Rue des Géraniums, Vichy
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Prix dans la rue1 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone à vocation résidentielRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier262 habitants42,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Vichy et 49 % au-dessus de l'Allier.
1 900 €/m²
L'estimation 1 900Vichy 1 954en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 470 et 2 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 682 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 382 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 525 €2 ventes
- Estimation1 900 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue des Géraniums le 17/11/2025 : 85 m² pour 284 080 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 21 Rue des Géraniums | Maison21 Rue des Géraniums · 85 m² · 3 342 €/m² | 85 m² | 284 080 € | 3 342 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue des Géraniums | Maison25 Rue des Géraniums · 120 m² · 1 708 €/m² | 120 m² | 204 940 € | 1 708 € |
| 17/10/2023 | 16 Rue des Géraniums | Maison16 Rue des Géraniums · 117 m² · 1 382 €/m² | 117 m² | 161 750 € | 1 382 € |
| 28/06/2021 | 22 Rue des Géraniums | Maison22 Rue des Géraniums · 99 m² · 1 682 €/m² | 99 m² | 166 500 € | 1 682 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UCZone à vocation résidentiel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 271,3 m · 4,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 591 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
- Droit de préemption urbain - Commune
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue des Géraniums 03200 Vichy | 85,7 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue des Géraniums 03200 Vichy | 137,5 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue des Géraniums 03200 Vichy | 125,6 m² | 1970 | E | E |
| maison, 16 Rue des Géraniums 03200 Vichy | 130 m² | 1968 | F | F |
| maison, 25 Rue des Géraniums 03200 Vichy | 111,9 m² | 1970 | F | F |
| maison, 21 Rue des Géraniums 03200 Vichy | 87,5 m² | 1977 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI G A H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI G A H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Office Public Habitat Allier | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | RND Creations | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants262143 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 300 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,8 %Des logements autour de la rue
Maisons24,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,5 %21,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 1 | 350 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | 1 | 420 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 280 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 270 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Vichygare routière773 m
- Gare de Vichygare voyageurs et fret813 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Lyauteypublic390 m
- École primairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
Entreprises domiciliées à 200 m115
- Effia Stationnementtransport
- Solidarite Associative pour la Gestion des Établissements et Services Specialises (Sagess)santé et action sociale
- SARL GB.SBhébergement et restauration
- Limaimmobilier
- Iftcactivités scientifiques et techniques
- ST Consulting (ST Consulting)activités scientifiques et techniques