Rue de Touraine, Vichy
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 460 et 2 120 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 694 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 820 €/m² en 2025). Soit 1 756 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 683 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 295 €1 vente
- 20221 395 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 788 €1 vente
- Estimation1 760 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 25 Rue de Touraine le 27/11/2025 : 21 m² pour 58 550 €.
2 090 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 610 et 2 630 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 497 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 954 €/m² en 2025). Soit 2 089 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 577 €1 vente
- 20241 414 €1 vente
- 20252 497 €1 vente
- Estimation2 090 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 22 Rue de Touraine le 27/06/2025 : 169 m² pour 422 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 25 Rue de Touraine | Appartement25 Rue de Touraine · 21 m² · 2 788 €/m² | 21 m² | 58 550 € | 2 788 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue de Touraine | Dépendance, Maison22 Rue de Touraine · 169 m² · 2 497 €/m² | 169 m² | 422 000 € | 2 497 € |
| 10/09/2024 | 27 Rue de Touraine | Maison27 Rue de Touraine · 99 m² · 1 414 €/m² | 99 m² | 140 000 € | 1 414 € |
| 27/09/2023 | 1 Rue de Touraine | Local industriel. commercial ou assimilé1 Rue de Touraine · 103 m² | 103 m² | 220 000 € | — |
| 03/05/2023 | 2 Rue de Touraine | Dépendance, Maison2 Rue de Touraine · 300 m² · 2 577 €/m² | 300 m² | 773 150 € | 2 577 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2023 | 25 Rue de Touraine | Appartement, Dépendance25 Rue de Touraine · 88 m² | 88 m² | 169 800 € | — |
| 29/09/2022 | 25 Rue de Touraine | Appartement, Dépendance25 Rue de Touraine · 98 m² · 1 395 €/m² | 98 m² | 136 700 € | 1 395 € |
| 20/05/2022 | 9 Rue de Touraine | Appartement, Dépendance9 Rue de Touraine · 52 m² | 52 m² | 83 900 € | — |
| 07/12/2021 | 1 Rue de Touraine | Dépendance, Appartement1 Rue de Touraine · 100 m² | 100 m² | 199 900 € | — |
| 29/11/2021 | 4 Rue de Touraine | Dépendance4 Rue de Touraine | non mesurée | 10 000 € | — |
| 23/07/2021 | 4 Rue de Touraine | Appartement, Dépendance4 Rue de Touraine · 44 m² · 1 295 €/m² | 44 m² | 57 000 € | 1 295 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 255,7 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
- Droit de préemption urbain - Commune
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Villa Saint-Michel Archange
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Chalet de gardien
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vichy
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Quai d'Allier, restaurant Tahiti plage, à 226 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Quai d'Allier, face à la buvette de la pétanque, à 258 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- Quai d'Allier, en face de Vichy pétanque, à 281 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- Quai d'Allier, chemin devant le parking, à 309 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- 18 rue Claude Decloitre, à 338 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Touraine 03200 Vichy | 107,4 m² | — | E | E |
| maison, 22 Rue de Touraine 03200 Vichy | 175,9 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue de Touraine 03200 Vichy | 44 m² | — | E | E |
| maison, 27 Rue de Touraine 03200 Vichy | 109,5 m² | 1959 | C | C |
| appartement, 6 Rue de Touraine 03200 Vichy | 100,5 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue de Touraine 03200 Vichy | 100,5 m² | — | F | E |
| appartement, 25 Rue de Touraine 03200 Vichy | 19,2 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue de Touraine 03200 Vichy | 55 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue de Touraine 03200 Vichy | 44 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 1 Rue de Touraine 03200 Vichy | 106,8 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue de Touraine 03200 Vichy | 105,1 m² | — | G | C |
| maison, 22 Rue de Touraine 03200 Vichy | 171,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI RES DIOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | MC5 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | DAMIFAMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI CANA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | CONCIERGERIE THERMALE DE VICHY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | MCC CONSULTING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 15 | 70 m |
| Librairie ou presse | 3 | 350 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 350 m |
| Pharmacie | 2 | 170 m |
| Dentiste | 4 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 730 m |
| Hôpital ou clinique | — | 690 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 2 | 340 m |
| Lycée | 1 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 3 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 90 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | 940 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Vichygare routière719 m
- Gare de Vichygare voyageurs et fret760 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les Célestinspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arcprivésans cantine
- Ecole maternelle Lyauteypublic
- Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichyprivésans cantine
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichyprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m521
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SARETEC FRANCEfinance et assurance
- UNIVERSITE CLERMONT AUVERGNE (UCA)enseignement
- BOUET THIERRY ET PATRICIAimmobilier
- COUVRE TOITconstruction