Rue Sornin, Vichy

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Prix dans la rue2 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipementsAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voie Quartier278 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

71 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AZ 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 560 €/m²

L'estimation 2 560Vichy 1 814en 2025Allier 1 304en 2025

L'estimation est 41 % au-dessus de Vichy et 96 % au-dessus de l'Allier.

Fourchette basse: 1 660 €/m²
Fourchette haute: 3 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 110 et 3 130 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 759 €3 ventes
20222 862 €3 ventes
20233 049 €3 ventes
20243 589 €1 vente
20252 708 €3 ventes
Estimation2 560 €estimé

13 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue Sornin le 16/06/2025 : 28 m² pour 75 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/06/2025	11 Rue Sornin	Dépendance, Appartement11 Rue Sornin · 28 m² · 2 679 €/m²	28 m²	75 000 €	2 679 €
28/02/2025	11 Rue Sornin	Appartement, Dépendance11 Rue Sornin · 25 m² · 2 760 €/m²	25 m²	69 000 €	2 760 €
17/01/2025	11 Rue Sornin	Appartement, Dépendance11 Rue Sornin · 26 m² · 2 708 €/m²	26 m²	70 400 €	2 708 €
18/11/2024	11 Rue Sornin	Dépendance, Appartement11 Rue Sornin · 73 m² · 3 589 €/m²	73 m²	262 000 €	3 589 €
07/12/2023	11 Rue Sornin	Dépendance, Appartement11 Rue Sornin · 36 m² · 2 393 €/m²	36 m²	86 140 €	2 393 €

Afficher les 17 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/04/2025	11 Rue Sornin	Dépendance11 Rue Sornin	non mesurée	10 000 €	—
28/06/2024	9 Rue Sornin	Dépendance9 Rue Sornin	non mesurée	1 015 700 €	—
12/04/2024	18 Rue Sornin	Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue Sornin · 56 m² · 2 143 €/m²	56 m²	120 000 €	2 143 €
11/12/2023	11 Rue Sornin	Dépendance11 Rue Sornin	non mesurée	14 000 €	—
31/08/2023	9 Rue Sornin	Vente9 Rue Sornin	—	370 000 €	—
03/07/2023	11 Rue Sornin	Dépendance, Appartement11 Rue Sornin · 35 m² · 3 049 €/m²	35 m²	106 700 €	3 049 €
08/06/2023	9 Rue Sornin	Echange9 Rue Sornin	—	644 800 €	—
22/05/2023	11 Rue Sornin	Dépendance, Appartement11 Rue Sornin · 27 m² · 3 637 €/m²	27 m²	98 200 €	3 637 €
06/02/2023	21 Rue Sornin	Dépendance, Appartement21 Rue Sornin · 126 m²	126 m²	107 000 €	—
27/12/2022	11 Rue Sornin	Dépendance, Appartement11 Rue Sornin · 67 m² · 2 862 €/m²	67 m²	191 730 €	2 862 €
20/10/2022	18 Rue Sornin	Dépendance, Appartement18 Rue Sornin · 49 m² · 1 633 €/m²	49 m²	80 000 €	1 633 €
20/10/2022	11 Rue Sornin	Dépendance, Appartement11 Rue Sornin · 70 m² · 3 323 €/m²	70 m²	232 625 €	3 323 €
17/02/2022	11 Rue Sornin	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance11 Rue Sornin · 53 m²	53 m²	90 000 €	—
08/11/2021	11 Rue Sornin	Appartement, Dépendance11 Rue Sornin · 27 m² · 1 759 €/m²	27 m²	47 500 €	1 759 €
06/07/2021	6 Rue Sornin	Appartement, Dépendance6 Rue Sornin · 47 m² · 1 462 €/m²	47 m²	68 700 €	1 462 €
26/06/2021	11 Rue Sornin	Dépendance, Appartement11 Rue Sornin · 32 m² · 3 186 €/m²	32 m²	101 961 €	3 186 €
23/06/2021	11 Rue Sornin	Dépendance11 Rue Sornin	non mesurée	12 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021

UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 255,6 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 594 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Périmètre UNESCO
Sismicité faible

Informations12

Droit de préemption commerce et artisanat
SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
Droit de préemption urbain renforcé - Commune
Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Villa Saint-Michel Archange
SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino
SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc
SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Chalet de gardien
Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Vichy

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 3D · 7

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 14 Rue Sornin 03200 Vichy	101,9 m²	—	C	C
appartement, 11 Rue Sornin 03200 Vichy	26 m²	1975	D	B
appartement, 15 Rue Sornin 03200 Vichy	53,6 m²	—	D	B
appartement, 6 Rue Sornin 03200 Vichy	44 m²	—	D	B
appartement, 21 Rue Sornin 03200 Vichy	55 m²	—	D	D
appartement, 23 Rue Sornin 03200 Vichy	80,6 m²	—	B	A
appartement, 21 Rue Sornin 03200 Vichy	40,9 m²	—	D	B
appartement, 23 Rue Sornin 03200 Vichy	40 m²	—	B	A
appartement, Rue Sornin 03200 Vichy	52,7 m²	—	C	B
appartement, 11 Rue Sornin 03200 Vichy	65,9 m²	1985	D	B
appartement, Rue Sornin 03200 Vichy	51 m²	—	D	B
appartement, Rue Sornin 03200 Vichy	57,4 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Concept	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
3	Concept	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
5	SCI Lou P	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux
6	Del Fiores	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
6	Immobilière N F Vichy	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
6	Société Tatule	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
7	Fba	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	SCI Lou P	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	SCI Besclay	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Les Mares International	Société par actions simplifiée	propriétaire	15 locaux
11	Pav Elysee	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
11	SCI HDL2 ST Pourcain	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	SCI Silva	Personne morale	propriétaire	1 local
14	Vimo	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	Tayelet	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
18	SF Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	Société Immobilière Vichyssoise	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
19	SCI Sornin	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	K J Immobilier	Société civile	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	K J Immobilier	Société civile	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants278198 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 108 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194561,6 %Des logements autour de la rue

Maisons1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans5 %57,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 15 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 18 médecins généralistes, 4 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	120 m
Supérette ou épicerie	15	40 m
Boulangerie	18	40 m
Boucherie	3	40 m
Poissonnerie	1	490 m
Fruits et légumes	1	490 m
Restaurant	85	10 m
Librairie ou presse	11	50 m
Banque	12	50 m
Bureau ou relais de poste	1	380 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	18	140 m
Pharmacie	4	60 m
Dentiste	22	90 m
Kinésithérapeute	28	50 m
Laboratoire d'analyses	2	240 m
Centre ou maison de santé	1	410 m
Urgences	—	1,0 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	640 m
École maternelle ou élémentaire	2	490 m
Collège	2	330 m
Lycée	1	80 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	2	340 m
Gymnase	2	370 m
Stade ou terrain de sport	—	850 m
Cinéma	1	180 m
Bibliothèque	—	520 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	510 m
Police ou gendarmerie	1	320 m
France Services	1	320 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Vichygare voyageurs et fret660 m
Gare Routière de Vichygare routière682 m

Écoles, collèges et lycées3

École Silvya Terrade Vichyprivésans cantine90 m
Collège Saint-Dominiqueprivé270 m
École élémentaire privée Jeanne d'Arcsans cantine460 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 595

Électricité de France (Edf)énergie
Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Orangeinformation et communication
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Mcdonald's Franceimmobilier

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.