Boulevard de l'Hopital, Vichy
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Prix dans la rue1 420 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEZone destinée à recevoir des équipementsAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voieQuartier204 habitants52,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % en dessous de Vichy et 9 % au-dessus de l'Allier.
1 420 €/m²
L'estimation 1 420Vichy 1 814en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 920 €/m²
- Fourchette haute
- 2 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 170 et 1 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 203 €5 ventes
- 20221 260 €6 ventes
- 20231 239 €5 ventes
- 20241 159 €3 ventes
- 20251 447 €3 ventes
- Estimation1 420 €estimé
22 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 42 Boulevard de l'Hopital le 12/06/2025 : 57 m² pour 82 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % en dessous de Vichy et 14 % au-dessus de l'Allier.
1 450 €/m²
L'estimation 1 450Vichy 1 954en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 120 et 1 830 €/m².
Affiner l'estimation- 2021854 €3 ventes
- 20221 312 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 450 €estimé
4 maisons mesurées. 43 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Boulevard de l'Hopital le 02/09/2022 : 98 m² pour 128 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 42 Boulevard de l'Hopital | Dépendance, Appartement42 Boulevard de l'Hopital · 57 m² · 1 447 €/m² | 57 m² | 82 500 € | 1 447 € |
| 14/04/2025 | 42 Boulevard de l'Hopital | Appartement, Dépendance42 Boulevard de l'Hopital · 48 m² · 1 821 €/m² | 48 m² | 87 400 € | 1 821 € |
| 31/03/2025 | 76 Boulevard de l'Hopital | Dépendance, Appartement76 Boulevard de l'Hopital · 213 m² | 213 m² | 295 000 € | — |
| 24/02/2025 | 124 Boulevard de l'Hopital | Dépendance, Appartement124 Boulevard de l'Hopital · 80 m² · 1 275 €/m² | 80 m² | 102 000 € | 1 275 € |
| 19/09/2024 | 124 Boulevard de l'Hopital | Dépendance, Appartement124 Boulevard de l'Hopital · 31 m² · 1 419 €/m² | 31 m² | 44 000 € | 1 419 € |
Afficher les 38 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 6 Boulevard de l'Hopital | Local industriel, commercial ou assimilé6 Boulevard de l'Hopital · 391 m² · 588 €/m² | 391 m² | 230 000 € | 588 € |
| 21/01/2025 | 3 Boulevard de l'Hopital | Local industriel, commercial ou assimilé3 Boulevard de l'Hopital · 5 466 m² | 5 466 m² de terrain | 500 000 € | — |
| 11/09/2024 | 38 Boulevard de l'Hopital | Local industriel, commercial ou assimilé38 Boulevard de l'Hopital · 133 m² | 133 m² | 109 400 € | — |
| 05/07/2024 | 42 Boulevard de l'Hopital | Dépendance, Appartement42 Boulevard de l'Hopital · 54 m² · 1 159 €/m² | 54 m² | 62 600 € | 1 159 € |
| 13/03/2024 | 42 Boulevard de l'Hopital | Dépendance, Appartement42 Boulevard de l'Hopital · 64 m² · 664 €/m² | 64 m² | 42 500 € | 664 € |
| 17/01/2024 | 88 Boulevard de l'Hopital | Appartement88 Boulevard de l'Hopital · 278 m² | 278 m² | 189 000 € | — |
| 24/11/2023 | 42 Boulevard de l'Hopital | Dépendance, Appartement42 Boulevard de l'Hopital · 71 m² · 1 239 €/m² | 71 m² | 88 000 € | 1 239 € |
| 26/05/2023 | 42 Boulevard de l'Hopital | Appartement, Dépendance42 Boulevard de l'Hopital · 57 m² · 789 €/m² | 57 m² | 45 000 € | 789 € |
| 28/04/2023 | 124 Boulevard de l'Hopital | Dépendance, Appartement124 Boulevard de l'Hopital · 80 m² · 1 488 €/m² | 80 m² | 119 000 € | 1 488 € |
| 28/04/2023 | 124 Boulevard de l'Hopital | Dépendance, Appartement124 Boulevard de l'Hopital · 47 m² · 1 936 €/m² | 47 m² | 91 000 € | 1 936 € |
| 28/04/2023 | 42 Boulevard de l'Hopital | Dépendance42 Boulevard de l'Hopital | non mesurée | 15 000 € | — |
| 02/03/2023 | 28 Boulevard de l'Hopital | Dépendance, Appartement28 Boulevard de l'Hopital · 73 m² · 856 €/m² | 73 m² | 62 500 € | 856 € |
| 23/11/2022 | 42 Boulevard de l'Hopital | Dépendance, Appartement42 Boulevard de l'Hopital · 64 m² · 703 €/m² | 64 m² | 45 000 € | 703 € |
| 16/11/2022 | 124 Boulevard de l'Hopital | Dépendance, Appartement124 Boulevard de l'Hopital · 47 m² · 1 957 €/m² | 47 m² | 92 000 € | 1 957 € |
| 02/11/2022 | 28 Boulevard de l'Hopital | Appartement, Dépendance28 Boulevard de l'Hopital · 73 m² · 479 €/m² | 73 m² | 35 000 € | 479 € |
| 22/10/2022 | 124 Boulevard de l'Hopital | Dépendance, Appartement124 Boulevard de l'Hopital · 36 m² · 1 438 €/m² | 36 m² | 51 750 € | 1 438 € |
| 20/10/2022 | 124 Boulevard de l'Hopital | Dépendance124 Boulevard de l'Hopital | non mesurée | 3 500 € | — |
| 02/09/2022 | 24 Boulevard de l'Hopital | Maison24 Boulevard de l'Hopital · 98 m² · 1 312 €/m² | 98 m² | 128 600 € | 1 312 € |
| 22/08/2022 | 38 Boulevard de l'Hopital | Local industriel, commercial ou assimilé38 Boulevard de l'Hopital · 198 m² | 198 m² | 251 550 € | — |
| 30/06/2022 | 124 Boulevard de l'Hopital | Appartement, Dépendance124 Boulevard de l'Hopital · 80 m² · 1 338 €/m² | 80 m² | 107 000 € | 1 338 € |
| 03/05/2022 | 124 Boulevard de l'Hopital | Dépendance124 Boulevard de l'Hopital | non mesurée | 5 000 € | — |
| 14/04/2022 | 38 Boulevard de l'Hopital | Local industriel, commercial ou assimilé38 Boulevard de l'Hopital · 44 m² | 44 m² | 25 000 € | — |
| 07/04/2022 | 36 Boulevard de l'Hopital | Local industriel, commercial ou assimilé36 Boulevard de l'Hopital · 200 m² · 475 €/m² | 200 m² | 95 000 € | 475 € |
| 05/04/2022 | 38 Boulevard de l'Hopital | Dépendance, Appartement38 Boulevard de l'Hopital · 201 m² · 1 182 €/m² | 201 m² | 237 500 € | 1 182 € |
| 10/02/2022 | 124 Boulevard de l'Hopital | Appartement, Dépendance124 Boulevard de l'Hopital · 69 m² | 69 m² | 132 000 € | — |
| 04/01/2022 | 124 Boulevard de l'Hopital | Dépendance124 Boulevard de l'Hopital | non mesurée | 6 000 € | — |
| 23/11/2021 | 44 Boulevard de l'Hopital | Local industriel, commercial ou assimilé44 Boulevard de l'Hopital · 64 m² · 786 €/m² | 64 m² | 50 300 € | 786 € |
| 05/11/2021 | 124 Boulevard de l'Hopital | Dépendance, Appartement124 Boulevard de l'Hopital · 79 m² · 1 203 €/m² | 79 m² | 95 000 € | 1 203 € |
| 08/10/2021 | 42 Boulevard de l'Hopital | Dépendance, Appartement42 Boulevard de l'Hopital · 71 m² · 831 €/m² | 71 m² | 59 000 € | 831 € |
| 16/09/2021 | 108 Boulevard de l'Hopital | Maison108 Boulevard de l'Hopital · 98 m² · 867 €/m² | 98 m² | 85 000 € | 867 € |
| 01/09/2021 | 38 Boulevard de l'Hopital | Appartement38 Boulevard de l'Hopital · 116 m² · 1 121 €/m² | 116 m² | 130 000 € | 1 121 € |
| 20/07/2021 | 124 Boulevard de l'Hopital | Dépendance, Appartement124 Boulevard de l'Hopital · 66 m² · 1 692 €/m² | 66 m² | 111 700 € | 1 692 € |
| 29/06/2021 | 38 Boulevard de l'Hopital | Local industriel, commercial ou assimilé38 Boulevard de l'Hopital · 198 m² | 198 m² | 105 000 € | — |
| 25/06/2021 | 42 Boulevard de l'Hopital | Dépendance, Appartement42 Boulevard de l'Hopital · 57 m² · 1 229 €/m² | 57 m² | 70 050 € | 1 229 € |
| 12/03/2021 | 72 Boulevard de l'Hopital | Dépendance, Appartement72 Boulevard de l'Hopital · 293 m² | 293 m² | 284 800 € | — |
| 12/03/2021 | 72 Boulevard de l'Hopital | Appartement72 Boulevard de l'Hopital · 75 m² | 75 m² | 103 000 € | — |
| 21/01/2021 | 2 Boulevard de l'Hopital | Maison2 Boulevard de l'Hopital · 230 m² · 750 €/m² | 230 m² | 172 500 € | 750 € |
| 11/01/2021 | 24 Boulevard de l'Hopital | Maison24 Boulevard de l'Hopital · 98 m² · 854 €/m² | 98 m² | 83 700 € | 854 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UEZone destinée à recevoir des équipements
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 414 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 267,8 m · 13,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- C2+ : Immeuble exceptionnel
- Sismicité faible
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption urbain - Commune
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Vichy
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2016 | Déclaration préalable00331016A6087 | 120 A Boule de L Hopital | AH 784 | — | — | autorisé | RESIDENCE ELYSEE PARC |
| 09/02/2015 | Déclaration préalable00331015W6033 | 72 Boule de L Hopital | AH 533 | 2 logements | 276 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 44 Boulevard de l'Hopital 03200 Vichy | 50,4 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 124 Boulevard de l'Hopital 03200 Vichy | 37 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 124 Boulevard de l'Hopital 03200 Vichy | 28,5 m² | — | D | D |
| appartement, 124 Boulevard de l'Hopital 03200 Vichy | 53,2 m² | — | C | C |
| appartement, 124 Boulevard de l'Hopital 03200 Vichy | 53,2 m² | — | D | D |
| appartement, 122 Boulevard de l'Hopital 03200 Vichy | 53,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 70 Boulevard de l'Hopital 03200 Vichy | — | — | E | E |
| appartement, 44 Boulevard de l'Hopital 03200 Vichy | 48,4 m² | 1967 | D | D |
| immeuble, 44 Boulevard de l'Hopital 03200 Vichy | — | 1967 | E | E |
| appartement, 44 Boulevard de l'Hopital 03200 Vichy | 47,6 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 124 Boulevard de l'Hopital 03200 Vichy | 36,8 m² | — | D | D |
| maison, 92 Boulevard de l'Hopital 03200 Vichy | 144,1 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Laboratoires Planete Bleue | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Laboratoires Planete Bleue | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Karyan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Deniere 141 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | La Blanchisserie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | La Blanchisserie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | FLGX Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | Distri Vichy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | SCI FP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | Galy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | Les 3 Coquelicots | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | Société Civile l'Air Pur | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | Charma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | La Paloma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | Centre Hospitalier Jacques Lacarin | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Centre Hospitalier Jacques Lacarin | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Vaara | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 76 | Pinette | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | Ca Vichy Communaute | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 108 | SCI Don Domingo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | Vichy Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 124 | Vichy Habitat | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 124 | SAS Cemalau | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux |
| 124 | Mapimo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 124 | SCI Moutot 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 124 | Lexorbis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5000 | SAS Docks de Blois | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants204115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 593 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194588,7 %Des logements autour de la rue
Maisons60 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,3 %25,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 7 | 370 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 2 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | 1 | 90 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 180 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Vichygare routière314 m
- Gare de Vichygare voyageurs et fret356 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Montessori Vichysans cantine240 m
- École maternelle Lyauteypublic380 m
- École primaire Sévigné et LafayepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m