Rue du Languedoc, Vichy
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Prix dans la rue1 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipementsAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 10Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier388 habitants52,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 693 mGare Routière de Vichy · 5 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Vichy et 35 % au-dessus de l'Allier.
1 720 €/m²
L'estimation 1 720Vichy 1 954en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 320 et 2 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 078 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 944 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 032 €1 vente
- Estimation1 720 €estimé
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue du Languedoc le 28/04/2025 : 155 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 19 Rue du Languedoc | Dépendance, Appartement19 Rue du Languedoc · 117 m² | 117 m² | 56 000 € | — |
| 25/07/2025 | 19 Rue du Languedoc | Appartement, Dépendance19 Rue du Languedoc · 78 m² · 1 282 €/m² | 78 m² | 100 000 € | 1 282 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue du Languedoc | Maison3 Rue du Languedoc · 155 m² · 1 032 €/m² | 155 m² | 160 000 € | 1 032 € |
| 23/10/2023 | 8 Rue du Languedoc | Maison8 Rue du Languedoc · 180 m² · 1 944 €/m² | 180 m² | 350 000 € | 1 944 € |
| 29/12/2022 | 5 Rue du Languedoc | Appartement, Dépendance5 Rue du Languedoc · 240 m² | 240 m² | 260 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2022 | 13 Rue du Languedoc | Vente13 Rue du Languedoc · 496 m² | 496 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 29/01/2021 | 24 Rue du Languedoc | Maison, Dépendance24 Rue du Languedoc · 116 m² · 1 078 €/m² | 116 m² | 125 000 € | 1 078 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 414 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 255,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations2
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Vichy
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2023 | Permis de construire00331022A1049 | 13 Rue du Languedoc | AR 72 | 10 logements, 660 m² | 496 m² | commencé | AUVERGNE HABITAT |
| 04/12/2020 | Permis d'aménager00331020A0001 | 13 Rue du Languedoc | AR 72 | — | 496 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Quai d'Allier, restaurant Tahiti plage, à 303 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Quai d'Allier, face à la buvette de la pétanque, à 354 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- Les Isles, à 381 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier en décembre 2003.
- Quai d'Allier, en face de Vichy pétanque, à 384 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- 18 rue Claude Decloitre, à 392 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 26 Rue du Languedoc 03200 Vichy | — | — | D | D |
| appartement, 19 Rue du Languedoc 03200 Vichy | 77,7 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Rue du Languedoc 03200 Vichy | 40,5 m² | — | G | G |
| maison, 3 Rue du Languedoc 03200 Vichy | 146 m² | 1955 | G | G |
| appartement, 19 Rue du Languedoc 03200 Vichy | 83,1 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue du Languedoc 03200 Vichy | 207,9 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue du Languedoc 03200 Vichy | 19,4 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue du Languedoc 03200 Vichy | 88 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Rue du Languedoc 03200 Vichy | 90 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Rue du Languedoc 03200 Vichy | 75 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Letj Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Auvergne Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants388216 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 202 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,6 %Des logements autour de la rue
Maisons44,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %31,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 12 | 160 m |
| Librairie ou presse | 2 | 260 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 430 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | 4 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 650 m |
| Hôpital ou clinique | — | 590 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Vichygare routière693 m
- Gare de Vichygare voyageurs et fret740 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
- Collège Les Célestinspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire privée Jeanne d'Arcsans cantine
- École maternelle Lyauteypublic
- Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichysans cantine
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichysans cantine