Boulevard de l'Hopital, Vichy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 234 €/m²
10 appartements mesurés ; 861 €/m² pour une maison, 4 ventes. 43 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 124 Bd de L Hopital, 102 000 € le 24/02/2025.
1 390 €/m²
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 235 €/m²), le quartier pour 19 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 110 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 1 237 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 683 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 216 €4 ventes
- 20221 330 €2 ventes
- 20231 364 €2 ventes
- 2024664 €1 vente
- 20251 275 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 6 Bd de L Hopital | Local industriel. commercial ou assimilé | 391 m² | 230 000 € | 588 € |
| 12/06/2025 | 42 Bd de L Hopital | Dépendance, Appartement | 57 m² | 82 500 € | — |
| 14/04/2025 | 42 Bd de L Hopital | Appartement, Dépendance | 48 m² | 87 400 € | — |
| 31/03/2025 | 76 Bd de L Hopital | Dépendance, Appartement | 213 m² | 295 000 € | — |
| 24/02/2025 | 124 Bd de L Hopital | Dépendance, Appartement | 80 m² | 102 000 € | 1 275 € |
Afficher les 38 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 3 Bd de L Hopital | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 466 m² de terrain | 500 000 € | — |
| 19/09/2024 | 124 Bd de L Hopital | Dépendance, Appartement | 31 m² | 44 000 € | — |
| 11/09/2024 | 38 Bd de L Hopital | Local industriel. commercial ou assimilé | 133 m² | 109 400 € | — |
| 05/07/2024 | 42 Bd de L Hopital | Dépendance, Appartement | 54 m² | 62 600 € | — |
| 13/03/2024 | 42 Bd de L Hopital | Dépendance, Appartement | 64 m² | 42 500 € | 664 € |
| 17/01/2024 | 88 Bd de L Hopital | Appartement | 278 m² | 189 000 € | — |
| 24/11/2023 | 42 Bd de L Hopital | Dépendance, Appartement | 71 m² | 88 000 € | 1 239 € |
| 26/05/2023 | 42 Bd de L Hopital | Appartement, Dépendance | 57 m² | 45 000 € | — |
| 28/04/2023 | 124 Bd de L Hopital | Dépendance, Appartement | 80 m² | 119 000 € | 1 488 € |
| 28/04/2023 | 124 Bd de L Hopital | Dépendance, Appartement | 47 m² | 91 000 € | — |
| 28/04/2023 | 42 Bd de L Hopital | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 02/03/2023 | 28 Bd de L Hopital | Dépendance, Appartement | 73 m² | 62 500 € | — |
| 23/11/2022 | 42 Bd de L Hopital | Dépendance, Appartement | 64 m² | 45 000 € | 703 € |
| 16/11/2022 | 124 Bd de L Hopital | Dépendance, Appartement | 47 m² | 92 000 € | 1 957 € |
| 02/11/2022 | 28 Bd de L Hopital | Appartement, Dépendance | 73 m² | 35 000 € | — |
| 22/10/2022 | 124 Bd de L Hopital | Dépendance, Appartement | 36 m² | 51 750 € | — |
| 20/10/2022 | 124 Bd de L Hopital | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 02/09/2022 | 24 Bd de L Hopital | Maison | 98 m² | 128 600 € | 1 312 € |
| 22/08/2022 | 38 Bd de L Hopital | Local industriel. commercial ou assimilé | 198 m² | 251 550 € | — |
| 30/06/2022 | 124 Bd de L Hopital | Appartement, Dépendance | 80 m² | 107 000 € | — |
| 03/05/2022 | 124 Bd de L Hopital | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 14/04/2022 | 38 Bd de L Hopital | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 25 000 € | — |
| 07/04/2022 | 36 Bd de L Hopital | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 95 000 € | 475 € |
| 05/04/2022 | 38 Bd de L Hopital | Dépendance, Appartement | 201 m² | 237 500 € | — |
| 10/02/2022 | 124 Bd de L Hopital | Appartement, Dépendance | 69 m² | 132 000 € | — |
| 04/01/2022 | 124 Bd de L Hopital | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 23/11/2021 | 44 Bd de L Hopital | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 50 300 € | 786 € |
| 05/11/2021 | 124 Bd de L Hopital | Dépendance, Appartement | 79 m² | 95 000 € | 1 203 € |
| 08/10/2021 | 42 Bd de L Hopital | Dépendance, Appartement | 71 m² | 59 000 € | — |
| 16/09/2021 | 108 Bd de L Hopital | Maison | 98 m² | 85 000 € | 867 € |
| 01/09/2021 | 38 Bd de L Hopital | Appartement | 116 m² | 130 000 € | 1 121 € |
| 20/07/2021 | 124 Bd de L Hopital | Dépendance, Appartement | 66 m² | 111 700 € | 1 692 € |
| 29/06/2021 | 38 Bd de L Hopital | Local industriel. commercial ou assimilé | 198 m² | 105 000 € | — |
| 25/06/2021 | 42 Bd de L Hopital | Dépendance, Appartement | 57 m² | 70 050 € | 1 229 € |
| 12/03/2021 | 72 Bd de L Hopital | Dépendance, Appartement | 293 m² | 284 800 € | — |
| 12/03/2021 | 72 Bd de L Hopital | Appartement | 75 m² | 103 000 € | — |
| 21/01/2021 | 2 Bd de L Hopital | Maison | 230 m² | 172 500 € | 750 € |
| 11/01/2021 | 24 Bd de L Hopital | Maison | 98 m² | 83 700 € | 854 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone destinée à recevoir des équipements
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Sismicité faible · C2+ : Immeuble exceptionnel
- Informations
- 2Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Droit de préemption urbain - Commune
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Vichy
- Altitude, pente du terrain
- 267,8 m · 13,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 580 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
- C2+ : Immeuble exceptionnel
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vichy
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2016 | Déclaration préalable00331016A6087 | 120 A Boule de L Hopital | AH 784 | — | — | autorisé | RESIDENCE ELYSEE PARC |
| 09/02/2015 | Déclaration préalable00331015W6033 | 72 Boule de L Hopital | AH 533 | 2 logements | 276 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 44 Boulevard de l'Hopital 03200 Vichy | 50,4 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 124 Boulevard de l'Hopital 03200 Vichy | 37 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 124 Boulevard de l'Hopital 03200 Vichy | 28,5 m² | — | D | D |
| appartement, 124 Boulevard de l'Hopital 03200 Vichy | 53,2 m² | — | C | C |
| appartement, 124 Boulevard de l'Hopital 03200 Vichy | 53,2 m² | — | D | D |
| appartement, 122 Boulevard de l'Hopital 03200 Vichy | 53,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 70 Boulevard de l'Hopital 03200 Vichy | — | — | E | E |
| appartement, 44 Boulevard de l'Hopital 03200 Vichy | 48,4 m² | 1967 | D | D |
| immeuble, 44 Boulevard de l'Hopital 03200 Vichy | — | 1967 | E | E |
| appartement, 44 Boulevard de l'Hopital 03200 Vichy | 47,6 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 124 Boulevard de l'Hopital 03200 Vichy | 36,8 m² | — | D | D |
| maison, 92 Boulevard de l'Hopital 03200 Vichy | 144,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LABORATOIRES PLANETE BLEUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LABORATOIRES PLANETE BLEUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | KARYAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | DENIERE 141 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | LA BLANCHISSERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LA BLANCHISSERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | FLGX IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | DISTRI VICHY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | SCI FP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | GALY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | LES 3 COQUELICOTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | STE CIVILE L'AIR PUR | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | CHARMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | LA PALOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | CENTRE HOSPITALIER JACQUES LACARIN | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | CENTRE HOSPITALIER JACQUES LACARIN | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | VAARA | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 76 | PINETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 108 | SCI DON DOMINGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | VICHY HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 124 | VICHY HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 124 | SAS CEMALAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux |
| 124 | MAPIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 124 | SCI MOUTOT 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 124 | LEXORBIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5000 | SAS DOCKS DE BLOIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 7 | 370 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 2 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | 1 | 90 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 180 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Vichygare routière314 m
- Gare de Vichygare voyageurs et fret356 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Lyauteypublic
- Ecole primaire privée Montessori Vichyprivésans cantine
- Ecole primaire Sévigné et LafayepublicREPULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.