |
| maison, 77 Rue Saint Jean Baptiste 03200 Vichy | 81,3 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue Saint Jean Baptiste 03200 Vichy | 80,3 m² | — | E | D |
| maison, 31 Rue Saint Jean Baptiste 03200 Vichy | 83,5 m² | — | D | D |
| appartement, 66 Rue Saint Jean Baptiste 03200 Vichy | 68,7 m² | — | E | E |
| appartement, 46 Rue Saint Jean Baptiste 03200 Vichy | 35,8 m² | 1937 | D | B |
| appartement, 61 Rue Saint Jean Baptiste 03200 Vichy | 71 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Saint Jean Baptiste 03200 Vichy | 81 m² | — | E | B |
| maison, 20 Rue Saint Jean Baptiste 03200 Vichy | 81 m² | — | E | B |
| maison, 16 Rue Saint Jean Baptiste 03200 Vichy | 93,9 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI 2JF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | J P S S F | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Ligue Nationale Contre le Cancer | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Commune de Vichy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Les Animaux Dans la Ville de Vichy | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants235116 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 279 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social50 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,1 %Des logements autour de la rue
Maisons40,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %27,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 610 m |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 9 | 300 m |
| Librairie ou presse | 2 | 250 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 470 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Vichygare voyageurs et fret676 m
- Gare Routière de Vichygare routière953 m
Entreprises domiciliées à 200 m200
- Stimlifecommerce
- Mme*rouffetservices administratifs
- Mickaelimmobilier
- Global Healthcommerce
- House Of Ukraine (Hou)autres services
- SCI la Cigaleimmobilier