Rue Grenet, Vichy
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Prix dans la rue1 610 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipementsAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier223 habitants47,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Vichy et 23 % au-dessus de l'Allier.
1 610 €/m²
L'estimation 1 610Vichy 1 814en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 1 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 157 €1 vente
- 20221 024 €1 vente
- 20231 365 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 018 €1 vente
- Estimation1 610 €estimé
4 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Rue Grenet le 11/07/2025 : 133 m² pour 268 450 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Vichy et 37 % au-dessus de l'Allier.
1 750 €/m²
L'estimation 1 750Vichy 1 954en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 2 190 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 659 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 204 €1 vente
- 2025919 €1 vente
- Estimation1 750 €estimé
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue Grenet le 31/10/2025 : 160 m² pour 147 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 23 Rue Grenet | Maison23 Rue Grenet · 160 m² · 919 €/m² | 160 m² | 147 000 € | 919 € |
| 11/07/2025 | 26 Rue Grenet | Appartement, Dépendance26 Rue Grenet · 133 m² · 2 018 €/m² | 133 m² | 268 450 € | 2 018 € |
| 10/04/2024 | 9 Rue Grenet | Appartement9 Rue Grenet · 78 m² | 78 m² | 81 000 € | — |
| 30/01/2024 | 16 Rue Grenet | Maison16 Rue Grenet · 108 m² · 1 204 €/m² | 108 m² | 130 000 € | 1 204 € |
| 22/05/2023 | 9 Rue Grenet | Dépendance, Appartement9 Rue Grenet · 167 m² · 1 365 €/m² | 167 m² | 228 000 € | 1 365 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2022 | 14 Rue Grenet | Dépendance14 Rue Grenet · 225 m² | 225 m² de terrain | 74 000 € | — |
| 08/12/2022 | 17 Rue Grenet | Maison17 Rue Grenet · 122 m² · 3 878 €/m² | 122 m² | 473 080 € | 3 878 € |
| 25/07/2022 | 31 Rue Grenet | Appartement, Dépendance31 Rue Grenet · 109 m² | 109 m² | 140 000 € | — |
| 20/06/2022 | 22 Rue Grenet | Appartement, Dépendance22 Rue Grenet · 125 m² · 1 024 €/m² | 125 m² | 128 000 € | 1 024 € |
| 16/06/2022 | 10 Rue Grenet | Maison10 Rue Grenet · 75 m² · 1 440 €/m² | 75 m² | 108 000 € | 1 440 € |
| 26/02/2021 | 9 Rue Grenet | Dépendance, Appartement9 Rue Grenet · 167 m² · 1 157 €/m² | 167 m² | 193 200 € | 1 157 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 414 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 258,5 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 591 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations2
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Vichy
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2023 | Permis de construire00331022A1059 | 14 Rue Grenet | AR 302 | 1 logement, 110 m² | 225 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Grenet 03200 Vichy | 100,7 m² | 1920 | D | D |
| immeuble, 11 Rue Grenet 03200 Vichy | — | — | F | F |
| appartement, 11 Rue Grenet 03200 Vichy | 52,4 m² | — | F | F |
| appartement, 11 Rue Grenet 03200 Vichy | 65,3 m² | — | F | F |
| appartement, 11 Rue Grenet 03200 Vichy | 65,3 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue Grenet 03200 Vichy | 65 m² | — | F | F |
| appartement, 11 Rue Grenet 03200 Vichy | 52,4 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue Grenet 03200 Vichy | 52,4 m² | — | F | F |
| appartement, 26 Rue Grenet 03200 Vichy | 125,7 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Grenet 03200 Vichy | 47,4 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 22 Rue Grenet 03200 Vichy | 65,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Grenet 03200 Vichy | 47,6 m² | 1930 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI de Barantan | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants223132 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 618 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,8 %Des logements autour de la rue
Maisons40,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %25,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 6 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 140 m |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 4 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 510 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 390 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 100 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Vichygare routière721 m
- Gare de Vichygare voyageurs et fret777 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École maternelle Lyauteypublic