Rue du Bel-Air, Vichy
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Prix dans la rue2 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone à vocation résidentielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier244 habitants63,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Vichy et 67 % au-dessus de l'Allier.
2 130 €/m²
L'estimation 2 130Vichy 1 954en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 640 et 2 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 699 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 969 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 308 €1 vente
- Estimation2 130 €estimé
4 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue du Bel-Air le 17/12/2025 : 104 m² pour 136 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 19 Rue du Bel-Air | Maison19 Rue du Bel-Air · 104 m² · 1 308 €/m² | 104 m² | 136 000 € | 1 308 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue du Bel-Air | Maison6 Rue du Bel-Air · 168 m² | 168 m² | 215 500 € | — |
| 16/04/2024 | 49 Rue du Bel-Air | Appartement49 Rue du Bel-Air · 83 m² · 1 905 €/m² | 83 m² | 158 080 € | 1 905 € |
| 06/10/2023 | 45 Rue du Bel-Air | Maison45 Rue du Bel-Air · 145 m² · 1 969 €/m² | 145 m² | 285 450 € | 1 969 € |
| 19/04/2022 | 76 Rue du Bel-Air | Appartement, Dépendance76 Rue du Bel-Air · 207 m² | 207 m² | 250 000 € | — |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2024 | 47 Rue du Bel-Air | Local industriel, commercial ou assimilé47 Rue du Bel-Air · 104 m² · 337 €/m² | 104 m² | 35 000 € | 337 € |
| 06/03/2024 | 49 Rue du Bel-Air | Vente49 Rue du Bel-Air · 213 m² | 213 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 04/04/2022 | 76 Rue du Bel-Air | Appartement, Dépendance76 Rue du Bel-Air · 207 m² | 207 m² | 190 000 € | — |
| 02/08/2021 | 49 Rue du Bel-Air | Appartement49 Rue du Bel-Air · 83 m² · 482 €/m² | 83 m² | 40 000 € | 482 € |
| 07/05/2021 | 41 Rue du Bel-Air | Maison41 Rue du Bel-Air · 35 m² · 2 857 €/m² | 35 m² | 100 000 € | 2 857 € |
| 01/02/2021 | 72 Rue du Bel-Air | Dépendance, Appartement72 Rue du Bel-Air · 172 m² | 172 m² | 120 000 € | — |
| 18/01/2021 | 38 Rue du Bel-Air | Maison38 Rue du Bel-Air · 137 m² · 2 540 €/m² | 137 m² | 348 000 € | 2 540 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UCZone à vocation résidentiel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 414 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 259,7 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations3
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2022 | Permis de construire00331021A1042 | 47-49 Rue du Bel Air | BE 160, BE 676, BE 677 | 6 logements, 774 m² | 703 m² | autorisé | POLE CONSTRUCTION |
| 15/07/2021 | Permis de construire00331021A1016 | 41 Rue du Bel-Air | BE 167 | 1 logement, 27 m² | 312 m² | commencé | particulier |
| 08/06/2018 | Permis de construire00331018A1005 | 35 A Rue du Bel Air | BE 645, BE 646 | 494 m² | 4 955 m² | commencé | COMMUNE DE VICHY |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 72 Rue du Bel-Air 03200 Vichy | 38 m² | 1962 | D | D |
| immeuble, 42 Rue du Bel-Air 03200 Vichy | — | — | E | E |
| immeuble, 42 Rue du Bel-Air 03200 Vichy | — | — | E | E |
| maison, 32 Rue du Bel-Air 03200 Vichy | 102 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue du Bel-air 03200 Vichy | 103,5 m² | — | F | F |
| immeuble, 64 Rue du Bel-air 03200 Vichy | — | 1964 | E | D |
| appartement, 54 Rue du Bel-air 03200 Vichy | 44,7 m² | — | E | E |
| appartement, 54 Rue du Bel-air 03200 Vichy | 61,3 m² | — | E | E |
| appartement, 54 Rue du Bel-air 03200 Vichy | 61,8 m² | — | C | C |
| appartement, 72 Rue du Bel-air 03200 Vichy | 68,4 m² | — | C | C |
| appartement, 54 Rue du Bel-air 03200 Vichy | 60,9 m² | 1937 | E | E |
| appartement, 54 Rue du Bel-air 03200 Vichy | 61,2 m² | 1937 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Vichy | Commune | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | 29 Bel Air | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Commune de Vichy | Commune | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Commune de Vichy | Commune | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Pole Construction | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Pole Construction | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 49 | Thival | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | Fiba | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 72 | Yanatial | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SCI Gasyst | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants244133 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 040 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564,7 %Des logements autour de la rue
Maisons60,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,9 %32 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 4 | 240 m |
| Boucherie | 2 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 690 m |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 3 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 1 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 60 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | 2 | 40 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 930 m |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École élémentaire Georges Mechinpublic