Rue Ravy Breton, Vichy

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Prix dans la rue1 670 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voie Quartier311 habitants38,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

133 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AY 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 670 €/m²

L'estimation 1 670Vichy 1 814en 2025Allier 1 304en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Vichy et 28 % au-dessus de l'Allier.

Fourchette basse: 1 080 €/m²
Fourchette haute: 2 450 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 370 et 2 040 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 104 €1 vente
2022422 €1 vente
2023aucune vente
20241 954 €1 vente
20251 324 €1 vente
Estimation1 670 €estimé

4 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue Ravy Breton le 18/12/2025 : 104 m² pour 137 650 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/12/2025	5 Rue Ravy Breton	Appartement, Dépendance5 Rue Ravy Breton · 104 m² · 1 324 €/m²	104 m²	137 650 €	1 324 €
09/09/2025	7 Rue Ravy Breton	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison7 Rue Ravy Breton · 280 m²	280 m²	90 000 €	—
12/08/2025	5 Rue Ravy Breton	Appartement, Dépendance5 Rue Ravy Breton · 70 m²	70 m²	68 125 €	—
30/09/2024	19 Rue Ravy Breton	Dépendance, Appartement19 Rue Ravy Breton · 124 m² · 1 954 €/m²	124 m²	242 250 €	1 954 €
13/10/2022	5 Rue Ravy Breton	Appartement, Dépendance5 Rue Ravy Breton · 70 m²	70 m²	41 000 €	—

Afficher les 6 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/06/2025	19 Rue Ravy Breton	Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue Ravy Breton · 18 m² · 1 667 €/m²	18 m²	30 000 €	1 667 €
08/11/2023	19 Rue Ravy Breton	Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue Ravy Breton · 18 m² · 1 111 €/m²	18 m²	20 000 €	1 111 €
16/11/2022	19 Rue Ravy Breton	Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue Ravy Breton · 59 m² · 1 441 €/m²	59 m²	85 000 €	1 441 €
23/09/2022	19 Rue Ravy Breton	Appartement, Dépendance19 Rue Ravy Breton · 90 m² · 422 €/m²	90 m²	38 000 €	422 €
22/09/2021	Rue Ravy Breton	DépendanceRue Ravy Breton · 144 m²	144 m² de terrain	80 000 €	—
15/03/2021	5 Rue Ravy Breton	Appartement, Dépendance5 Rue Ravy Breton · 104 m² · 1 104 €/m²	104 m²	114 850 €	1 104 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021

UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2013La commune en a 414 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 256,8 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 593 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Sismicité faible

Informations12

Droit de préemption commerce et artisanat
SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
Droit de préemption urbain renforcé - Commune
Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Villa Saint-Michel Archange
SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino
SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc
SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Chalet de gardien
Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Vichy

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/12/2019	Permis de construire00331019A1029	4 Rue Ravy Breton	AY 110, AY 111, AY 159	7 logements, 203 m²	257 m²	annulé	particulier
24/12/2019	Permis de construire00331019A1029	4 Rue Ravy Breton	AY 110, AY 111, AY 159	203 m²	257 m²	annulé	particulier
19/01/2018	Permis de démolir00331017A0005	6 - 8 Rue Ravy Breton	AY 108, AY 109, AY 157	—	446 m²	autorisé	ASSOCIATION DIOCESAINE MOULINS
08/07/2013	Permis de construire00331012W1035	8 Rue Ravy Breton	AY 108, AY 109, AY 110	2 399 m²	1 457 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 4E · 4F · 2G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 5 Rue Ravy Breton 03200 Vichy	—	—	E	E
immeuble, 5 Rue Ravy Breton 03200 Vichy	—	—	E	D
appartement, 5 Rue Ravy Breton 03200 Vichy	101 m²	—	D	D
appartement, 15 Rue Ravy Breton 03200 Vichy	93,6 m²	—	G	F
appartement, 5 Rue Ravy Breton 03200 Vichy	40,2 m²	—	F	F
immeuble, 7 Rue Ravy Breton 03200 Vichy	—	1870	F	C
appartement, 9 Rue Ravy Breton 03200 Vichy	45,5 m²	—	G	F
appartement, 16 Rue Ravy Breton 03200 Vichy	55 m²	—	D	D
appartement, 16 Rue Ravy Breton 03200 Vichy	55 m²	—	E	E
appartement, 16 Rue Ravy Breton 03200 Vichy	48 m²	—	E	E
appartement, 16 Rue Ravy Breton 03200 Vichy	48 m²	—	D	D
appartement, 16 Rue Ravy Breton 03200 Vichy	64 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	ML	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	G S R T	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	Les Animaux Dans la Ville de Vichy	Association	propriétaire	3 locaux
6	Diocesaine Moulins	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	Xama	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
7	Placement Ciloger 4	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	Diocesaine Moulins	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	Établissement Public Foncier Smaf Auvergne	Établissement public	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
13 bis	Placement Ciloger 4	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	Placement Ciloger 4	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	SPO3	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
14	SCI Neant	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	SCI Julie	Société civile immobilière	propriétaire	15 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	Sechaud	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
19	Chi Lu Gi Fra	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
19	Fougere et Compagnie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
19	Top- Immo	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants311218 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 177 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires38,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194579,8 %Des logements autour de la rue

Maisons5,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,1 %40,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 13 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 15 médecins généralistes, 6 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	50 m
Supérette ou épicerie	13	70 m
Boulangerie	18	50 m
Boucherie	2	150 m
Poissonnerie	—	550 m
Fruits et légumes	—	550 m
Restaurant	93	50 m
Librairie ou presse	10	70 m
Banque	12	60 m
Bureau ou relais de poste	1	280 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	15	240 m
Pharmacie	6	80 m
Dentiste	21	120 m
Kinésithérapeute	28	150 m
Laboratoire d'analyses	2	300 m
Centre ou maison de santé	1	450 m
Urgences	—	870 m
Hôpital ou clinique	—	950 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	620 m
École maternelle ou élémentaire	2	350 m
Collège	2	210 m
Lycée	2	140 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	2	480 m
Gymnase	3	260 m
Stade ou terrain de sport	—	720 m
Cinéma	1	280 m
Bibliothèque	1	400 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	360 m
Police ou gendarmerie	1	370 m
France Services	1	440 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Vichygare voyageurs et fret550 m
Gare Routière de Vichygare routière562 m

Écoles, collèges et lycées7

Collège Saint-Dominiqueprivé140 m
École Silvya Terrade Vichyprivésans cantine140 m
École élémentaire privée Jeanne d'Arcsans cantine320 m
Collège Les Célestinspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
École primaire Sévigné et LafayepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichysans cantine430 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichysans cantine430 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.