Rue Gaillard, Vichy
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 040 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 560 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 100 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 1 954 €/m² en 2025). Soit 2 034 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 040 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 402 €2 ventes
- 20222 285 €1 vente
- 20231 535 €3 ventes
- 20241 433 €2 ventes
- 20251 930 €2 ventes
- Estimation2 040 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Rue Gaillard le 12/08/2025 : 121 m² pour 356 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 3 Rue Gaillard | Appartement, Dépendance3 Rue Gaillard · 66 m² · 1 333 €/m² | 66 m² | 88 000 € | 1 333 € |
| 12/08/2025 | 35 Rue Gaillard | Maison35 Rue Gaillard · 121 m² · 2 942 €/m² | 121 m² | 356 000 € | 2 942 € |
| 25/04/2025 | 28 Rue Gaillard | Maison28 Rue Gaillard · 110 m² · 918 €/m² | 110 m² | 101 000 € | 918 € |
| 23/12/2024 | 82 Rue Gaillard | Dépendance, Appartement82 Rue Gaillard · 75 m² | 75 m² | 110 000 € | — |
| 03/07/2024 | 77 Rue Gaillard | Maison77 Rue Gaillard · 120 m² · 1 801 €/m² | 120 m² | 216 175 € | 1 801 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | 9 Rue Gaillard | Maison9 Rue Gaillard · 94 m² · 1 064 €/m² | 94 m² | 100 000 € | 1 064 € |
| 28/07/2023 | 76 Rue Gaillard | Dépendance, Appartement76 Rue Gaillard · 105 m² | 105 m² | 153 000 € | — |
| 22/06/2023 | 40 Rue Gaillard | Maison40 Rue Gaillard · 109 m² · 1 514 €/m² | 109 m² | 165 000 € | 1 514 € |
| 14/06/2023 | 56 Rue Gaillard | Maison56 Rue Gaillard · 71 m² · 1 535 €/m² | 71 m² | 109 000 € | 1 535 € |
| 28/04/2023 | 52 Rue Gaillard | Maison52 Rue Gaillard · 78 m² · 2 051 €/m² | 78 m² | 160 000 € | 2 051 € |
| 13/03/2023 | 2 Rue Gaillard | Dépendance, Appartement2 Rue Gaillard · 142 m² | 142 m² | 120 000 € | — |
| 15/12/2022 | 74 Rue Gaillard | Maison74 Rue Gaillard · 50 m² · 2 285 €/m² | 50 m² | 114 270 € | 2 285 € |
| 30/11/2021 | 73 Rue Gaillard | Maison, Dépendance73 Rue Gaillard · 78 m² · 4 012 €/m² | 78 m² | 312 900 € | 4 012 € |
| 12/07/2021 | 12 Rue Gaillard | Dépendance, Appartement12 Rue Gaillard · 77 m² · 2 010 €/m² | 77 m² | 154 800 € | 2 010 € |
| 26/03/2021 | 86 Rue Gaillard | Maison86 Rue Gaillard · 106 m² · 2 792 €/m² | 106 m² | 295 920 € | 2 792 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone à vocation résidentiel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 414 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 257,4 m · 3,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2016 | Permis de construire00331016A1012 | 25 Rue Gaillard | BE 261 | — | 124 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 46 Rue de Constantine, à 143 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 59 Rue de Constantine, à 185 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 9 Rue de Vingré (côté parking), à 231 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 32 Rue Charlot côté jardin, à 242 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 6 Rue du Massif Central, à 333 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue Gaillard 03200 Vichy | 112,3 m² | — | E | E |
| maison, 81 Rue Gaillard 03200 Vichy | 93,3 m² | — | C | C |
| maison, 73 Rue Gaillard 03200 Vichy | 138 m² | — | E | E |
| maison, 67 Rue Gaillard 03200 Vichy | 248 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Gaillard 03200 Vichy | 71,9 m² | — | E | E |
| immeuble, 25 Rue Gaillard 03200 Vichy | — | — | F | F |
| maison, 60 Rue Gaillard 03200 Vichy | 139,4 m² | — | D | D |
| appartement, 82 Rue Gaillard 03200 Vichy | 72,4 m² | — | D | D |
| immeuble, 80 Rue Gaillard 03200 Vichy | — | — | D | D |
| appartement, 42 Rue Gaillard 03200 Vichy | 44,5 m² | — | C | C |
| maison, 33 Rue Gaillard 03200 Vichy | 132,7 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue Gaillard 03200 Vichy | 85,7 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2AM | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 25 | LUGACE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | CHEVRMT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LA SOURCE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | NINA BAPTISTE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SARL JAPSAC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 4 | 250 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 640 m |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 3 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | 2 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 1 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges Mechinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m329
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE VICHYadministration publique
- GAUDRIOTactivités scientifiques et techniques
- FRAMONT BOUFFERET (F.B.)santé et action sociale
- SOCIETE CAILLOTcommerce
- CENTRE ETOILE AUTOMOBILES (CEA)commerce
- PIERRE MARAIScommerce