Avenue Poincaré, Vichy
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Prix dans la rue1 710 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone à vocation résidentielRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier120 habitants23,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Vichy et 31 % au-dessus de l'Allier.
1 710 €/m²
L'estimation 1 710Vichy 1 814en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 298 €11 ventes
- 20221 412 €11 ventes
- 20231 715 €8 ventes
- 20241 818 €5 ventes
- 20251 606 €9 ventes
- Estimation1 710 €estimé
44 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 64 Avenue Poincaré le 24/12/2025 : 33 m² pour 68 400 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Vichy et 43 % au-dessus de l'Allier.
1 820 €/m²
L'estimation 1 820Vichy 1 954en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 187 €1 vente
- 20221 567 €1 vente
- 2023627 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 700 €2 ventes
- Estimation1 820 €estimé
5 maisons mesurées. 52 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Avenue Poincaré le 04/06/2025 : 81 m² pour 168 950 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 64 Avenue Poincaré | Appartement, Dépendance64 Avenue Poincaré · 33 m² · 2 073 €/m² | 33 m² | 68 400 € | 2 073 € |
| 25/11/2025 | 64 Avenue Poincaré | Dépendance, Appartement64 Avenue Poincaré · 32 m² · 1 781 €/m² | 32 m² | 57 000 € | 1 781 € |
| 17/09/2025 | 64 Avenue Poincaré | Dépendance, Appartement64 Avenue Poincaré · 32 m² · 1 656 €/m² | 32 m² | 53 000 € | 1 656 € |
| 04/09/2025 | 64 Avenue Poincaré | Dépendance, Appartement64 Avenue Poincaré · 59 m² · 1 576 €/m² | 59 m² | 93 000 € | 1 576 € |
| 11/07/2025 | 64 Avenue Poincaré | Dépendance, Appartement64 Avenue Poincaré · 33 m² · 1 379 €/m² | 33 m² | 45 500 € | 1 379 € |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 64 Avenue Poincaré | Appartement, Dépendance64 Avenue Poincaré · 40 m² · 1 600 €/m² | 40 m² | 64 000 € | 1 600 € |
| 04/06/2025 | 28 Avenue Poincaré | Dépendance, Maison28 Avenue Poincaré · 81 m² · 2 086 €/m² | 81 m² | 168 950 € | 2 086 € |
| 28/05/2025 | 64 Avenue Poincaré | Dépendance, Appartement64 Avenue Poincaré · 60 m² · 1 317 €/m² | 60 m² | 79 000 € | 1 317 € |
| 06/05/2025 | 64 Avenue Poincaré | Appartement, Dépendance64 Avenue Poincaré · 47 m² · 1 702 €/m² | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 31/03/2025 | 64 Avenue Poincaré | Dépendance, Appartement64 Avenue Poincaré · 32 m² · 1 606 €/m² | 32 m² | 51 400 € | 1 606 € |
| 28/03/2025 | 72 Avenue Poincaré | Maison72 Avenue Poincaré · 140 m² · 1 314 €/m² | 140 m² | 183 900 € | 1 314 € |
| 14/11/2024 | 64 Avenue Poincaré | Dépendance, Appartement64 Avenue Poincaré · 59 m² · 1 203 €/m² | 59 m² | 71 000 € | 1 203 € |
| 11/09/2024 | 64 Avenue Poincaré | Appartement, Dépendance64 Avenue Poincaré · 34 m² · 1 853 €/m² | 34 m² | 63 000 € | 1 853 € |
| 03/09/2024 | 64 Avenue Poincaré | Dépendance, Appartement64 Avenue Poincaré · 33 m² · 1 818 €/m² | 33 m² | 60 000 € | 1 818 € |
| 06/06/2024 | 64 Avenue Poincaré | Dépendance, Appartement64 Avenue Poincaré · 46 m² · 1 620 €/m² | 46 m² | 74 500 € | 1 620 € |
| 11/04/2024 | 64 Avenue Poincaré | Dépendance, Appartement64 Avenue Poincaré · 32 m² · 2 156 €/m² | 32 m² | 69 000 € | 2 156 € |
| 27/02/2024 | 31 Avenue Poincaré | Local industriel, commercial ou assimilé31 Avenue Poincaré · 2 788 m² · 430 €/m² | 2 788 m² | 1 200 000 € | 430 € |
| 07/11/2023 | 64 Avenue Poincaré | Appartement, Dépendance64 Avenue Poincaré · 32 m² · 1 969 €/m² | 32 m² | 63 000 € | 1 969 € |
| 20/10/2023 | 55 Avenue Poincaré | Vente55 Avenue Poincaré · 575 m² | 575 m² de terrain | 21 000 € | — |
| 28/08/2023 | 64 Avenue Poincaré | Dépendance, Appartement64 Avenue Poincaré · 41 m² · 1 585 €/m² | 41 m² | 65 000 € | 1 585 € |
| 28/06/2023 | 64 Avenue Poincaré | Appartement, Dépendance64 Avenue Poincaré · 60 m² · 1 383 €/m² | 60 m² | 83 000 € | 1 383 € |
| 07/06/2023 | 2 Avenue Poincaré | Maison2 Avenue Poincaré · 173 m² · 627 €/m² | 173 m² | 108 500 € | 627 € |
| 19/04/2023 | 64 Avenue Poincaré | Appartement, Dépendance64 Avenue Poincaré · 47 m² · 1 723 €/m² | 47 m² | 81 000 € | 1 723 € |
| 19/04/2023 | 64 Avenue Poincaré | Dépendance, Appartement64 Avenue Poincaré · 59 m² · 1 729 €/m² | 59 m² | 102 000 € | 1 729 € |
| 13/04/2023 | 64 Avenue Poincaré | Appartement, Dépendance64 Avenue Poincaré · 41 m² · 1 610 €/m² | 41 m² | 66 000 € | 1 610 € |
| 31/03/2023 | 64 Avenue Poincaré | Appartement, Dépendance64 Avenue Poincaré · 32 m² · 1 875 €/m² | 32 m² | 60 000 € | 1 875 € |
| 09/03/2023 | 64 Avenue Poincaré | Dépendance, Appartement64 Avenue Poincaré · 41 m² · 1 707 €/m² | 41 m² | 70 000 € | 1 707 € |
| 23/11/2022 | 64 Avenue Poincaré | Appartement, Dépendance64 Avenue Poincaré · 32 m² · 1 805 €/m² | 32 m² | 57 750 € | 1 805 € |
| 14/11/2022 | 64 Avenue Poincaré | Appartement, Dépendance64 Avenue Poincaré · 48 m² · 1 385 €/m² | 48 m² | 66 500 € | 1 385 € |
| 14/11/2022 | 64 Avenue Poincaré | Dépendance, Appartement64 Avenue Poincaré · 31 m² · 1 613 €/m² | 31 m² | 50 000 € | 1 613 € |
| 04/08/2022 | 64 Avenue Poincaré | Dépendance, Appartement64 Avenue Poincaré · 32 m² · 1 750 €/m² | 32 m² | 56 000 € | 1 750 € |
| 28/07/2022 | 64 Avenue Poincaré | Dépendance, Appartement64 Avenue Poincaré · 58 m² · 1 345 €/m² | 58 m² | 78 000 € | 1 345 € |
| 08/07/2022 | 88 Avenue Poincaré | Maison88 Avenue Poincaré · 75 m² · 1 567 €/m² | 75 m² | 117 500 € | 1 567 € |
| 14/06/2022 | 64 Avenue Poincaré | Appartement, Dépendance64 Avenue Poincaré · 39 m² · 1 538 €/m² | 39 m² | 60 000 € | 1 538 € |
| 03/06/2022 | 64 Avenue Poincaré | Dépendance, Appartement64 Avenue Poincaré · 32 m² · 1 653 €/m² | 32 m² | 52 900 € | 1 653 € |
| 03/05/2022 | 64 Avenue Poincaré | Appartement, Dépendance64 Avenue Poincaré · 41 m² · 1 412 €/m² | 41 m² | 57 900 € | 1 412 € |
| 25/03/2022 | 64 Avenue Poincaré | Appartement, Dépendance64 Avenue Poincaré · 49 m² · 1 265 €/m² | 49 m² | 62 000 € | 1 265 € |
| 24/03/2022 | 64 Avenue Poincaré | Dépendance, Appartement64 Avenue Poincaré · 47 m² · 1 160 €/m² | 47 m² | 54 499 € | 1 160 € |
| 16/03/2022 | 64 Avenue Poincaré | Appartement, Dépendance64 Avenue Poincaré · 41 m² · 1 366 €/m² | 41 m² | 56 000 € | 1 366 € |
| 08/12/2021 | 64 Avenue Poincaré | Dépendance, Appartement64 Avenue Poincaré · 32 m² · 1 453 €/m² | 32 m² | 46 500 € | 1 453 € |
| 29/10/2021 | 64 Avenue Poincaré | Appartement, Dépendance64 Avenue Poincaré · 32 m² · 1 563 €/m² | 32 m² | 50 000 € | 1 563 € |
| 29/10/2021 | 64 Avenue Poincaré | Dépendance, Appartement64 Avenue Poincaré · 47 m² · 1 234 €/m² | 47 m² | 58 000 € | 1 234 € |
| 18/10/2021 | 59 Avenue Poincaré | Maison, Dépendance59 Avenue Poincaré · 75 m² · 2 187 €/m² | 75 m² | 164 000 € | 2 187 € |
| 22/09/2021 | 64 Avenue Poincaré | Dépendance, Appartement64 Avenue Poincaré · 41 m² · 1 341 €/m² | 41 m² | 55 000 € | 1 341 € |
| 09/07/2021 | 64 Avenue Poincaré | Appartement, Dépendance64 Avenue Poincaré · 32 m² · 1 406 €/m² | 32 m² | 45 000 € | 1 406 € |
| 07/07/2021 | 64 Avenue Poincaré | Appartement, Dépendance64 Avenue Poincaré · 34 m² · 1 265 €/m² | 34 m² | 43 000 € | 1 265 € |
| 07/06/2021 | 64 Avenue Poincaré | Appartement, Dépendance64 Avenue Poincaré · 47 m² · 1 298 €/m² | 47 m² | 61 000 € | 1 298 € |
| 17/03/2021 | 64 Avenue Poincaré | Dépendance, Appartement64 Avenue Poincaré · 48 m² · 1 042 €/m² | 48 m² | 50 000 € | 1 042 € |
| 23/02/2021 | 93 Avenue Poincaré | Vente93 Avenue Poincaré · 296 m² | 296 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 22/02/2021 | 64 Avenue Poincaré | Dépendance, Appartement64 Avenue Poincaré · 59 m² · 1 110 €/m² | 59 m² | 65 500 € | 1 110 € |
| 19/01/2021 | 64 Avenue Poincaré | Dépendance, Appartement64 Avenue Poincaré · 32 m² · 1 281 €/m² | 32 m² | 41 000 € | 1 281 € |
| 15/01/2021 | 64 Avenue Poincaré | Appartement, Dépendance64 Avenue Poincaré · 32 m² · 1 344 €/m² | 32 m² | 43 000 € | 1 344 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UCZone à vocation résidentiel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 414 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 265,5 m · 6,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 588 kWh/an1 514 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations4
- Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2019 | Permis de construire00331019A1009 | 40 Avenu Poincare | AP 240, AP 278, AP 279 | 1 logement, 109 m² | 573 m² | commencé | particulier |
| 31/03/2016 | Permis de construire00331016A1001 | 3 A 9 Avenu Poincare | AP 166, AP 167, AP 170 | 394 m² | — | terminé | SCI LA FONTAINE |
| 08/02/2016 | Permis de construire00331015W1013 | 31-43 Avenu Poincare | AP 2, AP 216, AP 275 | 2 383 m² | 15 371 m² | terminé | LIDL |
| 05/11/2015 | Permis de construire00331014W1014 | 55 Avenu Poincare | AR 330 | 1 logement, 169 m² | — | autorisé | particulier |
| 03/10/2014 | Permis de construire00331012W1003 | 43 Avenu Poincare | AP 2 | 1 020 m² | 3 614 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2014 | Permis de construire00331013W1027 | 3 Av Poincare | AP 166, AP 167, AP 170 | 284 m² | 5 477 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Service des Eaux, à 194 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 5 décembre 2003.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Station d'épuration, Avenue de la Saint-Croix-Martin, à 219 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 3 décembre 2003.
- Station d'épuration, à 225 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- Sentier de randonnée proche de station d'épuration, à 285 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 104 Avenue Poincaré 03200 Vichy | 40,5 m² | 1949 | E | D |
| appartement, 104 Avenue Poincaré 03200 Vichy | 39,8 m² | 1949 | D | D |
| maison, 81 Avenue Poincaré 03200 Vichy | 162,6 m² | — | C | A |
| immeuble, 68 Avenue Poincaré 03200 Vichy | — | — | D | D |
| appartement, 64 Avenue Poincaré 03200 Vichy | 60,1 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 64 Avenue Poincaré 03200 Vichy | 46,9 m² | — | C | A |
| maison, 12 Avenue Poincaré 03200 Vichy | 139 m² | — | G | G |
| appartement, 66 Avenue Poincaré 03200 Vichy | 49,9 m² | — | C | B |
| maison, 12 Avenue Poincaré 03200 Vichy | 139 m² | — | G | G |
| appartement, 66 Avenue Poincaré 03200 Vichy | 47,8 m² | — | C | A |
| appartement, 64 Avenue Poincaré 03200 Vichy | 47,6 m² | — | C | A |
| appartement, 64 Avenue Poincaré 03200 Vichy | 40,7 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI de Sequoia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI Rejal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI Rejal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI Rejal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI Rejal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI Calville | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Spas Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | Lidl | Société en nom collectif | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Parecri | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Les Proprietaires de AP241 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Lidl | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 43 | Lidl | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI Servimmo | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Totalenergies Marketing France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Seralex | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 64 | Charma | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | SCI Canoly | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | SF Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 68 | SCI Cardi | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | Marvic | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Les Proprietaires de la Parcelle AR315 Vichy | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | Vichy Poincare | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SCI Acho Que | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12081 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 963 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires23,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,4 %Des logements autour de la rue
Maisons24,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,2 %17,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 3 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 940 m |
| Hôpital ou clinique | — | 790 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 430 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)