Boulevard de la Salle, Vichy
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 550 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 280 et 1 860 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 597 €/m²), le quartier pour 38 % (60 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 431 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 1 820 €/m² en 2025). Soit 1 542 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 550 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 683 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 667 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 565 €2 ventes
- 20251 375 €1 vente
- Estimation1 550 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 25 Bd de la Salle le 14/10/2025 : 38 m² pour 52 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 25 Bd de la Salle | Appartement, Dépendance25 Bd de la Salle · 38 m² · 1 375 €/m² | 38 m² | 52 250 € | 1 375 € |
| 08/08/2024 | 15 Bd de la Salle | Appartement, Dépendance15 Bd de la Salle · 159 m² | 159 m² | 248 500 € | — |
| 13/05/2024 | Bd de la Salle | MaisonBd de la Salle · 178 m² | 178 m² | 370 000 € | — |
| 02/04/2024 | 23 Bd de la Salle | Dépendance, Appartement23 Bd de la Salle · 34 m² · 1 463 €/m² | 34 m² | 49 750 € | 1 463 € |
| 13/03/2024 | 21 Bd de la Salle | Appartement21 Bd de la Salle · 12 m² · 167 €/m² | 12 m² | 2 000 € | 167 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2024 | 25 Bd de la Salle | Appartement, Dépendance25 Bd de la Salle · 45 m² · 1 667 €/m² | 45 m² | 75 000 € | 1 667 € |
| 02/10/2023 | 43 Bd de la Salle | Appartement, Dépendance, Maison43 Bd de la Salle · 245 m² | 245 m² | 510 605,97 € | — |
| 29/09/2023 | 25 Bd de la Salle | Dépendance, Appartement25 Bd de la Salle · 42 m² | 42 m² | 67 400 € | — |
| 05/06/2023 | 21 Bd de la Salle | Dépendance, Appartement21 Bd de la Salle · 43 m² | 43 m² | 80 000 € | — |
| 12/05/2023 | 23 Bd de la Salle | Appartement, Dépendance23 Bd de la Salle · 76 m² | 76 m² | 70 000 € | — |
| 13/12/2022 | 23 Bd de la Salle | Appartement, Dépendance23 Bd de la Salle · 34 m² | 34 m² | 40 000 € | — |
| 27/06/2022 | 9 Bd de la Salle | Appartement, Dépendance9 Bd de la Salle · 83 m² | 83 m² | 112 500 € | — |
| 16/03/2022 | 48 Bd de la Salle | Maison48 Bd de la Salle · 150 m² · 2 480 €/m² | 150 m² | 372 000 € | 2 480 € |
| 26/11/2021 | 52 Bd de la Salle | Maison52 Bd de la Salle · 118 m² | 118 m² | 68 600 € | — |
| 14/10/2021 | 9 Bd de la Salle | Dépendance, Appartement9 Bd de la Salle · 88 m² | 88 m² | 110 000 € | — |
| 10/06/2021 | 21 Bd de la Salle | Dépendance, Appartement21 Bd de la Salle · 33 m² · 1 667 €/m² | 33 m² | 55 000 € | 1 667 € |
| 04/02/2021 | 21 Bd de la Salle | Appartement, Dépendance21 Bd de la Salle · 29 m² | 29 m² | 61 000 € | — |
| 07/01/2021 | 26 Bd de la Salle | Appartement, Dépendance26 Bd de la Salle · 190 m² | 190 m² | 192 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 414 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 255,2 m · 3,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vichy
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2019 | Permis de construire00331019A1036 | 41 Boule de la Salle | AR 92 | 1 logement | 136 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Quai d'Allier, restaurant Tahiti plage, à 429 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Les Isles, à 447 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier en décembre 2003.
- Quai d'Allier, face à la buvette de la pétanque, à 485 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 45 Boulevard de la Salle 03200 Vichy | 60 m² | — | C | C |
| maison, 56 Boulevard de la Salle 03200 Vichy | 127,9 m² | — | D | D |
| maison, 18 Boulevard de la Salle 03200 Vichy | 56,2 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Boulevard de la Salle 03200 Vichy | 93,2 m² | — | C | C |
| immeuble, 21 Boulevard de la Salle 03200 Vichy | — | — | F | D |
| immeuble, 23 Boulevard de la Salle 03200 Vichy | — | — | E | C |
| appartement, 25 Boulevard de la Salle 03200 Vichy | 45,7 m² | — | F | C |
| appartement, 21 Boulevard de la Salle 03200 Vichy | 33,4 m² | — | F | F |
| appartement, 41 Boulevard de la Salle 03200 Vichy | 31 m² | — | C | B |
| appartement, 41 Boulevard de la Salle 03200 Vichy | 21,5 m² | — | C | A |
| appartement, 39 Boulevard de la Salle 03200 Vichy | 30,1 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Boulevard de la Salle 03200 Vichy | 67,1 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 21 | MJJM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | IMMO MARECHAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 23 | RESIDENCE DES ILES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | ALCA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | JDM | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 39 | SCI SAULES ET LYS | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 10 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 130 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 3 | 310 m |
| Dentiste | 4 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 540 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 470 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Vichygare routière655 m
- Gare de Vichygare voyageurs et fret707 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arcprivésans cantine
- Ecole maternelle Lyauteypublic
- Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichyprivésans cantine
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichyprivésans cantine