Aller au contenu
Aucadastre

Boulevard Carnot, Vichy

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
Agrandir le plan
487 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

1 894 €/m²

La rue 1 894Vichy 1 648sur cinq ansAllier 1 693en 2025
la rue 15 % au-dessus

35 appartements mesurés ; 1 136 €/m² pour une maison, 7 ventes. 76 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 23 m² au 2 Bd Carnot, 47 850 € le 18/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 750 à 2 700 €/m²

Une vente sur deux entre 1 750 et 2 700 €/m², huit sur dix entre 1 420 et 3 410 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 35 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 876 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 683 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20211 519 €21 ventes
  2. 20222 312 €17 ventes
  3. 20231 954 €10 ventes
  4. 20241 774 €14 ventes
  5. 20252 057 €14 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/202514 Bd CarnotVente250 m² de terrain290 000 €
18/12/20252 Bd CarnotDépendance, Appartement23 m²47 850 €2 080 €
26/11/202591 Bd CarnotDépendance, Appartement232 m²221 300 €
30/10/202560 Bd CarnotDépendance, Appartement74 m²121 800 €1 646 €
27/10/202583 Bd CarnotAppartement, Dépendance23 m²48 000 €2 087 €
Afficher les 71 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/10/202520 Bd CarnotVente41 m² de terrain2 000 €
02/10/202576 Bd CarnotMaison90 m²177 230 €1 969 €
15/09/20252 Bd CarnotAppartement29 m²62 235 €2 146 €
12/08/202553 Bd CarnotDépendance, Appartement56 m²108 200 €1 932 €
27/06/202560 Bd CarnotDépendance, Appartement74 m²88 000 €1 189 €
17/02/20252 Bd CarnotAppartement35 m²72 000 €2 057 €
06/02/202544 Bd CarnotAppartement, Dépendance29 m²79 000 €
27/01/20252 Bd CarnotAppartement23 m²31 000 €1 348 €
08/01/202524 Bd CarnotDépendance, Appartement140 m²591 500 €4 225 €
27/12/20246 Bd CarnotLocal industriel. commercial ou assimilé466 m²245 000 €526 €
18/12/202476 Bd CarnotMaison90 m²153 000 €1 700 €
05/12/20242 Bd CarnotAppartement, Dépendance20 m²35 000 €1 750 €
16/09/202448 Bd CarnotAppartement, Dépendance51 m²103 700 €2 033 €
20/08/202444 Bd CarnotAppartement, Dépendance74 m²170 600 €2 305 €
06/08/202444 Bd CarnotDépendancenon mesurée8 000 €
19/06/202425 Bd CarnotAppartement, Dépendance99 m²251 800 €
17/05/202453 Bd CarnotAppartement, Dépendance57 m²64 400 €
06/05/202444 Bd CarnotAppartement, Dépendance55 m²97 000 €1 764 €
25/04/202444 Bd CarnotAppartement35 m²43 000 €
18/04/20242 Bd CarnotAppartement43 m²66 488 €1 546 €
22/03/202483 Bd CarnotAppartement, Dépendance35 m²34 700 €
23/02/20242 Bd CarnotAppartement23 m²41 000 €1 783 €
31/01/202483 Bd CarnotDépendance, Appartement30 m²36 450 €
18/12/202383 Bd CarnotAppartement, Dépendance28 m²47 450 €1 695 €
04/10/202344 Bd CarnotAppartement, Dépendance108 m²128 000 €
29/09/202319 Bd CarnotDépendance, Appartement140 m²378 600 €
10/08/202323 Bd CarnotLocal industriel. commercial ou assimilé78 m²101 000 €1 295 €
01/08/20232 Bd CarnotAppartement13 m²35 000 €2 692 €
30/06/202362 Bd CarnotDépendance, Maison75 m²360 000 €4 800 €
08/06/20232 Bd CarnotAppartement17 m²37 600 €2 212 €
25/05/202344 Bd CarnotAppartement, Dépendance55 m²122 600 €
17/05/202365 Bd CarnotDépendance, Appartement80 m²131 900 €
20/03/202348 Bd CarnotDépendance, Appartement48 m²75 000 €1 563 €
22/12/20222 Bd CarnotAppartement16 m²42 750 €2 672 €
20/12/20222 Bd CarnotAppartement, Dépendance19 m²42 150 €2 218 €
13/12/202270 Bd CarnotDépendance, Appartement60 m²121 900 €
09/12/202253 Bd CarnotAppartement, Dépendance56 m²255 000 €4 554 €
01/12/202225 Bd CarnotAppartement, Dépendance99 m²205 000 €
29/11/20222 Bd CarnotAppartement15 m²34 350 €2 290 €
20/10/202283 Bd CarnotAppartement, Dépendance24 m²55 991 €2 333 €
14/09/202251 Bd CarnotMaison180 m²200 000 €1 111 €
30/06/202283 Bd CarnotAppartement, Dépendance17 m²31 000 €
08/06/202261 Bd CarnotDépendance, Appartement113 m²432 250 €
29/04/202265 Bd CarnotDépendance, Appartement80 m²166 500 €
12/04/202225 Bd CarnotAppartement, Dépendance99 m²152 600 €
01/04/202243 Bd CarnotAppartement, Dépendance331 m²250 000 €
31/03/202250 Bd CarnotAppartement, Dépendance318 m²363 400 €
18/02/202248 Bd CarnotLocal industriel. commercial ou assimilé58 m²58 000 €1 000 €
10/02/202283 Bd CarnotDépendance, Appartement12 m²26 700 €
21/01/20222 Bd CarnotAppartement16 m²28 270 €1 767 €
23/12/202184 Bd CarnotAppartement, Dépendance50 m²40 000 €800 €
17/12/202180 Bd CarnotAppartement, Dépendance20 m²35 000 €
06/12/20212 Bd CarnotAppartement29 m²44 000 €1 517 €
01/12/202115 Bd CarnotAppartement68 m²117 000 €1 721 €
29/10/202111 Bd CarnotMaison270 m²305 000 €1 130 €
08/10/202184 Bd CarnotDépendance, Maison70 m²70 270 €1 004 €
20/09/202123 Bd CarnotDépendance, Appartement57 m²82 750 €
10/09/20212 Bd CarnotAppartement, Dépendance22 m²56 000 €2 545 €
01/09/20212 Bd CarnotLocal industriel. commercial ou assimilé12 m²20 900 €1 742 €
30/08/202180 Bd CarnotAppartement, Dépendance40 m²28 000 €700 €
26/07/20212 Bd CarnotAppartement25 m²38 000 €1 520 €
05/07/202192 Bd CarnotMaison66 m²75 000 €1 136 €
30/06/202161 Bd CarnotLocal industriel. commercial ou assimilé169 m²2 400 €14 €
25/06/20212 Bd CarnotAppartement15 m²33 000 €2 200 €
27/05/202146 Bd CarnotAppartement203 m²80 000 €
30/04/202155 Bd CarnotDépendance, Appartement175 m²234 000 €
15/03/20212 Bd CarnotAppartement16 m²30 300 €1 894 €
25/02/20212 Bd CarnotAppartement20 m²28 900 €1 445 €
19/02/202129 Bd CarnotDépendance, Maison269 m²320 000 €
27/01/202124 Bd CarnotDépendance, Appartement143 m²371 800 €
15/01/202132 Bd CarnotAppartement50 m²42 000 €840 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 08/07/2021

UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Sismicité faible
Informations
7Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque · SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International · …
Servitudes d'utilité publique
1Site patrimonial remarquable de Vichy
Altitude, pente du terrain
257,9 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 592 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2014Sitadel ; sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Sismicité faible

Informations7

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
  • SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
  • SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
  • SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Villa Saint-Michel Archange
  • Droit de préemption urbain renforcé - Commune
  • SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Chalet de gardien
  • SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site patrimonial remarquable de Vichy
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
18/07/2025Permis de construire00331025A10126 Boulevard CarnotAV 15452 m²300 m²autoriséSAS LILA
25/10/2018Permis de démolir00331018A000791 Boule CarnotAL 147179 m²autoriséCD CARNOT
07/09/2015Permis de démolir00331015A700473 Boule CarnotAL 169autoriséparticulier
12/09/2014Déclaration préalable00331014W624311 Rue CarnotAL 25310 m²329 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
  • PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 81 Boulevard Carnot 03200 Vichy112,9 m²EE
maison, 81 Boulevard Carnot 03200 Vichy114 m²FF
appartement, 48 Boulevard Carnot 03200 Vichy34,2 m²EB
appartement, 4 Boulevard Carnot 03200 Vichy23,4 m²FC
appartement, 4 Boulevard Carnot 03200 Vichy25,9 m²EB
appartement, 12 Boulevard Carnot 03200 Vichy88 m²EE
appartement, 4 Boulevard Carnot 03200 Vichy19,2 m²FC
appartement, 83 Boulevard Carnot 03200 Vichy16,5 m²GD
appartement, 6 Boulevard Carnot 03200 Vichy14,5 m²1880DB
appartement, 4 Boulevard Carnot 03200 Vichy22,4 m²FC
appartement, Boulevard Carnot 03200 Vichy14,1 m²CB
appartement, 4 Boulevard Carnot 03200 Vichy19,4 m²DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2SNC PAX PROMENADESociété en nom collectifpropriétaire4 locaux
2MTX VICHY IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
2CMDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2J P S S FSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2LA BRISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2SCI JBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6SAS LILASociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
10ASSOCIATION DES ECOLES CATHOLIQUES DE VICHY EUGENE GOUTETPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 37 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
11ALMA BODRYSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12ASSOCIATION DES ECOLES CATHOLIQUES DE VICHY EUGENE GOUTETPersonne moralepropriétaire1 local
14COMMUNE DE VICHYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
15SCI S B DSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
17SCI S B DSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
20COMMUNE DE VICHYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
21NASCARO COMSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
22MARYSESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
24SIOULECILESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
26COMMUNE DE VICHYCommunepropriétaire1 local
27SOCIETE DE SAINT VINCENT DE PAUL CONSEIL DEPART DE L ALLIERPersonne moralepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
28COMMUNE DE VICHYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
29MERLE CARNOTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
34COPRO LE CARNOTSyndicat de copropriétairespropriétaire1 parcelle non bâtie
35CARNOT SALIGNATSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
43SCI ROCHES BLANCHESSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
44JMJ ESTATESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
45SANDCARSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
46MANESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
48LEVANTINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
48MARYSE IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
50SCI LA JOCONDESociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux
53E ET ESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
55FDW FINANCESociété civilepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
56SCI MAISON ROUGESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
59DU 30 RUE BARDIAUXSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
61SCI DUJONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
62BLINETSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
68SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE NIVALEMSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
69ECO-LOGIS CELESTINSSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
77VICBOLSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
80RICROYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
83LES COLIBRISSociété civilepropriétaire3 locaux
84ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNEÉtablissement publicpropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
90VICTORIA 2000Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
91CD CARNOTSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
93CD CARNOTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants450298 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 173 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires36,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194561,7 %Des logements du carreau
Maisons10,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,1 %30 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Routière de Vichygare routière344 m
  • Gare de Vichygare voyageurs et fret362 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Les CélestinspublicULIS
  • Collège Saint-Dominiqueprivé
  • Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arcprivésans cantine
  • Ecole primaire Sévigné et LafayepublicREPULIS
  • Ecole Silvya Terrade Vichyprivésans cantine
  • Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichyprivésans cantine
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichyprivésans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m1 112

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.