Rue de Reims, Vichy
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Prix dans la rue1 980 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone à vocation résidentielRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier229 habitants53,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Vichy et 52 % au-dessus de l'Allier.
1 980 €/m²
L'estimation 1 980Vichy 1 814en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 547 €3 ventes
- 20221 483 €1 vente
- 20231 994 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 151 €1 vente
- Estimation1 980 €estimé
6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Rue de Reims le 29/10/2025 : 93 m² pour 200 050 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Vichy et 55 % au-dessus de l'Allier.
1 980 €/m²
L'estimation 1 980Vichy 1 954en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 3 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 520 et 2 480 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 287 €1 vente
- 20231 229 €1 vente
- 20242 388 €2 ventes
- 20251 757 €2 ventes
- Estimation1 980 €estimé
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue de Reims le 30/04/2025 : 100 m² pour 178 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 31 Rue de Reims | Dépendance, Appartement31 Rue de Reims · 93 m² · 2 151 €/m² | 93 m² | 200 050 € | 2 151 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue de Reims | Maison27 Rue de Reims · 100 m² · 1 780 €/m² | 100 m² | 178 000 € | 1 780 € |
| 10/01/2025 | 43 Rue de Reims | Maison43 Rue de Reims · 75 m² · 1 733 €/m² | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 13/11/2024 | 33 Rue de Reims | Maison33 Rue de Reims · 106 m² · 2 702 €/m² | 106 m² | 286 400 € | 2 702 € |
| 15/01/2024 | 41 Rue de Reims | Maison41 Rue de Reims · 119 m² · 2 074 €/m² | 119 m² | 246 800 € | 2 074 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2023 | 22 Rue de Reims | Appartement, Dépendance22 Rue de Reims · 65 m² · 1 994 €/m² | 65 m² | 129 630 € | 1 994 € |
| 22/02/2023 | 51 Rue de Reims | Maison51 Rue de Reims · 70 m² · 1 229 €/m² | 70 m² | 86 000 € | 1 229 € |
| 05/10/2022 | 28 Rue de Reims | Maison28 Rue de Reims · 112 m² · 2 287 €/m² | 112 m² | 256 105 € | 2 287 € |
| 30/09/2022 | 31 Rue de Reims | Dépendance, Appartement31 Rue de Reims · 93 m² · 1 483 €/m² | 93 m² | 137 900 € | 1 483 € |
| 04/10/2021 | 22 Rue de Reims | Appartement, Dépendance22 Rue de Reims · 65 m² · 1 982 €/m² | 65 m² | 128 800 € | 1 982 € |
| 01/03/2021 | 22 Rue de Reims | Appartement, Dépendance22 Rue de Reims · 53 m² · 1 547 €/m² | 53 m² | 82 000 € | 1 547 € |
| 25/02/2021 | 22 Rue de Reims | Appartement, Dépendance22 Rue de Reims · 64 m² · 1 094 €/m² | 64 m² | 70 000 € | 1 094 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UCZone à vocation résidentiel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 259,5 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations4
- Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 46 Rue de Constantine, à 331 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 32 Rue Charlot côté jardin, à 349 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 59 Rue de Constantine, à 367 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 9 Rue de Vingré (côté parking), à 410 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue de Reims 03200 Vichy | 100 m² | 1954 | E | E |
| maison, 16 Rue de Reims 03200 Vichy | 90,9 m² | — | E | E |
| immeuble, Rue de Reims 03200 Vichy | — | — | E | E |
| immeuble, Rue de Reims 03200 Vichy | — | — | E | E |
| appartement, 22 Rue de Reims 03200 Vichy | 50,4 m² | — | F | F |
| maison, Rue de Reims 03200 Vichy | 135,7 m² | — | D | D |
| appartement, 63 Rue de Reims 03200 Vichy | 88,8 m² | — | E | E |
| appartement, 63 Rue de Reims 03200 Vichy | 71,1 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue de Reims 03200 Vichy | 44 m² | 1969 | E | E |
| appartement, 2 Rue de Reims 03200 Vichy | 46,8 m² | 1969 | F | F |
| appartement, 22 Rue de Reims 03200 Vichy | 65,1 m² | — | F | F |
| appartement, 31 Rue de Reims 03200 Vichy | 90,8 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | La Brise | Société civile immobilière | propriétaire | 27 locaux |
| 22 | Mejass | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | Commune de Vichy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants229145 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 245 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social19,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531 %Des logements autour de la rue
Maisons61,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,9 %41,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 4 | 210 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 780 m |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 3 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 0 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 950 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Georges Mechinpublic70 m
Entreprises domiciliées à 200 m215
- Safm (La Maison des OBSEQUES.)autres services
- Alliance Professionnelle Retraite Agirc-Arrcoadministration publique
- Solidarite Associative pour la Gestion des Établissements et Services Specialises (Sagess)santé et action sociale
- Commune de Vichyadministration publique
- Framont Boufferet (F.B.)santé et action sociale
- Coop Artisanale Batiment Bourb (Scabb)activités scientifiques et techniques