Rue de la Source de l'Hopital, Vichy
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Prix dans la rue1 990 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipementsAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier194 habitants35,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Vichy et 53 % au-dessus de l'Allier.
1 990 €/m²
L'estimation 1 990Vichy 1 814en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 2 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 640 et 2 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 561 €5 ventes
- 20221 803 €6 ventes
- 20231 913 €3 ventes
- 20241 958 €1 vente
- 20252 169 €6 ventes
- Estimation1 990 €estimé
21 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue de la Source de l'Hopital le 28/11/2025 : 22 m² pour 76 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 12 Rue de la Source de l'Hopital | Appartement12 Rue de la Source de l'Hopital · 22 m² · 3 459 €/m² | 22 m² | 76 100 € | 3 459 € |
| 17/11/2025 | 18 Rue de la Source de l'Hopital | Dépendance, Appartement18 Rue de la Source de l'Hopital · 43 m² · 2 374 €/m² | 43 m² | 102 100 € | 2 374 € |
| 27/10/2025 | 12 Rue de la Source de l'Hopital | Dépendance, Appartement12 Rue de la Source de l'Hopital · 24 m² · 1 885 €/m² | 24 m² | 45 250 € | 1 885 € |
| 30/07/2025 | 12 Rue de la Source de l'Hopital | Dépendance, Appartement12 Rue de la Source de l'Hopital · 24 m² · 1 250 €/m² | 24 m² | 30 000 € | 1 250 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue de la Source de l'Hopital | Appartement, Dépendance18 Rue de la Source de l'Hopital · 74 m² · 2 726 €/m² | 74 m² | 201 750 € | 2 726 € |
Afficher les 20 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 12 Rue de la Source de l'Hopital | Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue de la Source de l'Hopital · 21 m² · 3 571 €/m² | 21 m² | 75 000 € | 3 571 € |
| 03/04/2025 | 12 Rue de la Source de l'Hopital | Appartement, Dépendance12 Rue de la Source de l'Hopital · 29 m² · 1 964 €/m² | 29 m² | 56 950 € | 1 964 € |
| 24/05/2024 | 12 Rue de la Source de l'Hopital | Dépendance, Appartement12 Rue de la Source de l'Hopital · 39 m² · 1 958 €/m² | 39 m² | 76 355 € | 1 958 € |
| 27/09/2023 | 12 Rue de la Source de l'Hopital | Dépendance, Appartement12 Rue de la Source de l'Hopital · 34 m² · 1 471 €/m² | 34 m² | 50 000 € | 1 471 € |
| 06/07/2023 | 12 Rue de la Source de l'Hopital | Appartement12 Rue de la Source de l'Hopital · 23 m² · 1 913 €/m² | 23 m² | 44 000 € | 1 913 € |
| 04/04/2023 | 12 Rue de la Source de l'Hopital | Appartement, Dépendance12 Rue de la Source de l'Hopital · 16 m² · 2 572 €/m² | 16 m² | 41 150 € | 2 572 € |
| 03/11/2022 | 18 Rue de la Source de l'Hopital | Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue de la Source de l'Hopital · 60 m² · 2 417 €/m² | 60 m² | 145 000 € | 2 417 € |
| 02/11/2022 | 12 Rue de la Source de l'Hopital | Dépendance, Appartement12 Rue de la Source de l'Hopital · 14 m² · 1 429 €/m² | 14 m² | 20 000 € | 1 429 € |
| 14/09/2022 | 12 Rue de la Source de l'Hopital | Appartement12 Rue de la Source de l'Hopital · 22 m² · 3 009 €/m² | 22 m² | 66 200 € | 3 009 € |
| 01/07/2022 | 12 Rue de la Source de l'Hopital | Dépendance, Appartement12 Rue de la Source de l'Hopital · 33 m² | 33 m² | 64 617,13 € | — |
| 11/05/2022 | 18 Rue de la Source de l'Hopital | Appartement, Dépendance18 Rue de la Source de l'Hopital · 43 m² · 1 977 €/m² | 43 m² | 85 000 € | 1 977 € |
| 19/04/2022 | 12 Rue de la Source de l'Hopital | Dépendance, Appartement12 Rue de la Source de l'Hopital · 34 m² · 1 408 €/m² | 34 m² | 47 880 € | 1 408 € |
| 29/03/2022 | 18 Rue de la Source de l'Hopital | Dépendance, Appartement18 Rue de la Source de l'Hopital · 43 m² · 1 628 €/m² | 43 m² | 70 000 € | 1 628 € |
| 25/03/2022 | 18 Rue de la Source de l'Hopital | Appartement, Dépendance18 Rue de la Source de l'Hopital · 43 m² · 2 209 €/m² | 43 m² | 95 000 € | 2 209 € |
| 29/11/2021 | 12 Rue de la Source de l'Hopital | Dépendance, Appartement12 Rue de la Source de l'Hopital · 19 m² · 1 579 €/m² | 19 m² | 30 000 € | 1 579 € |
| 16/09/2021 | 12 Rue de la Source de l'Hopital | Dépendance, Appartement12 Rue de la Source de l'Hopital · 31 m² · 1 561 €/m² | 31 m² | 48 400 € | 1 561 € |
| 27/07/2021 | 12 Rue de la Source de l'Hopital | Appartement12 Rue de la Source de l'Hopital · 34 m² · 1 026 €/m² | 34 m² | 34 880 € | 1 026 € |
| 26/07/2021 | 12 Rue de la Source de l'Hopital | Dépendance, Appartement12 Rue de la Source de l'Hopital · 32 m² · 1 704 €/m² | 32 m² | 54 540 € | 1 704 € |
| 27/04/2021 | 12 Rue de la Source de l'Hopital | Appartement12 Rue de la Source de l'Hopital · 39 m² · 1 000 €/m² | 39 m² | 39 000 € | 1 000 € |
| 05/03/2021 | Rue de la Source de l'Hopital | Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue de la Source de l'Hopital · 59 096 m² | 59 096 m² | 25 000 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 259,6 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 593 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre UNESCO
- Sismicité faible
Informations12
- Droit de préemption commerce et artisanat
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 2
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Villa Saint-Michel Archange
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Chalet de gardien
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de Vichy
- CENTRE ANCIEN DE VICHY ET RIVES D'ALLIER
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Pont de Bellerive, D2209, à 389 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Allier le 25 juin 1866 et le 25 septembre 1866.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Quai d'Allier, face au terrain de basket, à 391 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- Quai d'Allier, devant le terrain de basket, à 398 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- Quai d'Allier, chemin à côté du terrain de basket, à 403 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- Quai d'Allier, chemin devant le parking, à 475 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue de la Source de l'Hopital 03200 Vichy | 18,2 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue de la Source de l'Hopital 03200 Vichy | 15,3 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue de la Source de l'Hopital 03200 Vichy | 24,5 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Rue de la Source de l'Hopital 03200 Vichy | 36,7 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue de la Source de l'Hopital 03200 Vichy | 76,3 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue de la Source de l'Hopital 03200 Vichy | 23,9 m² | — | F | C |
| appartement, 12 Rue de la Source de l'Hopital 03200 Vichy | 29,8 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Rue de la Source de l'Hopital 03200 Vichy | 32,7 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Rue de la Source de l'Hopital 03200 Vichy | 33,3 m² | — | F | C |
| appartement, 14 Rue de la Source de l'Hopital 03200 Vichy | 29,9 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Rue de la Source de l'Hopital 03200 Vichy | 38,1 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Rue de la Source de l'Hopital 03200 Vichy | 32,4 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Vichy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | Commune de Vichy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Romain | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Compagnie Immobilière | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 31 locaux |
| 12 | Sechaud | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | Gaume et Gay Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | SCI Bougainvillier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | La Celestine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI Deux C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | La Mandragore | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | H Combe | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | SARL Lutica | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Copropriété Résidence Regent Victor Hugo | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Alexander | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | CPR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | Giulia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI LS2T Premises | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | P2I | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants194139 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 548 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,9 %Des logements autour de la rue
Maisons2,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans4,9 %39,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 10 médecins généralistes, 5 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 70 m |
| Boulangerie | 16 | 70 m |
| Boucherie | 2 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 830 m |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 73 | 10 m |
| Librairie ou presse | 9 | 90 m |
| Banque | 10 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 130 m |
| Pharmacie | 5 | 240 m |
| Dentiste | 5 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | 2 | 150 m |
| Lycée | 2 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | 2 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 520 m |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | 1 | 420 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Vichygare routière760 m
- Gare de Vichygare voyageurs et fret765 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Saint-Dominiqueprivé180 m
- Collège Les Célestinspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- École Silvya Terrade Vichyprivésans cantine260 m
- École élémentaire privée Jeanne d'Arcsans cantine270 m
- Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichysans cantine360 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichysans cantine360 m