Rue Nicolas Larbaud, Vichy
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Prix dans la rue1 570 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier299 habitants48,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Vichy et 20 % au-dessus de l'Allier.
1 570 €/m²
L'estimation 1 570Vichy 1 814en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 290 et 1 920 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 327 €10 ventes
- 20221 327 €7 ventes
- 20231 478 €4 ventes
- 20241 321 €13 ventes
- 20251 371 €10 ventes
- Estimation1 570 €estimé
44 appartements mesurés. 56 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Rue Nicolas Larbaud le 29/12/2025 : 64 m² pour 80 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 19 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement19 Rue Nicolas Larbaud · 64 m² · 1 250 €/m² | 64 m² | 80 000 € | 1 250 € |
| 15/11/2025 | 8 Rue Nicolas Larbaud | Appartement, Dépendance8 Rue Nicolas Larbaud · 57 m² · 1 368 €/m² | 57 m² | 78 000 € | 1 368 € |
| 06/11/2025 | 17 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement17 Rue Nicolas Larbaud · 35 m² · 1 143 €/m² | 35 m² | 40 000 € | 1 143 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue Nicolas Larbaud | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance3 Rue Nicolas Larbaud · 343 m² | 343 m² | 380 000 € | — |
| 22/07/2025 | 23 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement23 Rue Nicolas Larbaud · 64 m² · 1 922 €/m² | 64 m² | 123 000 € | 1 922 € |
Afficher les 51 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 23 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement23 Rue Nicolas Larbaud · 64 m² · 1 281 €/m² | 64 m² | 82 000 € | 1 281 € |
| 07/07/2025 | 9 Rue Nicolas Larbaud | Appartement, Dépendance9 Rue Nicolas Larbaud · 54 m² · 1 944 €/m² | 54 m² | 105 000 € | 1 944 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Nicolas Larbaud | Appartement, Dépendance10 Rue Nicolas Larbaud · 79 m² · 1 422 €/m² | 79 m² | 112 300 € | 1 422 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Nicolas Larbaud · 83 m² · 1 566 €/m² | 83 m² | 130 000 € | 1 566 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement20 Rue Nicolas Larbaud · 61 m² · 1 115 €/m² | 61 m² | 68 000 € | 1 115 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement19 Rue Nicolas Larbaud · 51 m² · 1 373 €/m² | 51 m² | 70 000 € | 1 373 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement19 Rue Nicolas Larbaud · 51 m² · 1 647 €/m² | 51 m² | 84 000 € | 1 647 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Nicolas Larbaud | Appartement, Dépendance20 Rue Nicolas Larbaud · 109 m² | 109 m² | 75 000 € | — |
| 17/01/2025 | 10 Rue Nicolas Larbaud | Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Nicolas Larbaud · 97 m² · 660 €/m² | 97 m² | 64 000 € | 660 € |
| 26/11/2024 | 19 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement19 Rue Nicolas Larbaud · 56 m² · 1 089 €/m² | 56 m² | 61 000 € | 1 089 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement8 Rue Nicolas Larbaud · 72 m² · 1 701 €/m² | 72 m² | 122 490 € | 1 701 € |
| 22/10/2024 | 23 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement23 Rue Nicolas Larbaud · 64 m² · 781 €/m² | 64 m² | 50 000 € | 781 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement6 Rue Nicolas Larbaud · 99 m² | 99 m² | 191 000 € | — |
| 10/09/2024 | 11 Rue Nicolas Larbaud | Appartement11 Rue Nicolas Larbaud · 84 m² · 1 949 €/m² | 84 m² | 163 750 € | 1 949 € |
| 30/08/2024 | 19 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement19 Rue Nicolas Larbaud · 64 m² · 1 314 €/m² | 64 m² | 84 100 € | 1 314 € |
| 22/08/2024 | 19 Rue Nicolas Larbaud | Appartement, Dépendance19 Rue Nicolas Larbaud · 53 m² · 1 321 €/m² | 53 m² | 70 000 € | 1 321 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue Nicolas Larbaud | Appartement, Dépendance19 Rue Nicolas Larbaud · 64 m² · 1 641 €/m² | 64 m² | 105 000 € | 1 641 € |
| 20/06/2024 | 17 Rue Nicolas Larbaud | Appartement, Dépendance17 Rue Nicolas Larbaud · 41 m² · 1 294 €/m² | 41 m² | 53 050 € | 1 294 € |
| 14/06/2024 | 19 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement19 Rue Nicolas Larbaud · 64 m² · 1 516 €/m² | 64 m² | 97 000 € | 1 516 € |
| 14/06/2024 | 19 Rue Nicolas Larbaud | Appartement, Dépendance19 Rue Nicolas Larbaud · 51 m² · 1 569 €/m² | 51 m² | 80 000 € | 1 569 € |
| 07/06/2024 | 9 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement9 Rue Nicolas Larbaud · 38 m² · 1 647 €/m² | 38 m² | 62 600 € | 1 647 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement6 Rue Nicolas Larbaud · 50 m² · 900 €/m² | 50 m² | 45 000 € | 900 € |
| 19/03/2024 | 10 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement10 Rue Nicolas Larbaud · 79 m² · 873 €/m² | 79 m² | 69 000 € | 873 € |
| 03/08/2023 | 20 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement20 Rue Nicolas Larbaud · 56 m² · 1 527 €/m² | 56 m² | 85 500 € | 1 527 € |
| 01/08/2023 | 23 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement23 Rue Nicolas Larbaud · 56 m² · 1 429 €/m² | 56 m² | 80 000 € | 1 429 € |
| 28/07/2023 | 6 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance6 Rue Nicolas Larbaud | non mesurée | 37 000 € | — |
| 30/06/2023 | 3 Rue Nicolas Larbaud | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance3 Rue Nicolas Larbaud · 343 m² | 343 m² | 200 000 € | — |
| 27/06/2023 | 10 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement10 Rue Nicolas Larbaud · 79 m² · 1 748 €/m² | 79 m² | 138 100 € | 1 748 € |
| 20/02/2023 | 15 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement15 Rue Nicolas Larbaud · 87 m² · 1 408 €/m² | 87 m² | 122 500 € | 1 408 € |
| 06/02/2023 | 8 Rue Nicolas Larbaud | Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue Nicolas Larbaud · 56 m² · 893 €/m² | 56 m² | 50 000 € | 893 € |
| 27/10/2022 | 1 Rue Nicolas Larbaud | Appartement1 Rue Nicolas Larbaud · 33 m² · 909 €/m² | 33 m² | 30 000 € | 909 € |
| 11/10/2022 | 8 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement8 Rue Nicolas Larbaud · 72 m² · 1 214 €/m² | 72 m² | 87 410 € | 1 214 € |
| 30/09/2022 | 1 Rue Nicolas Larbaud | Appartement, Dépendance1 Rue Nicolas Larbaud · 46 m² · 1 909 €/m² | 46 m² | 87 800 € | 1 909 € |
| 05/09/2022 | 22 Rue Nicolas Larbaud | Appartement, Dépendance22 Rue Nicolas Larbaud · 500 m² | 500 m² | 520 600 € | — |
| 05/07/2022 | 9 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement9 Rue Nicolas Larbaud · 106 m² · 1 274 €/m² | 106 m² | 135 000 € | 1 274 € |
| 29/06/2022 | 10 Rue Nicolas Larbaud | Appartement, Dépendance10 Rue Nicolas Larbaud · 79 m² · 1 327 €/m² | 79 m² | 104 805 € | 1 327 € |
| 27/06/2022 | 4 Rue Nicolas Larbaud | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue Nicolas Larbaud · 45 m² · 716 €/m² | 45 m² | 32 200 € | 716 € |
| 07/06/2022 | 1 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement1 Rue Nicolas Larbaud · 73 m² · 2 160 €/m² | 73 m² | 157 700 € | 2 160 € |
| 31/05/2022 | 6 Rue Nicolas Larbaud | Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue Nicolas Larbaud · 34 m² · 882 €/m² | 34 m² | 30 000 € | 882 € |
| 21/02/2022 | 23 Rue Nicolas Larbaud | Appartement, Dépendance23 Rue Nicolas Larbaud · 54 m² · 1 441 €/m² | 54 m² | 77 836 € | 1 441 € |
| 23/12/2021 | 23 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement23 Rue Nicolas Larbaud · 64 m² · 1 313 €/m² | 64 m² | 84 000 € | 1 313 € |
| 03/12/2021 | 23 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement23 Rue Nicolas Larbaud · 64 m² · 1 340 €/m² | 64 m² | 85 750 € | 1 340 € |
| 26/10/2021 | 1 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement1 Rue Nicolas Larbaud · 82 m² · 2 561 €/m² | 82 m² | 210 000 € | 2 561 € |
| 09/07/2021 | 20 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement20 Rue Nicolas Larbaud · 56 m² · 1 368 €/m² | 56 m² | 76 590 € | 1 368 € |
| 28/06/2021 | 4 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement4 Rue Nicolas Larbaud · 40 m² · 1 375 €/m² | 40 m² | 55 000 € | 1 375 € |
| 25/05/2021 | 8 Rue Nicolas Larbaud | Appartement, Dépendance8 Rue Nicolas Larbaud · 83 m² · 963 €/m² | 83 m² | 79 900 € | 963 € |
| 07/04/2021 | 1 Rue Nicolas Larbaud | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance1 Rue Nicolas Larbaud · 55 m² · 727 €/m² | 55 m² | 40 000 € | 727 € |
| 07/04/2021 | 1 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement1 Rue Nicolas Larbaud · 82 m² · 1 183 €/m² | 82 m² | 97 000 € | 1 183 € |
| 29/03/2021 | 4 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement4 Rue Nicolas Larbaud · 53 m² · 1 434 €/m² | 53 m² | 76 000 € | 1 434 € |
| 22/03/2021 | 9 Rue Nicolas Larbaud | Dépendance, Appartement9 Rue Nicolas Larbaud · 44 m² · 818 €/m² | 44 m² | 36 000 € | 818 € |
| 04/02/2021 | 10 Rue Nicolas Larbaud | Appartement, Dépendance10 Rue Nicolas Larbaud · 95 m² · 1 277 €/m² | 95 m² | 121 350 € | 1 277 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 414 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 260,5 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- C2 : Immeuble remarquable
- Sismicité faible
Informations8
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Vichy
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Permis de construire00331025A1019 | 3 Rue Nicolas Larbaud | AZ 64 | 4 logements, 100 m² | 143 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2014 | Permis de démolir00331014W7001 | 3 Rue Nicolas Larbaud | AZ 64 | — | 143 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Nicolas Larbaud 03200 Vichy | 43,9 m² | — | G | F |
| appartement, 1 Rue Nicolas Larbaud 03200 Vichy | 80,2 m² | — | D | C |
| appartement, 13 Rue Nicolas Larbaud 03200 Vichy | 24 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Nicolas Larbaud 03200 Vichy | 25 m² | — | E | B |
| appartement, 20 Rue Nicolas Larbaud 03200 Vichy | 58,2 m² | — | G | G |
| appartement, 21 Rue Nicolas Larbaud 03200 Vichy | 124,5 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 21 Rue Nicolas Larbaud 03200 Vichy | 69,6 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 21 Rue Nicolas Larbaud 03200 Vichy | 59,3 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 21 Rue Nicolas Larbaud 03200 Vichy | 55,1 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 21 Rue Nicolas Larbaud 03200 Vichy | 55,1 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 21 Rue Nicolas Larbaud 03200 Vichy | 69,8 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 16 Rue Nicolas Larbaud 03200 Vichy | 64,7 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Abra 94 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Cottons Loc SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 6 | Brasserie le Lutece | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Tiki Perrier Rangiroa | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Clanophi | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | Coeur de Vichy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Coeur de Vichy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Imeco | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Ruben | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 19 | Uxa | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | Les 3 Hirondelles | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 22 | Ganja | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | KF Habitat | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | V Deux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | FLP Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants299188 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 696 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567 %Des logements autour de la rue
Maisons2,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10 %46,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 22 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 14 médecins généralistes, 6 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 22 | 90 m |
| Boulangerie | 18 | 100 m |
| Boucherie | 5 | 210 m |
| Poissonnerie | 1 | 290 m |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 85 | 40 m |
| Librairie ou presse | 10 | 130 m |
| Banque | 13 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 20 m |
| Pharmacie | 6 | 180 m |
| Dentiste | 20 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 70 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 200 m |
| Urgences | — | 920 m |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | 1 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 2 | 440 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | 1 | 110 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 110 m |
| France Services | — | 520 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Vichygare voyageurs et fret509 m
- Gare Routière de Vichygare routière566 m
Écoles, collèges et lycées4
- École Silvya Terrade Vichyprivésans cantine310 m
- Collège Saint-Dominiqueprivé400 m
- École maternelle AlsacepublicREP420 m
- École primaire Sévigné et LafayepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 224
- Électricité de France (Edf)énergie
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Mcdonald's Franceimmobilier