Rue du President Wilson, Vichy
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Feuille AY 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 634 €/m²
27 appartements mesurés. 68 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 28 Rue du President Wilson, 186 470 € le 21/10/2025.
2 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 4 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (27 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 609 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 553 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 683 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 264 €9 ventes
- 20222 118 €5 ventes
- 20233 082 €3 ventes
- 20242 648 €5 ventes
- 20253 036 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 28 Rue du President Wilson | Appartement | 86 m² | 186 470 € | 2 168 € |
| 20/10/2025 | 22 Rue du President Wilson | Dépendance, Appartement | 51 m² | 97 520 € | 1 912 € |
| 19/09/2025 | 12 Rue du President Wilson | Appartement | 40 m² | 148 250 € | 3 706 € |
| 13/08/2025 | 28 Rue du President Wilson | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 31/07/2025 | 14 Rue du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
Afficher les 63 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 12 Rue du President Wilson | Appartement, Dépendance | 36 m² | 155 000 € | 4 306 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue du President Wilson | Appartement, Dépendance | 59 m² | 206 575 € | — |
| 15/01/2025 | 12 Rue du President Wilson | Appartement, Dépendance | 112 m² | 340 000 € | 3 036 € |
| 10/12/2024 | 22 Rue du President Wilson | Dépendance, Appartement | 64 m² | 112 800 € | — |
| 07/11/2024 | 12 Rue du President Wilson | Appartement | 44 m² | 116 500 € | 2 648 € |
| 30/09/2024 | 28 Rue du President Wilson | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 294 m² | 315 000 € | — |
| 23/08/2024 | 22 Rue du President Wilson | Appartement, Dépendance | 56 m² | 112 000 € | — |
| 01/08/2024 | 30 Rue du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 170 000 € | 1 545 € |
| 16/07/2024 | 28 Rue du President Wilson | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 15/07/2024 | 28 Rue du President Wilson | Dépendance, Appartement | 55 m² | 203 900 € | — |
| 02/07/2024 | 28 Rue du President Wilson | Appartement | 85 m² | 125 000 € | 1 471 € |
| 13/05/2024 | 28 Rue du President Wilson | Appartement | 83 m² | 200 000 € | 2 410 € |
| 13/03/2024 | 8 Rue du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 300 000 € | 5 556 € |
| 31/01/2024 | 28 Rue du President Wilson | Appartement | 70 m² | 236 038 € | 3 372 € |
| 29/01/2024 | 28 Rue du President Wilson | Appartement | 40 m² | 252 450 € | 6 311 € |
| 12/01/2024 | 28 Rue du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé | 289 m² | 270 000 € | — |
| 27/09/2023 | 12 Rue du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 333 000 € | 3 700 € |
| 26/09/2023 | 8 Rue du President Wilson | Appartement, Dépendance | 121 m² | 271 500 € | — |
| 07/09/2023 | 28 Rue du President Wilson | Appartement, Dépendance | 80 m² | 313 600 € | — |
| 30/08/2023 | 10 Rue du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé | 232 m² | 219 000 € | 944 € |
| 08/08/2023 | 12 Rue du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé | 66 m² | 193 000 € | 2 924 € |
| 19/07/2023 | 12 Rue du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé | 81 m² | 295 000 € | 3 642 € |
| 23/06/2023 | 28 Rue du President Wilson | Dépendance, Appartement | 130 m² | 433 600 € | 3 335 € |
| 16/06/2023 | 10 Rue du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 124 000 € | 3 543 € |
| 13/06/2023 | 12 Rue du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé | 47 m² | 131 000 € | 2 787 € |
| 24/05/2023 | 28 Rue du President Wilson | Dépendance | non mesurée | 2 000 € | — |
| 05/05/2023 | 12 Rue du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé | 61 m² | 197 000 € | 3 230 € |
| 26/04/2023 | 12 Rue du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 124 900 € | 3 569 € |
| 21/04/2023 | 12 Rue du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé | 154 m² | 479 000 € | 3 110 € |
| 14/04/2023 | 28 Rue du President Wilson | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 30/01/2023 | 28 Rue du President Wilson | Appartement | 110 m² | 300 000 € | 2 727 € |
| 23/01/2023 | 28 Rue du President Wilson | Appartement, Dépendance | 68 m² | 209 570 € | 3 082 € |
| 02/12/2022 | 28 Rue du President Wilson | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 02/12/2022 | 28 Rue du President Wilson | Dépendance, Appartement | 70 m² | 105 000 € | — |
| 04/11/2022 | 28 Rue du President Wilson | Appartement | 58 m² | 250 000 € | 4 310 € |
| 27/09/2022 | 6 Rue du President Wilson | Dépendance, Appartement | 132 m² | 220 000 € | — |
| 14/09/2022 | 10 Rue du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé | 232 m² | 429 000 € | 1 849 € |
| 12/09/2022 | 12 Rue du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé | 39 m² | 135 000 € | 3 462 € |
| 31/08/2022 | 12 Rue du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 119 000 € | 3 400 € |
| 18/08/2022 | 12 Rue du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 16/08/2022 | 12 Rue du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé | 71 m² | 131 104 € | — |
| 11/08/2022 | 12 Rue du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 89 000 € | 3 560 € |
| 11/08/2022 | 12 Rue du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 125 000 € | 3 378 € |
| 11/07/2022 | 2 Rue du President Wilson | Appartement | 22 m² | 44 000 € | 2 000 € |
| 11/07/2022 | 2 Rue du President Wilson | Dépendance, Appartement | 105 m² | 270 000 € | — |
| 08/07/2022 | 2 Rue du President Wilson | Appartement | 20 m² | 38 610 € | 1 931 € |
| 15/06/2022 | 22 Rue du President Wilson | Dépendance, Appartement | 33 m² | 80 800 € | — |
| 11/05/2022 | 28 Rue du President Wilson | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 190 248 € | — |
| 21/04/2022 | 28 Rue du President Wilson | Appartement | 85 m² | 180 000 € | 2 118 € |
| 25/03/2022 | 26 Rue du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé | 102 m² | 145 000 € | 1 422 € |
| 11/03/2022 | 28 Rue du President Wilson | Dépendance | 8,71 m² | 2 000 € | 230 € |
| 10/02/2022 | 28 Rue du President Wilson | Appartement | 84 m² | 245 270 € | 2 920 € |
| 30/11/2021 | 28 Rue du President Wilson | Dépendance, Appartement | 58 m² | 100 000 € | — |
| 25/11/2021 | 28 Rue du President Wilson | Appartement, Dépendance | 118 m² | 230 500 € | 1 953 € |
| 07/10/2021 | 6 Rue du President Wilson | Appartement | 130 m² | 294 300 € | 2 264 € |
| 06/10/2021 | 28 Rue du President Wilson | Appartement, Dépendance | 29 m² | 153 250 € | — |
| 24/06/2021 | 2 Rue du President Wilson | Appartement | 20 m² | 21 000 € | 1 050 € |
| 08/06/2021 | 28 Rue du President Wilson | Dépendance, Appartement | 111 m² | 292 400 € | 2 634 € |
| 11/05/2021 | 22 Rue du President Wilson | Dépendance, Appartement | 62 m² | 85 000 € | 1 371 € |
| 10/05/2021 | 28 Rue du President Wilson | Dépendance, Appartement | 45 m² | 110 000 € | 2 444 € |
| 10/05/2021 | 2 Rue du President Wilson | Dépendance, Appartement | 24 m² | 44 000 € | 1 833 € |
| 06/05/2021 | 28 Rue du President Wilson | Appartement | 25 m² | 77 700 € | 3 108 € |
| 03/05/2021 | 28 Rue du President Wilson | Appartement, Dépendance | 68 m² | 209 500 € | 3 081 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Sismicité faible · Périmètre UNESCO
- Informations
- 11Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque · SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Vichy
- Altitude, pente du terrain
- 255,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 591 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
- Périmètre UNESCO
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Villa Saint-Michel Archange
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Chalet de gardien
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc
- Droit de préemption commerce et artisanat
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vichy
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue du President Wilson 03200 Vichy | 55,6 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue du President Wilson 03200 Vichy | 42,6 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue du President Wilson 03200 Vichy | 95,8 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue du President Wilson 03200 Vichy | 39 m² | — | E | B |
| appartement, 28 Rue du President Wilson 03200 Vichy | 188,7 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue du President Wilson 03200 Vichy | 76,4 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Rue du President Wilson 03200 Vichy | 147,3 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Rue du President Wilson 03200 Vichy | 115,8 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue du President Wilson 03200 Vichy | 167,6 m² | — | C | C |
| appartement, 8bis Rue du President Wilson 03200 Vichy | 23,4 m² | — | C | B |
| appartement, 8bis Rue du President Wilson 03200 Vichy | 113 m² | — | F | F |
| appartement, 28 Rue du President Wilson 03200 Vichy | 50,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ICI C'EST VICHY | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI VICHY-PARADIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE GABRIELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | 2 RUE WILSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | ANEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | DENTASTORIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | EDMA PRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | ROSERAIE D'ORION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI THERMES CLEMENCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 6 | SCI JLI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | CELINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | CARBOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 bis | ORGANI INVESTISSE AUVERGNE HOLDING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | SCI LINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SYGNETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | BAT'YAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | LES CHARL'INES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | MIE IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | RESTOPARC | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | FRECIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | VICHY REAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 | SODERMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 18 | JKHSSR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | BATIPRO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | FINANCIERE MQ2C TRANS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | SCI DAMIOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | DEL FIORES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | CONCEPT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 17 locaux |
| 26 | BARSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI JURIFRAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | VAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | COPROPRIETE LE CARLTON | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 28 | SCI LES PERVENCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | COPROPRIETE LE CARLTON | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | LOOLYS INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | SOCIETE IMMOBILIERE EUROPEENNE RENOVATION TRANSACTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | TLE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | BRIDGE CLUB DE VICHY LE CARLTON | Association | propriétaire | 1 local |
| 28 | CARLTON IMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 28 | EPICURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | FONDATION POUR LA MEMOIRE DE LA SHOAH | Association | propriétaire | 1 local |
| 28 | INSTITUT CURIE | Fondation | propriétaire | 1 local |
| 28 | L'OREAL | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 28 | LE CARL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SOCIETE CIVILE ANNE FLORIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI GLEV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vichygare voyageurs et fret726 m
- Gare Routière de Vichygare routière741 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les CélestinspublicULIS
- Collège Saint-Dominiqueprivé
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arcprivésans cantine
- Ecole Silvya Terrade Vichyprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.