Montée de Manenc, Manosque
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Prix dans la rue3 030 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH3Zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la communeAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier39 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 67 % au-dessus de Manosque et 42 % au-dessus des Alpes-de-Haute-Provence.
3 030 €/m²
L'estimation 3 030Manosque 1 819en 2025Alpes-de-Haute-Provence 2 131en 2025
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 520 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 255 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 615 €7 ventes
- Estimation3 030 €estimé
8 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 102 Montée de Manenc le 24/10/2025 : 65 m² pour 235 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Manosque et 16 % au-dessus des Alpes-de-Haute-Provence.
2 950 €/m²
L'estimation 2 950Manosque 2 802en 2025Alpes-de-Haute-Provence 2 542en 2025
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 4 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 3 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 912 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 978 €2 ventes
- 20252 993 €1 vente
- Estimation2 950 €estimé
6 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 378 Montée de Manenc le 20/11/2025 : 137 m² pour 410 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 378 Montée de Manenc | Maison378 Montée de Manenc · 137 m² · 2 993 €/m² | 137 m² | 410 000 € | 2 993 € |
| 24/10/2025 | 102 Montée de Manenc | Dépendance, Appartement102 Montée de Manenc · 65 m² · 3 615 €/m² | 65 m² | 235 000 € | 3 615 € |
| 21/10/2025 | 102 Montée de Manenc | Appartement, Dépendance102 Montée de Manenc · 82 m² · 3 512 €/m² | 82 m² | 288 000 € | 3 512 € |
| 22/08/2025 | 102 Montée de Manenc | Dépendance, Appartement102 Montée de Manenc · 66 m² · 3 439 €/m² | 66 m² | 227 000 € | 3 439 € |
| 25/07/2025 | 102 Montée de Manenc | Appartement, Dépendance102 Montée de Manenc · 82 m² · 3 354 €/m² | 82 m² | 275 000 € | 3 354 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 102 Montée de Manenc | Dépendance, Appartement102 Montée de Manenc · 66 m² · 3 652 €/m² | 66 m² | 241 000 € | 3 652 € |
| 15/04/2025 | 102 Montée de Manenc | Appartement, Dépendance102 Montée de Manenc · 65 m² · 3 877 €/m² | 65 m² | 252 000 € | 3 877 € |
| 21/02/2025 | 102 Montée de Manenc | Dépendance, Appartement102 Montée de Manenc · 69 m² · 3 659 €/m² | 69 m² | 252 500 € | 3 659 € |
| 20/08/2024 | 106 Montée de Manenc | Maison, Dépendance106 Montée de Manenc · 145 m² · 2 332 €/m² | 145 m² | 338 150 € | 2 332 € |
| 20/08/2024 | 296 Montée de Manenc | Maison296 Montée de Manenc · 105 m² · 3 623 €/m² | 105 m² | 380 400 € | 3 623 € |
| 30/01/2023 | Montée de Manenc | Appartement, DépendanceMontée de Manenc · 102 m² · 2 255 €/m² | 102 m² | 230 000 € | 2 255 € |
| 18/10/2021 | Montée de Manenc | MaisonMontée de Manenc · 92 m² · 2 609 €/m² | 92 m² | 240 000 € | 2 609 € |
| 28/07/2021 | 445 Montée de Manenc | Dépendance, Maison445 Montée de Manenc · 119 m² · 3 319 €/m² | 119 m² | 395 000 € | 3 319 € |
| 20/04/2021 | Montée de Manenc | MaisonMontée de Manenc · 102 m² · 2 912 €/m² | 102 m² | 297 000 € | 2 912 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/05/2025
UH3Zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la commune
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 908 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 426,3 m · 9,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 625 kWh/an1 958 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Hauteur maximale
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Château du Mont d'Or (ancien)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Permis d'aménager0041122500005 | Montee de Manenc | AO 271, AO 329, AO 330 | — | 1 210 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2021 | Permis de construire0041122000089 | Montee de Manenc | AN 28, AN 28 | 32 logements, 2 279 m² | 6 410 m² | commencé | ENEDIS |
| 19/07/2013 | Permis de construire0041121300032 | 378 Montee de Manenc | AP 168, AP 188 | 1 logement, 96 m² | 1 003 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Multi - Manosque 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2022 ]naturel
- PPRN-IF - Manosque 2016naturel
- PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Montée de Manenc 04100 Manosque | 190,3 m² | 1990 | B | A |
| maison, 495a Montée de Manenc 04100 Manosque | 29,3 m² | — | B | A |
| maison, 495a Montée de Manenc 04100 Manosque | 29,3 m² | — | B | A |
| maison, 536d Montée de Manenc 04100 Manosque | 131,4 m² | — | C | B |
| maison, 378 Montée de Manenc 04100 Manosque | 140 m² | — | B | A |
| maison, 390 Montée de Manenc 04100 Manosque | 307,8 m² | — | D | D |
| appartement, Montée de Manenc 04100 Manosque | 40,3 m² | — | E | B |
| maison, Montée de Manenc 04100 Manosque | 140,4 m² | 1990 | C | B |
| maison, 296 Montée de Manenc 04100 Manosque | 115 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 565 Montée de Manenc 04100 Manosque | 49,1 m² | 1980 | D | B |
| maison, 350 Montée de Manenc 04100 Manosque | 135,6 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 565 Montée de Manenc 04100 Manosque | 50,8 m² | 1989 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 102 F | SCCV le Mont d'Or | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 102 | SCCV le Mont d'Or | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 102 | ASC3 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 102 | A et A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9039 | TR1 Acquisition | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3916 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 080 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons87,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,3 %41 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 900 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 660 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire LE COLOMBIERpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m