Avenue Poincaré, Vichy
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 570 €/m²
44 appartements mesurés ; 1 441 €/m² pour une maison, 4 ventes. 52 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 64 Av Poincare, 68 400 € le 24/12/2025.
1 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (44 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 562 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 1 592 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 683 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 298 €11 ventes
- 20221 412 €11 ventes
- 20231 715 €8 ventes
- 20241 818 €5 ventes
- 20251 606 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 64 Av Poincare | Appartement, Dépendance | 33 m² | 68 400 € | 2 073 € |
| 25/11/2025 | 64 Av Poincare | Dépendance, Appartement | 32 m² | 57 000 € | 1 781 € |
| 17/09/2025 | 64 Av Poincare | Dépendance, Appartement | 32 m² | 53 000 € | 1 656 € |
| 04/09/2025 | 64 Av Poincare | Dépendance, Appartement | 59 m² | 93 000 € | 1 576 € |
| 11/07/2025 | 64 Av Poincare | Dépendance, Appartement | 33 m² | 45 500 € | 1 379 € |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 64 Av Poincare | Appartement, Dépendance | 40 m² | 64 000 € | 1 600 € |
| 04/06/2025 | 28 Av Poincare | Dépendance, Maison | 162 m² | 168 950 € | — |
| 28/05/2025 | 64 Av Poincare | Dépendance, Appartement | 60 m² | 79 000 € | 1 317 € |
| 06/05/2025 | 64 Av Poincare | Appartement, Dépendance | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 31/03/2025 | 64 Av Poincare | Dépendance, Appartement | 32 m² | 51 400 € | 1 606 € |
| 28/03/2025 | 72 Av Poincare | Maison | 140 m² | 183 900 € | 1 314 € |
| 14/11/2024 | 64 Av Poincare | Dépendance, Appartement | 59 m² | 71 000 € | 1 203 € |
| 11/09/2024 | 64 Av Poincare | Appartement, Dépendance | 34 m² | 63 000 € | 1 853 € |
| 03/09/2024 | 64 Av Poincare | Dépendance, Appartement | 33 m² | 60 000 € | 1 818 € |
| 06/06/2024 | 64 Av Poincare | Dépendance, Appartement | 46 m² | 74 500 € | 1 620 € |
| 11/04/2024 | 64 Av Poincare | Dépendance, Appartement | 32 m² | 69 000 € | 2 156 € |
| 27/02/2024 | 31 Av Poincare | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 788 m² | 1 200 000 € | 430 € |
| 07/11/2023 | 64 Av Poincare | Appartement, Dépendance | 32 m² | 63 000 € | 1 969 € |
| 20/10/2023 | 55 Av Poincare | Vente | 575 m² de terrain | 21 000 € | — |
| 28/08/2023 | 64 Av Poincare | Dépendance, Appartement | 41 m² | 65 000 € | 1 585 € |
| 28/06/2023 | 64 Av Poincare | Appartement, Dépendance | 60 m² | 83 000 € | 1 383 € |
| 07/06/2023 | 2 Av Poincare | Maison | 173 m² | 108 500 € | 627 € |
| 19/04/2023 | 64 Av Poincare | Appartement, Dépendance | 47 m² | 81 000 € | 1 723 € |
| 19/04/2023 | 64 Av Poincare | Dépendance, Appartement | 59 m² | 102 000 € | 1 729 € |
| 13/04/2023 | 64 Av Poincare | Appartement, Dépendance | 41 m² | 66 000 € | 1 610 € |
| 31/03/2023 | 64 Av Poincare | Appartement, Dépendance | 32 m² | 60 000 € | 1 875 € |
| 09/03/2023 | 64 Av Poincare | Dépendance, Appartement | 41 m² | 70 000 € | 1 707 € |
| 23/11/2022 | 64 Av Poincare | Appartement, Dépendance | 32 m² | 57 750 € | 1 805 € |
| 14/11/2022 | 64 Av Poincare | Appartement, Dépendance | 48 m² | 66 500 € | 1 385 € |
| 14/11/2022 | 64 Av Poincare | Dépendance, Appartement | 31 m² | 50 000 € | 1 613 € |
| 04/08/2022 | 64 Av Poincare | Dépendance, Appartement | 32 m² | 56 000 € | 1 750 € |
| 28/07/2022 | 64 Av Poincare | Dépendance, Appartement | 58 m² | 78 000 € | 1 345 € |
| 08/07/2022 | 88 Av Poincare | Maison | 75 m² | 117 500 € | 1 567 € |
| 14/06/2022 | 64 Av Poincare | Appartement, Dépendance | 39 m² | 60 000 € | 1 538 € |
| 03/06/2022 | 64 Av Poincare | Dépendance, Appartement | 32 m² | 52 900 € | 1 653 € |
| 03/05/2022 | 64 Av Poincare | Appartement, Dépendance | 41 m² | 57 900 € | 1 412 € |
| 25/03/2022 | 64 Av Poincare | Appartement, Dépendance | 49 m² | 62 000 € | 1 265 € |
| 24/03/2022 | 64 Av Poincare | Dépendance, Appartement | 47 m² | 54 499 € | 1 160 € |
| 16/03/2022 | 64 Av Poincare | Appartement, Dépendance | 41 m² | 56 000 € | 1 366 € |
| 08/12/2021 | 64 Av Poincare | Dépendance, Appartement | 32 m² | 46 500 € | 1 453 € |
| 29/10/2021 | 64 Av Poincare | Appartement, Dépendance | 32 m² | 50 000 € | 1 563 € |
| 29/10/2021 | 64 Av Poincare | Dépendance, Appartement | 47 m² | 58 000 € | 1 234 € |
| 18/10/2021 | 59 Av Poincare | Maison, Dépendance | 75 m² | 164 000 € | 2 187 € |
| 22/09/2021 | 64 Av Poincare | Dépendance, Appartement | 41 m² | 55 000 € | 1 341 € |
| 09/07/2021 | 64 Av Poincare | Appartement, Dépendance | 32 m² | 45 000 € | 1 406 € |
| 07/07/2021 | 64 Av Poincare | Appartement, Dépendance | 34 m² | 43 000 € | 1 265 € |
| 07/06/2021 | 64 Av Poincare | Appartement, Dépendance | 47 m² | 61 000 € | 1 298 € |
| 17/03/2021 | 64 Av Poincare | Dépendance, Appartement | 48 m² | 50 000 € | 1 042 € |
| 23/02/2021 | 93 Av Poincare | Vente | 296 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 22/02/2021 | 64 Av Poincare | Dépendance, Appartement | 59 m² | 65 500 € | 1 110 € |
| 19/01/2021 | 64 Av Poincare | Dépendance, Appartement | 32 m² | 41 000 € | 1 281 € |
| 15/01/2021 | 64 Av Poincare | Appartement, Dépendance | 32 m² | 43 000 € | 1 344 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone à vocation résidentiel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 4Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014 · Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Droit de préemption urbain - Commune · …
- Altitude, pente du terrain
- 265,5 m · 6,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 585 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2019 | Permis de construire00331019A1009 | 40 Avenu Poincare | AP 240, AP 278, AP 279 | 1 logement, 109 m² | 573 m² | commencé | particulier |
| 31/03/2016 | Permis de construire00331016A1001 | 3 A 9 Avenu Poincare | AP 166, AP 167, AP 170 | 394 m² | — | terminé | SCI LA FONTAINE |
| 08/02/2016 | Permis de construire00331015W1013 | 31-43 Avenu Poincare | AP 2, AP 216, AP 275 | 2 383 m² | 15 371 m² | terminé | LIDL |
| 05/11/2015 | Permis de construire00331014W1014 | 55 Avenu Poincare | AR 330 | 1 logement, 169 m² | — | autorisé | particulier |
| 03/10/2014 | Permis de construire00331012W1003 | 43 Avenu Poincare | AP 2 | 1 020 m² | 3 614 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2014 | Permis de construire00331013W1027 | 3 Av Poincare | AP 166, AP 167, AP 170 | 284 m² | 5 477 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 81 Avenue Poincaré 03200 Vichy | 162,6 m² | — | C | A |
| immeuble, 68 Avenue Poincaré 03200 Vichy | — | — | D | D |
| appartement, 64 Avenue Poincaré 03200 Vichy | 60,1 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 64 Avenue Poincaré 03200 Vichy | 46,9 m² | — | C | A |
| maison, 12 Avenue Poincaré 03200 Vichy | 139 m² | — | G | G |
| appartement, 66 Avenue Poincaré 03200 Vichy | 49,9 m² | — | C | B |
| maison, 12 Avenue Poincaré 03200 Vichy | 139 m² | — | G | G |
| appartement, 66 Avenue Poincaré 03200 Vichy | 47,8 m² | — | C | A |
| appartement, 64 Avenue Poincaré 03200 Vichy | 47,6 m² | — | C | A |
| appartement, 64 Avenue Poincaré 03200 Vichy | 40,7 m² | — | D | B |
| appartement, 64 Avenue Poincaré 03200 Vichy | 32 m² | — | C | B |
| maison, 84 Avenue Poincaré 03200 Vichy | 86,7 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DE SEQUOIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI REJAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI REJAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI REJAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI REJAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI CALVILLE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SPAS IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | LIDL | Société en nom collectif | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | PARECRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | LES PROPRIETAIRES DE AP241 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 43 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI SERVIMMO | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SERALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 64 | CHARMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | SCI CANOLY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | SF PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 68 | SCI CARDI | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | MARVIC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | LES PROPRIETAIRES DE LA PARCELLE AR315 VICHY | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | VICHY POINCARE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SCI ACHO QUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m160
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- LIDL (LIDL)commerce
- ASTEN SANTE A DOMICILE (ASTEN SANTE)services administratifs
- ETABLISSEMENTS LAGARDEcommerce
- SOCIETE D'EXERCICE LIBERAL DE GEOMETRES EXPERTS JEAN PAUL SERRE OLIVIER TRUTTMANN CEDRIC MANGIN YANN GUIRIECactivités scientifiques et techniques
- ISA WASHcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.