Rue Gaillard, Vichy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 926 €/m²
10 maisons mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 121 m² au 35 Rue Gaillard, 356 000 € le 12/08/2025.
- 20213 402 €3 ventes
- 20222 285 €1 vente
- 20231 535 €5 ventes
- 20241 433 €3 ventes
- 20251 930 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 3 Rue Gaillard | Appartement, Dépendance | 66 m² | 88 000 € | 1 333 € |
| 12/08/2025 | 35 Rue Gaillard | Maison | 121 m² | 356 000 € | 2 942 € |
| 25/04/2025 | 28 Rue Gaillard | Maison | 110 m² | 101 000 € | 918 € |
| 23/12/2024 | 82 Rue Gaillard | Dépendance, Appartement | 75 m² | 110 000 € | — |
| 03/07/2024 | 77 Rue Gaillard | Maison | 120 m² | 216 175 € | 1 801 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | 9 Rue Gaillard | Maison | 94 m² | 100 000 € | 1 064 € |
| 28/07/2023 | 76 Rue Gaillard | Dépendance, Appartement | 105 m² | 153 000 € | — |
| 22/06/2023 | 40 Rue Gaillard | Maison | 109 m² | 165 000 € | 1 514 € |
| 14/06/2023 | 56 Rue Gaillard | Maison | 71 m² | 109 000 € | 1 535 € |
| 28/04/2023 | 52 Rue Gaillard | Maison | 78 m² | 160 000 € | 2 051 € |
| 13/03/2023 | 2 Rue Gaillard | Dépendance, Appartement | 142 m² | 120 000 € | — |
| 15/12/2022 | 74 Rue Gaillard | Maison | 50 m² | 114 270 € | 2 285 € |
| 30/11/2021 | 73 Rue Gaillard | Maison, Dépendance | 78 m² | 312 900 € | 4 012 € |
| 12/07/2021 | 12 Rue Gaillard | Dépendance, Appartement | 77 m² | 154 800 € | 2 010 € |
| 26/03/2021 | 86 Rue Gaillard | Maison | 106 m² | 295 920 € | 2 792 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone à vocation résidentiel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 2Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Droit de préemption urbain - Commune
- Altitude, pente du terrain
- 257,4 m · 3,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2016 | Permis de construire00331016A1012 | 25 Rue Gaillard | BE 261 | — | 124 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue Gaillard 03200 Vichy | 112,3 m² | — | E | E |
| maison, 81 Rue Gaillard 03200 Vichy | 93,3 m² | — | C | C |
| maison, 73 Rue Gaillard 03200 Vichy | 138 m² | — | E | E |
| maison, 67 Rue Gaillard 03200 Vichy | 248 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Gaillard 03200 Vichy | 71,9 m² | — | E | E |
| immeuble, 25 Rue Gaillard 03200 Vichy | — | — | F | F |
| maison, 60 Rue Gaillard 03200 Vichy | 139,4 m² | — | D | D |
| appartement, 82 Rue Gaillard 03200 Vichy | 72,4 m² | — | D | D |
| immeuble, 80 Rue Gaillard 03200 Vichy | — | — | D | D |
| appartement, 42 Rue Gaillard 03200 Vichy | 44,5 m² | — | C | C |
| maison, 33 Rue Gaillard 03200 Vichy | 132,7 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue Gaillard 03200 Vichy | 85,7 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2AM | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 25 | LUGACE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | CHEVRMT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LA SOURCE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | NINA BAPTISTE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SARL JAPSAC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges Mechinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m328
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE VICHYadministration publique
- GAUDRIOTactivités scientifiques et techniques
- FRAMONT BOUFFERET (F.B.)santé et action sociale
- SOCIETE CAILLOTcommerce
- CENTRE ETOILE AUTOMOBILES (CEA)commerce
- PIERRE MARAIScommerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.