Rue de la Cote Saint Amand, Vichy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 943 €/m²
7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 45 Rue de la Cote saint Amand, 100 000 € le 19/12/2025.
1 910 €/m²
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 979 €/m²), le quartier pour 31 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 721 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 1 984 €/m² en 2025). Soit 1 896 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 762 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 063 €2 ventes
- 20231 800 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 922 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 45 Rue de la Cote saint Amand | Maison | 63 m² | 100 000 € | 1 587 € |
| 25/08/2025 | 61 Rue de la Cote saint Amand | Maison | 93 m² | 225 400 € | 2 424 € |
| 07/07/2025 | 3 Rue de la Cote saint Amand | Maison | 80 m² | 149 200 € | 1 865 € |
| 02/07/2025 | 83 Rue de la Cote saint Amand | Maison | 86 m² | 170 190 € | 1 979 € |
| 24/08/2024 | 73 Rue de la Cote saint Amand | Maison | 248 m² | 317 350 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2023 | 53 Rue de la Cote saint Amand | Maison, Dépendance | 75 m² | 135 000 € | 1 800 € |
| 15/12/2022 | 17 Rue de la Cote saint Amand | Maison | 61 m² | 118 500 € | 1 943 € |
| 09/12/2022 | 2 Rue de la Cote saint Amand | Dépendance, Maison | 88 m² | 192 000 € | 2 182 € |
| 07/11/2022 | 56 Rue de la Cote saint Amand | Dépendance, Maison | 230 m² | 152 000 € | — |
| 22/07/2022 | 46 Rue de la Cote saint Amand | Maison | 208 m² | 234 420 € | — |
| 23/02/2022 | 37 Rue de la Cote saint Amand | Maison, Dépendance | 264 m² | 350 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone composée d'un tissu bâti à dominante pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 2Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Droit de préemption urbain - Commune
- Altitude, pente du terrain
- 308,1 m · 3,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 587 kWh/an1 514 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | Permis de construire00331025A1028 | 26 Rue de la Cote saint Amand | AP 225, AP 248 | 28 logements, 597 m² | 8 075 m² | autorisé | VICHY HABITAT |
| 17/08/2015 | Permis de construire00331015A1020 | 69 Rue de la Cote saint Amand | AO 428, AO 439 | 1 logement, 111 m² | 260 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2015 | Permis de construire00331015W1005 | Rue de la Cote saint Amand | AO 427 | 1 logement, 92 m² | 415 m² | terminé | particulier |
| 26/02/2013 | Permis de construire00331012W1036 | 67 Rue de la Cote saint Amand | AO 317, AO 409 | 1 logement, 86 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 62 Rue de la Cote Saint Amand 03200 Vichy | 69,2 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 50 Rue de la Cote Saint Amand 03200 Vichy | 54,8 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue de la Cote Saint Amand 03200 Vichy | 29,7 m² | — | D | D |
| maison, 53 Rue de la Cote Saint Amand 03200 Vichy | 92,6 m² | 2004 | C | B |
| appartement, 2 Rue de la Cote Saint Amand 03200 Vichy | 29,1 m² | — | D | B |
| maison, 45 Rue de la Cote Saint Amand 03200 Vichy | 64 m² | — | G | C |
| maison, 25 Rue de la Cote Saint Amand 03200 Vichy | 70 m² | 1960 | D | D |
| maison, 3 Rue de la Cote Saint Amand 03200 Vichy | 75,9 m² | 1965 | B | A |
| appartement, Rue de la Cote Saint Amand 03200 Vichy | 49,2 m² | 1985 | D | D |
| maison, 15 Rue de la Cote Saint Amand 03200 Vichy | 103 m² | 1963 | G | G |
| maison, 61 Rue de la Cote Saint Amand 03200 Vichy | 100,6 m² | 2004 | D | D |
| maison, 83 Rue de la Cote Saint Amand 03200 Vichy | 85,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | VICHY HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 94 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 40 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | LES ANIMAUX DANS LA VILLE DE VICHY | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 900 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 240 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m45
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ISA WASHcommerce
- PIERRE AFFRETEMENTtransport
- AMITIE FRANCO-CHINOISES (AFC)autres services
- SCI PAUL HENRYimmobilier
- ALANimmobilier
- DIONE NAIAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.