Rue de Constantine, Vichy
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Prix dans la rue2 040 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipementsAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier326 habitants48,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Vichy et 56 % au-dessus de l'Allier.
2 040 €/m²
L'estimation 2 040Vichy 1 814en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 3 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 167 €4 ventes
- 20222 258 €8 ventes
- 20231 593 €8 ventes
- 20243 779 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 040 €estimé
21 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue de Constantine le 12/06/2024 : 153 m² pour 578 200 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Vichy et 38 % au-dessus de l'Allier.
1 760 €/m²
L'estimation 1 760Vichy 1 954en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 514 €4 ventes
- 20221 403 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 710 €1 vente
- 20251 485 €3 ventes
- Estimation1 760 €estimé
9 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 99 Rue de Constantine le 09/12/2025 : 109 m² pour 161 890 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 99 Rue de Constantine | Maison, Dépendance99 Rue de Constantine · 109 m² · 1 485 €/m² | 109 m² | 161 890 € | 1 485 € |
| 09/09/2025 | 67 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance67 Rue de Constantine · 166 m² | 166 m² | 175 000 € | — |
| 05/09/2025 | 72 Rue de Constantine | Maison72 Rue de Constantine · 92 m² · 870 €/m² | 92 m² | 80 000 € | 870 € |
| 21/07/2025 | 10 Rue de Constantine | Maison10 Rue de Constantine · 80 m² · 2 669 €/m² | 80 m² | 213 500 € | 2 669 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue de Constantine | Maison8 Rue de Constantine · 139 m² · 1 710 €/m² | 139 m² | 237 640 € | 1 710 € |
Afficher les 33 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 9 Rue de Constantine | Dépendance9 Rue de Constantine | non mesurée | 65 000 € | — |
| 12/06/2024 | 1 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance1 Rue de Constantine · 153 m² · 3 779 €/m² | 153 m² | 578 200 € | 3 779 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue de Constantine | Dépendance9 Rue de Constantine | non mesurée | 5 000 € | — |
| 22/12/2023 | 7 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance7 Rue de Constantine · 81 m² · 1 235 €/m² | 81 m² | 100 000 € | 1 235 € |
| 13/12/2023 | 6 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance6 Rue de Constantine · 45 m² · 1 467 €/m² | 45 m² | 66 000 € | 1 467 € |
| 29/11/2023 | 30 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance30 Rue de Constantine · 39 m² · 1 923 €/m² | 39 m² | 75 000 € | 1 923 € |
| 25/07/2023 | 67 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance67 Rue de Constantine · 106 m² · 2 077 €/m² | 106 m² | 220 200 € | 2 077 € |
| 06/07/2023 | 52 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance52 Rue de Constantine · 25 m² · 1 040 €/m² | 25 m² | 26 000 € | 1 040 € |
| 27/06/2023 | 52 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement52 Rue de Constantine · 57 m² · 1 951 €/m² | 57 m² | 111 200 € | 1 951 € |
| 26/06/2023 | 63 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance63 Rue de Constantine · 32 m² · 1 719 €/m² | 32 m² | 55 000 € | 1 719 € |
| 20/06/2023 | 63 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement63 Rue de Constantine · 32 m² · 1 203 €/m² | 32 m² | 38 500 € | 1 203 € |
| 10/02/2023 | 13 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance13 Rue de Constantine · 393 m² | 393 m² | 275 000 € | — |
| 15/12/2022 | 4 Rue de Constantine | Appartement4 Rue de Constantine · 75 m² · 3 053 €/m² | 75 m² | 229 000 € | 3 053 € |
| 09/11/2022 | 52 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement52 Rue de Constantine · 57 m² · 1 200 €/m² | 57 m² | 68 400 € | 1 200 € |
| 10/10/2022 | 4 Rue de Constantine | Appartement4 Rue de Constantine · 48 m² · 2 813 €/m² | 48 m² | 135 000 € | 2 813 € |
| 07/09/2022 | 4 Rue de Constantine | Appartement4 Rue de Constantine · 33 m² · 2 803 €/m² | 33 m² | 92 500 € | 2 803 € |
| 29/06/2022 | 1 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement1 Rue de Constantine · 240 m² · 3 069 €/m² | 240 m² | 736 600 € | 3 069 € |
| 10/06/2022 | 50 Rue de Constantine | Maison50 Rue de Constantine · 160 m² · 1 403 €/m² | 160 m² | 224 400 € | 1 403 € |
| 02/06/2022 | 9 Rue de Constantine | Dépendance9 Rue de Constantine | non mesurée | 47 000 € | — |
| 13/05/2022 | 9 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance9 Rue de Constantine · 164 m² | 164 m² | 147 250 € | — |
| 02/05/2022 | 30 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance30 Rue de Constantine · 42 m² · 1 429 €/m² | 42 m² | 60 000 € | 1 429 € |
| 27/04/2022 | 52 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement52 Rue de Constantine · 57 m² · 965 €/m² | 57 m² | 55 000 € | 965 € |
| 30/03/2022 | 3 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement3 Rue de Constantine · 103 m² · 1 713 €/m² | 103 m² | 176 400 € | 1 713 € |
| 14/12/2021 | 24 Rue de Constantine | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance24 Rue de Constantine · 4 377 m² | 4 377 m² | 1 100 000 € | — |
| 10/12/2021 | 101 Rue de Constantine | Maison101 Rue de Constantine · 70 m² · 1 429 €/m² | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 14/10/2021 | 4 Rue de Constantine | Appartement4 Rue de Constantine · 64 m² · 2 680 €/m² | 64 m² | 171 500 € | 2 680 € |
| 21/09/2021 | 55 Rue de Constantine | Maison55 Rue de Constantine · 93 m² · 2 047 €/m² | 93 m² | 190 400 € | 2 047 € |
| 05/08/2021 | 4 Rue de Constantine | Appartement4 Rue de Constantine · 64 m² · 2 938 €/m² | 64 m² | 188 000 € | 2 938 € |
| 13/07/2021 | 7 Rue de Constantine | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance7 Rue de Constantine · 96 m² · 573 €/m² | 96 m² | 55 000 € | 573 € |
| 29/06/2021 | 52 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance52 Rue de Constantine · 57 m² · 1 654 €/m² | 57 m² | 94 300 € | 1 654 € |
| 10/06/2021 | 14 Rue de Constantine | Maison14 Rue de Constantine · 85 m² · 718 €/m² | 85 m² | 61 000 € | 718 € |
| 05/05/2021 | 30 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement30 Rue de Constantine · 47 m² · 1 314 €/m² | 47 m² | 61 750 € | 1 314 € |
| 08/01/2021 | 60 Rue de Constantine | Maison60 Rue de Constantine · 186 m² · 1 599 €/m² | 186 m² | 297 450 € | 1 599 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 414 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 255 m · 4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Agglomération
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Vichy
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2019 | Permis de construire00331018A1026 | 88 Rue de Constantine | BE 22, BE 23 | 7 logements, 356 m² | 328 m² | commencé | particulier |
| 11/06/2014 | Permis de construire00331014W1017 | 30 Rue de Constantine | BD 382 | 1 logement | 120 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 59 Rue de Constantine, à 23 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 46 Rue de Constantine, à 36 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 9 Rue de Vingré (côté parking), à 61 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 6 Rue du Massif Central, à 161 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Pont du Boulevard de Lattre de Tassigny, à 266 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 63 Rue de Constantine 03200 Vichy | 59,4 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue de Constantine 03200 Vichy | 184 m² | 1930 | B | A |
| maison, 97 Rue de Constantine 03200 Vichy | 67,2 m² | — | E | E |
| maison, 69 Rue de Constantine 03200 Vichy | 123,4 m² | — | G | G |
| appartement, 3 Rue de Constantine 03200 Vichy | 29,8 m² | — | E | E |
| maison, 16 Rue de Constantine 03200 Vichy | 111,7 m² | — | E | E |
| immeuble, 52 Rue de Constantine 03200 Vichy | — | 1963 | E | D |
| maison, 64 Rue de Constantine 03200 Vichy | 111,8 m² | — | F | F |
| maison, 22 Rue de Constantine 03200 Vichy | 115 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue de Constantine 03200 Vichy | 57 m² | 1970 | C | A |
| maison, 99 Rue de Constantine 03200 Vichy | 137,3 m² | — | C | A |
| appartement, 52 Rue de Constantine 03200 Vichy | 58,3 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI les Clos | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | Société Civile Immobilière de la Poterie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Les Thermes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI M M C | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | MB6 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI l'Imperial | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI l'Imperial | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Les Animaux Dans la Ville de Vichy | Association | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | Auvergne Habitat | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Auvergne Habitat | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 85 | Commune de Vichy | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | Commune de Vichy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | Constantine 88 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | La Brise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants326214 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 528 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529 %Des logements autour de la rue
Maisons22 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,6 %35 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 190 m |
| Boulangerie | 3 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 610 m |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 3 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | 2 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 370 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 2 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 740 m |
| France Services | — | 970 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Georges Mechinpublic300 m
Entreprises domiciliées à 200 m432
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Cogepactivités scientifiques et techniques
- Solidarite Associative pour la Gestion des Établissements et Services Specialises (Sagess)santé et action sociale
- Établissements Lagardecommerce
- Gaudriotactivités scientifiques et techniques
- Société Caillotcommerce