Boulevard Denière, Vichy
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 308 €/m²
12 maisons mesurés ; 1 228 €/m² pour un appartement, 7 ventes. 42 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 44 Bd Deniere, 132 800 € le 23/04/2025.
1 080 à 1 800 €/m²
Une vente sur deux entre 1 080 et 1 800 €/m², huit sur dix entre 820 et 2 260 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 391 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 762 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 299 €10 ventes
- 20221 895 €10 ventes
- 20231 048 €3 ventes
- 2024938 €12 ventes
- 20251 212 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 134 Bd Deniere | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 29/09/2025 | 70 Bd Deniere | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 129 m² | 170 000 € | — |
| 23/06/2025 | 134 Bd Deniere | Dépendance, Appartement | 57 m² | 70 000 € | 1 228 € |
| 27/05/2025 | 8 Bd Deniere | Vente | 500 m² de terrain | 101 000 € | — |
| 23/04/2025 | 44 Bd Deniere | Maison, Dépendance | 120 m² | 132 800 € | 1 107 € |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 36 Bd Deniere | Maison | 161 m² | 212 000 € | 1 317 € |
| 21/02/2025 | 23 Bd Deniere | Dépendance, Appartement | 135 m² | 73 500 € | — |
| 26/12/2024 | 8 Bd Deniere | Appartement | 36 m² | 10 000 € | — |
| 12/12/2024 | 109 Bd Deniere | Appartement, Dépendance | 134 m² | 115 000 € | — |
| 14/11/2024 | 134 Bd Deniere | Dépendance, Appartement | 57 m² | 85 000 € | 1 491 € |
| 25/10/2024 | 114 Bd Deniere | Maison | 112 m² | 105 000 € | 938 € |
| 20/09/2024 | 71 Bd Deniere | Appartement, Dépendance | 73 m² | 123 800 € | 1 696 € |
| 30/07/2024 | 134 Bd Deniere | Dépendance, Appartement | 30 m² | 15 000 € | 500 € |
| 12/07/2024 | 71 Bd Deniere | Dépendance, Appartement | 26 m² | 49 020 € | — |
| 23/04/2024 | 87 Bd Deniere | Dépendance, Appartement | 152 m² | 183 000 € | — |
| 21/02/2024 | 134 Bd Deniere | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 06/02/2024 | 118 Bd Deniere | Dépendance, Appartement | 125 m² | 88 000 € | — |
| 31/01/2024 | 142 Bd Deniere | Dépendance, Appartement | 102 m² | 134 500 € | — |
| 19/01/2024 | 132 Bd Deniere | Appartement, Dépendance | 487 m² | 470 000 € | — |
| 16/11/2023 | 30 Bd Deniere | Maison | 124 m² | 65 000 € | 524 € |
| 25/07/2023 | 62 Bd Deniere | Maison, Dépendance | 167 m² | 175 000 € | 1 048 € |
| 27/03/2023 | 3 Bd Deniere | Maison | 122 m² | 200 000 € | 1 639 € |
| 01/12/2022 | 86 Bd Deniere | Dépendance, Maison | 100 m² | 214 500 € | 2 145 € |
| 08/11/2022 | 29 Bd Deniere | Maison, Dépendance | 114 m² | 216 000 € | 1 895 € |
| 01/08/2022 | 72 Bd Deniere | Vente | 687 m² de terrain | 63 000 € | — |
| 20/07/2022 | 79 Bd Deniere | Maison | 70 m² | 112 000 € | 1 600 € |
| 01/07/2022 | 23 Bd Deniere | Dépendance, Appartement | 135 m² | 100 000 € | — |
| 08/04/2022 | 134 Bd Deniere | Dépendance, Appartement | 57 m² | 32 500 € | 570 € |
| 23/03/2022 | 71 Bd Deniere | Appartement, Dépendance | 73 m² | 71 600 € | — |
| 09/03/2022 | 38 Bd Deniere | Dépendance | 636 m² de terrain | 74 250 € | — |
| 19/01/2022 | 45 Bd Deniere | Maison, Dépendance | 127 m² | 205 960 € | — |
| 19/01/2022 | 71 Bd Deniere | Dépendance, Appartement | 39 m² | 52 200 € | 1 338 € |
| 24/12/2021 | 105 Bd Deniere | Dépendance, Appartement | 52 m² | 58 980 € | — |
| 11/10/2021 | 71 Bd Deniere | Dépendance, Appartement | 73 m² | 77 000 € | — |
| 02/09/2021 | 17 Bd Deniere | Maison, Dépendance | 68 m² | 70 000 € | 1 029 € |
| 06/08/2021 | 9 Bd Deniere | Maison | 108 m² | 224 500 € | 2 079 € |
| 23/07/2021 | 115 Bd Deniere | Maison | 105 m² | 136 400 € | 1 299 € |
| 21/06/2021 | 89 Bd Deniere | Appartement, Dépendance | 280 m² | 370 000 € | — |
| 12/05/2021 | 42 Bd Deniere | Appartement, Dépendance | 110 m² | 89 640 € | — |
| 06/04/2021 | 142 Bd Deniere | Appartement, Dépendance | 75 m² | 160 000 € | — |
| 12/02/2021 | 123 Bd Deniere | Dépendance, Appartement | 95 m² | 154 000 € | — |
| 13/01/2021 | 71 Bd Deniere | Appartement | 73 m² | 47 000 € | 644 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 3Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · OPAH TR1 · Droit de préemption urbain - Commune
- Monuments historiques protégés
- 1PDA Villa Yvonette;Temple Protestant;Immeuble 39 rue de Paris;Confiserie aux Marocains;Immeuble 36 r
- Altitude, pente du terrain
- 271,8 m · 3,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2015Sitadel ; sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- OPAH TR1
- Droit de préemption urbain - Commune
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Villa Yvonette;Temple Protestant;Immeuble 39 rue de Paris;Confiserie aux Marocains;Immeuble 36 r
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | Permis de construire00331024A1005 | 88-90 Boulevard Deniere | AH 206, AH 207, AH 209 | 39 logements, 2 349 m² | 2 308 m² | autorisé | EDMP-ARA |
| 31/10/2023 | Permis de construire00331023M1034 | Bd Deniere | AN 309 | 130 m² | — | autorisé | CENTRE HOSPITALIER JACQUES LACARIN |
| 04/10/2023 | Permis de construire00331023A1027 | Boulevard Denière | AN 329 | 83 m² | 100 000 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER JACQUES LACARIN |
| 04/10/2023 | Permis de construire00331023M1027 | Bd Deniere | AN 329 | 83 m² | 100 000 m² | commencé | CENTRE HOSPITALIER JACQUES LACARIN |
| 24/01/2022 | Déclaration préalable00331021A6543 | 17 Boule Deniere | AH 551 | 1 logement | 160 m² | autorisé | particulier |
| 29/09/2021 | Permis de démolir00331021A0008 | 76 Boule Deniere | AH 284 | — | 413 m² | autorisé | COMMUNE DE VICHY |
| 29/09/2021 | Permis de démolir00331021A0007 | 90 Boule Deniere | AH 207 | — | 213 m² | autorisé | COMMUNE DE VICHY |
| 29/09/2021 | Permis de démolir00331021A0006 | 66 Boule Deniere | AH 277 | — | 149 m² | autorisé | COMMUNE DE VICHY |
| 28/04/2020 | Permis de construire00331019M1044 | Bd Deniere | AN 329 | 119 m² | 99 541 m² | commencé | CENTRE HOSPITALIER JACQUES LACARIN |
| 15/07/2019 | Permis de construire00331019A1014 | 94-10 Boule Deniere | AH 202, AH 203, AH 204 | 26 logements, 1 676 m² | 2 637 m² | terminé | SOC ECONOMIE MIXTE IMMOBILIERE VICHY |
| 08/02/2018 | Permis de démolir00331018A0001 | 10-12 Boule Deniere | AH 378, AH 379, AH 380 | — | 500 m² | autorisé | SCI DE LA RUE DE PROVENCE |
| 30/09/2015 | Permis de construire00331015M1024 | Bd Deniere | BO 1, AN 319, AN 310 | 38 m² | — | autorisé | CENTRE HOSPITALIER JACQUES LACARIN |
| 30/04/2015 | Permis de construire00331015W1102 | Bd Deniere | BO 1, AN 319, AN 310 | 65 m² | 118 311 m² | terminé | CENTRE HOSPITALIER JACQUES LACARIN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 134 Boulevard Denière 03200 Vichy | 59,3 m² | — | E | E |
| appartement, 105 Boulevard Denière 03200 Vichy | 63,5 m² | — | E | E |
| appartement, 105 Boulevard Denière 03200 Vichy | 63,5 m² | — | E | E |
| appartement, 51 Boulevard Denière 03200 Vichy | 37,5 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Boulevard Denière 03200 Vichy | 41,3 m² | — | D | B |
| appartement, 71 Boulevard Denière 03200 Vichy | 73 m² | 1900 | D | B |
| maison, 135 Boulevard Denière 03200 Vichy | 65,1 m² | 1900 | E | C |
| immeuble, Boulevard Denière 03200 Vichy | — | — | D | B |
| maison, 89 Boulevard Denière 03200 Vichy | 78 m² | — | D | D |
| appartement, 89 Boulevard Denière 03200 Vichy | 49,6 m² | — | D | D |
| appartement, 89 Boulevard Denière 03200 Vichy | 28,4 m² | — | E | B |
| appartement, 89 Boulevard Denière 03200 Vichy | 28,4 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MAIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LES TRE CIME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI DE LA RUE DE PROVENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | 4 CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | OGF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 56 | OGF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VICHY VAL D'ALLIER | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 32 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | VICHY HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 65 | SERVICE DE SANTE AU TRAVAIL INTERENTREPRISES DE L ALLIER | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 66 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | VICHY HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 67 | SERVICE DE SANTE AU TRAVAIL INTERENTREPRISES DE L ALLIER | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | BV3F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 71 | T C B NIGON FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 72 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | LES JARDINS DE DENIERE | Société civile | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | SCI RESIDENCE LORIOT | Société civile | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | Établissement public | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 97 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 102 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | SCI ESCALA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 105 | SCI KINEPOD DE LA PLEIADE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 109 | SAS NIMANO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | EUSE BIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | CJC NIOBE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 124 | FINANCIERE IMMOBILIERE DE RESTAURATI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | IMMOBRO | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 132 | IMMOBRO | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | LENINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 135 | ZOE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 141 | DENIERE 141 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | CENTRE HOSPITALIER JACQUES LACARIN | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vichygare voyageurs et fret267 m
- Gare Routière de Vichygare routière393 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle AlsacepublicREP
- Ecole primaire privée Montessori Vichyprivésans cantine
- Ecole primaire Sévigné et LafayepublicREPULIS
- Lycée professionnel Albert LondrespublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m373
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- KARAVEL (CARAVEL-KARAVELLE-KARAVELE-CARAVELL-CARVAIL-KVL VOYAGES)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.