Boulevard des Etats-Unis, Vichy
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Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 491 €/m²
27 appartements mesurés ; 3 473 €/m² pour une maison, 4 ventes. 54 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 86 Bd des Etats Unis, 259 000 € le 08/12/2025.
2 370 à 3 640 €/m²
Une vente sur deux entre 2 370 et 3 640 €/m², huit sur dix entre 1 920 et 4 600 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 27 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 533 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 683 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 281 €15 ventes
- 20221 604 €9 ventes
- 20232 911 €10 ventes
- 20242 478 €13 ventes
- 20252 740 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 86 Bd des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 99 m² | 259 000 € | 2 616 € |
| 15/10/2025 | 131 Bd des Etats Unis | Maison | 310 m² | 455 572 € | 1 470 € |
| 28/05/2025 | 121 Bd des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 85 m² | 170 250 € | 2 003 € |
| 26/05/2025 | 78 Bd des Etats Unis | Appartement | 18 m² | 30 000 € | 1 667 € |
| 07/05/2025 | 143 Bd des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 104 m² | 407 600 € | 3 919 € |
Afficher les 49 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 104 Bd des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 95 m² | 272 000 € | 2 863 € |
| 14/01/2025 | 143 Bd des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 50 m² | 164 000 € | 3 280 € |
| 06/12/2024 | 78 Bd des Etats Unis | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 130 900 € | — |
| 27/11/2024 | 121 Bd des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 46 m² | 96 700 € | — |
| 18/11/2024 | 78 Bd des Etats Unis | Dépendance | non mesurée | 9 900 € | — |
| 14/10/2024 | 78 Bd des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 18 m² | 37 000 € | 2 056 € |
| 26/09/2024 | 78 Bd des Etats Unis | Appartement | 56 m² | 5 000 € | 89 € |
| 06/09/2024 | 78 Bd des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 32 m² | 79 300 € | 2 478 € |
| 26/07/2024 | 110 Bd des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 48 m² | 88 750 € | — |
| 09/07/2024 | 78 Bd des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 30 m² | 78 500 € | 2 617 € |
| 03/07/2024 | 78 Bd des Etats Unis | Appartement | 31 m² | 73 000 € | 2 355 € |
| 30/04/2024 | 66 Bd des Etats Unis | Appartement | 86 m² | 266 700 € | 3 101 € |
| 30/04/2024 | 78 Bd des Etats Unis | Appartement | 31 m² | 50 000 € | 1 613 € |
| 15/04/2024 | 129 Bd des Etats Unis | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 094 m² | 550 000 € | 503 € |
| 15/02/2024 | 133 Bd des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 94 m² | 272 000 € | 2 894 € |
| 21/12/2023 | 96 Bd des Etats Unis | Maison | 270 m² | 1 499 200 € | 5 553 € |
| 19/12/2023 | 78 Bd des Etats Unis | Appartement | 78 m² | 59 000 € | — |
| 14/12/2023 | 78 Bd des Etats Unis | Appartement | 78 m² | 135 000 € | — |
| 05/10/2023 | 86 Bd des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 39 m² | 110 000 € | 2 821 € |
| 28/08/2023 | 101 Bd des Etats Unis | Maison | 140 m² | 525 100 € | 3 751 € |
| 22/06/2023 | 78 Bd des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 36 m² | 108 000 € | 3 000 € |
| 30/03/2023 | 143 Bd des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 78 m² | 354 500 € | — |
| 26/01/2023 | 78 Bd des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 51 m² | 122 690 € | — |
| 20/01/2023 | 78 Bd des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 40 m² | 159 500 € | — |
| 17/01/2023 | 78 Bd des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 107 m² | 293 000 € | — |
| 29/12/2022 | 78 Bd des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 45 m² | 53 000 € | 1 178 € |
| 13/12/2022 | 78 Bd des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 26 m² | 57 600 € | — |
| 22/11/2022 | 78 Bd des Etats Unis | Appartement | 19 m² | 65 000 € | 3 421 € |
| 28/09/2022 | 78 Bd des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 32 m² | 82 240 € | — |
| 16/09/2022 | 66 Bd des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 158 m² | 108 000 € | 684 € |
| 11/08/2022 | 78 Bd des Etats Unis | Appartement | 14 m² | 22 800 € | 1 629 € |
| 08/06/2022 | 78 Bd des Etats Unis | Appartement | 19 m² | 30 000 € | 1 579 € |
| 11/05/2022 | 109 Bd des Etats Unis | Maison, Dépendance | 320 m² | 2 295 480 € | — |
| 04/01/2022 | 86 Bd des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 98 m² | 438 800 € | 4 478 € |
| 29/11/2021 | 78 Bd des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 30 m² | 62 100 € | 2 070 € |
| 12/10/2021 | 78 Bd des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 26 m² | 47 000 € | — |
| 27/08/2021 | 149 Bd des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 49 m² | 112 500 € | — |
| 24/08/2021 | 78 Bd des Etats Unis | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 148 m² | 120 000 € | — |
| 22/07/2021 | 78 Bd des Etats Unis | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 08/07/2021 | 78 Bd des Etats Unis | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 66 m² | 94 000 € | 1 424 € |
| 18/06/2021 | 133 Bd des Etats Unis | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 18/06/2021 | 133 Bd des Etats Unis | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 01/06/2021 | 105 Bd des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 118 m² | 417 650 € | 3 539 € |
| 29/05/2021 | 78 Bd des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 36 m² | 72 000 € | 2 000 € |
| 20/05/2021 | 133 Bd des Etats Unis | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 145 m² | 103 000 € | 710 € |
| 23/04/2021 | 101 Bd des Etats Unis | Maison | 372 m² | 1 188 110 € | 3 194 € |
| 20/04/2021 | 78 Bd des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 32 m² | 55 000 € | 1 719 € |
| 08/04/2021 | 86 Bd des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 124 m² | 308 900 € | 2 491 € |
| 28/01/2021 | 133 Bd des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 87 m² | 283 000 € | 3 253 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Sismicité faible · Périmètre UNESCO · C2+ : Immeuble exceptionnel
- Informations
- 5Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International · Droit de préemption urbain renforcé - Commune · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2CENTRE ANCIEN DE VICHY ET RIVES D'ALLIER · Site patrimonial remarquable de Vichy
- Altitude, pente du terrain
- 254,2 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
- Périmètre UNESCO
- C2+ : Immeuble exceptionnel
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- CENTRE ANCIEN DE VICHY ET RIVES D'ALLIER
- Site patrimonial remarquable de Vichy
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | Permis de construire00331026A1002 | 131 Boulevard des Etats Unis | BC 56 | 12 logements, 523 m² | 473 m² | autorisé | GROUPE RIVIERE IMMOBILIER AURA |
| 23/10/2024 | Déclaration préalable00331024A6527 | 78 Boulevard des Etats-Unis | AW 219 | 1 logement | 449 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2021 | Déclaration préalable00331021A6243 | 78 Boule des Etats-Unis | AW 219 | — | 449 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2020 | Déclaration préalable00331020A6179 | 84 Boule des Etats-Unis | AX 95 | 1 logement | 2 310 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2013 | Permis de construire00331013W1018 | 109 Boule des Etats Unis | BC 93 | 5 logements | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 78 Boulevard des Etats-Unis 03200 Vichy | 25,2 m² | — | D | B |
| appartement, 121 Boulevard des Etats-Unis 03200 Vichy | 42,8 m² | — | C | B |
| maison, 125 Boulevard des Etats-Unis 03200 Vichy | 333,8 m² | — | C | C |
| maison, 125 Boulevard des Etats-Unis 03200 Vichy | 332,9 m² | — | C | C |
| appartement, 110 Boulevard des Etats-Unis 03200 Vichy | 79,2 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 86 Boulevard des Etats-unis 03200 Vichy | 65 m² | — | E | E |
| appartement, Boulevard des Etats-unis 03200 Vichy | 24,3 m² | — | F | C |
| appartement, 121 Boulevard des Etats-unis 03200 Vichy | 59,7 m² | — | D | B |
| appartement, 68 Boulevard des Etats-unis 03200 Vichy | 21,3 m² | 1947 | G | C |
| appartement, 68 Boulevard des Etats-unis 03200 Vichy | 24,5 m² | 1947 | F | C |
| appartement, 68 Boulevard des Etats-unis 03200 Vichy | 31,4 m² | 1947 | G | C |
| appartement, 68 Boulevard des Etats-unis 03200 Vichy | 15,6 m² | 1947 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | 2M INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | LES COLIBRIS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | ARNAISON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | JKHSSR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | LOOLYS INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | VIGIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | LE LYS BLANC | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 78 | ROSELLINI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 86 | LPMC | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 86 | L'HELIANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 90 | CADEY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 103 | SA IMM SAINT SAUVEUR | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | SOC CIVILE FAMILIALE ROSSIGNOL-BERNAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 106 bis | SCI THEMIS PLEIADE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 109 bis | SGF | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | LIECHARD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 111 | COMPAGNIE DE VICHY | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 112 | DEBOST ET BRUHAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 113 bis | COMMUNE DE VICHY | Commune | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux |
| 113 bis | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux |
| 113 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 113 | COMPAGNIE DE VICHY | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 115 | ARVERNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | IMMOSYSTEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 121 | SCI LE GRANIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 121 | VICHY | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 124 | COMPAGNIE DE VICHY | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 126 | COMPAGNIE DE VICHY | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux |
| 128 bis | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 129 | FLORE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 133 | NBP SOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 133 | SCI VIVRE A VICHY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 133 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 139 | LYAUTEY | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vichygare voyageurs et fret981 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Silvya Terrade Vichyprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m455
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIGO PARKtransport
- TAPIS SAINT MACLOU (TSM)commerce
- A.E.D.EXPERTISES (AED GROUPE)activités scientifiques et techniques
- DIRECTION ZONALE DE LA SECURITE INTERIEURE SUD-EST (DZSI)administration publique
- INDIGO INFRA POISSYtransport
- LES TOURNESOLScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.