Allée des Réservoirs, Vichy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 584 €/m²
8 maisons mesurées ; 1 567 €/m² pour un appartement, 7 ventes. 32 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 40 All des Reservoirs, 134 000 € le 11/07/2025.
960 à 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 635 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 762 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 879 €9 ventes
- 20221 653 €7 ventes
- 20232 040 €7 ventes
- 2024656 €6 ventes
- 20251 489 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 59 All des Reservoirs | Vente | 1 627 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 11/07/2025 | 40 All des Reservoirs | Dépendance, Maison | 90 m² | 134 000 € | 1 489 € |
| 26/05/2025 | 21 All des Reservoirs | Dépendance, Appartement | 41 m² | 72 000 € | 1 756 € |
| 03/09/2024 | 21 All des Reservoirs | Dépendance, Appartement | 54 m² | 81 940 € | — |
| 25/06/2024 | 21 All des Reservoirs | Dépendance, Appartement | 86 m² | 166 250 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | 21 All des Reservoirs | Appartement, Dépendance | 86 m² | 134 800 € | 1 567 € |
| 19/02/2024 | 21 All des Reservoirs | Dépendance, Appartement | 41 m² | 59 000 € | — |
| 01/02/2024 | 21 All des Reservoirs | Dépendance, Appartement | 64 m² | 55 000 € | — |
| 29/01/2024 | All des Reservoirs | Maison | 64 m² | 42 000 € | 656 € |
| 30/11/2023 | All des Reservoirs | Maison | 65 m² | 109 150 € | 1 679 € |
| 26/09/2023 | 3 All des Reservoirs | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 24/07/2023 | 21 All des Reservoirs | Dépendance, Appartement | 41 m² | 54 000 € | — |
| 31/01/2023 | 21 All des Reservoirs | Dépendance, Appartement | 41 m² | 80 665 € | 1 967 € |
| 19/01/2023 | 21 All des Reservoirs | Dépendance, Appartement | 86 m² | 70 000 € | — |
| 13/01/2023 | 80 All des Reservoirs | Maison, Dépendance | 166 m² | 120 690 € | — |
| 09/01/2023 | 21 All des Reservoirs | Appartement, Dépendance | 64 m² | 108 300 € | 1 692 € |
| 30/11/2022 | 75 All des Reservoirs | Maison | 82 m² | 164 400 € | 2 005 € |
| 10/10/2022 | 22 All des Reservoirs | Dépendance, Maison | 123 m² | 160 000 € | 1 301 € |
| 01/07/2022 | 21 All des Reservoirs | Dépendance, Appartement | 86 m² | 90 000 € | 1 047 € |
| 21/06/2022 | 21 All des Reservoirs | Dépendance, Appartement | 74 m² | 76 850 € | — |
| 13/06/2022 | 21 All des Reservoirs | Appartement, Dépendance | 64 m² | 75 000 € | — |
| 01/06/2022 | 21 All des Reservoirs | Dépendance, Appartement | 64 m² | 45 000 € | — |
| 06/05/2022 | 21 All des Reservoirs | Dépendance, Appartement | 64 m² | 48 500 € | — |
| 15/10/2021 | 66 All des Reservoirs | Maison, Dépendance | 68 m² | 68 500 € | 1 007 € |
| 13/07/2021 | 21 All des Reservoirs | Dépendance, Appartement | 64 m² | 50 000 € | 781 € |
| 06/07/2021 | 21 All des Reservoirs | Dépendance, Appartement | 64 m² | 56 000 € | 875 € |
| 12/06/2021 | 51 All des Reservoirs | Maison | 236 m² | 235 000 € | — |
| 07/06/2021 | 4 All des Reservoirs | Maison, Dépendance | 180 m² | 495 000 € | 2 750 € |
| 08/03/2021 | 21 All des Reservoirs | Appartement, Dépendance | 41 m² | 50 000 € | — |
| 05/03/2021 | All des Reservoirs | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 65 753 m² | 25 000 000 € | — |
| 26/02/2021 | 21 All des Reservoirs | Dépendance, Appartement | 118 m² | 72 000 € | — |
| 18/02/2021 | 21 All des Reservoirs | Dépendance, Appartement | 86 m² | 129 530 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone composée d'un tissu bâti à dominante pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 2Droit de préemption urbain - Commune · Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Altitude, pente du terrain
- 289,9 m · 16,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 560 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain - Commune
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2018 | Permis de construire00331018A1012 | 74 Allee des Reservoirs | AP 116 | 1 logement, 167 m² | 1 604 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2017 | Permis de construire00331017A1026 | 68-70 Allee des Reservoirs | AP 119, AP 120 | 1 logement, 197 m² | 1 543 m² | terminé | particulier |
| 31/03/2014 | Permis de construire00331014W1007 | 57 All des Reservoirs | AP 50 | 1 logement, 173 m² | 489 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Allée des Réservoirs 03200 Vichy | 61,2 m² | — | D | D |
| maison, 30 Allée des Réservoirs 03200 Vichy | 54 m² | 1954 | D | B |
| appartement, 21 Allée des Réservoirs 03200 Vichy | 66 m² | — | D | D |
| appartement, Allée des Réservoirs 03200 Vichy | 33,7 m² | — | D | B |
| appartement, 64 Allée des Réservoirs 03200 Vichy | 34,7 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Allée des Réservoirs 03200 Vichy | 67,4 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 23 Allée des Réservoirs 03200 Vichy | 86,5 m² | — | D | D |
| appartement, 66 Allée des Réservoirs 03200 Vichy | 32,5 m² | — | C | A |
| appartement, 66 Allée des Réservoirs 03200 Vichy | 41,8 m² | — | C | B |
| appartement, 21 Allée des Réservoirs 03200 Vichy | 66,2 m² | 1968 | F | F |
| appartement, 16 Allée des Réservoirs 03200 Vichy | 33,8 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Allée des Réservoirs 03200 Vichy | 43,7 m² | 1968 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SARL VICHY 4G | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | STE CIVILE L'AIR PUR | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | SOCIETE CIVILE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SOCIETE CIVILE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SOCIETE CIVILE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 66 | ABRA 94 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m88
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- ISA WASHcommerce
- MANHES-VERNINEimmobilier
- ER CONSULTINGactivités scientifiques et techniques
- SCI VILLA SEVIGNEimmobilier
- MULTI COMMERCES ENERGIES (MCE)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.