Boulevard Rougier, Manosque
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Prix dans la rue1 700 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH2Zone correspondant à l'extension dense du centre-ville à dominante de bâtiments collectifs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier82 habitants56,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Manosque et 20 % en dessous des Alpes-de-Haute-Provence.
1 700 €/m²
L'estimation 1 700Manosque 1 819en 2025Alpes-de-Haute-Provence 2 131en 2025
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 1 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 143 €2 ventes
- 20221 673 €1 vente
- 20232 079 €3 ventes
- 20242 034 €1 vente
- 20251 292 €1 vente
- Estimation1 700 €estimé
8 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 37 Boulevard Rougier le 27/11/2025 : 72 m² pour 93 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 37 Boulevard Rougier | Appartement, Dépendance37 Boulevard Rougier · 72 m² · 1 292 €/m² | 72 m² | 93 000 € | 1 292 € |
| 29/08/2024 | 151 Boulevard Rougier | Maison151 Boulevard Rougier · 88 m² · 3 545 €/m² | 88 m² | 312 000 € | 3 545 € |
| 29/05/2024 | 54 Boulevard Rougier | Dépendance, Appartement54 Boulevard Rougier · 88 m² · 2 034 €/m² | 88 m² | 179 000 € | 2 034 € |
| 15/12/2023 | 54 Boulevard Rougier | Appartement, Dépendance54 Boulevard Rougier · 70 m² · 2 129 €/m² | 70 m² | 149 000 € | 2 129 € |
| 02/10/2023 | 106 Boulevard Rougier | Maison, Dépendance106 Boulevard Rougier · 56 m² · 3 732 €/m² | 56 m² | 209 000 € | 3 732 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | 54 Boulevard Rougier | Appartement, Dépendance54 Boulevard Rougier · 88 m² · 955 €/m² | 88 m² | 84 000 € | 955 € |
| 16/05/2023 | 37 Boulevard Rougier | Dépendance, Appartement37 Boulevard Rougier · 72 m² · 2 079 €/m² | 72 m² | 149 700 € | 2 079 € |
| 15/04/2022 | 40 Boulevard Rougier | Dépendance, Appartement40 Boulevard Rougier · 75 m² · 1 673 €/m² | 75 m² | 125 500 € | 1 673 € |
| 22/11/2021 | 54 Boulevard Rougier | Appartement, Dépendance54 Boulevard Rougier · 70 m² · 1 229 €/m² | 70 m² | 86 000 € | 1 229 € |
| 25/02/2021 | 37 Boulevard Rougier | Dépendance, Appartement37 Boulevard Rougier · 72 m² · 1 056 €/m² | 72 m² | 76 000 € | 1 056 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/05/2025
UH2Zone correspondant à l'extension dense du centre-ville à dominante de bâtiments collectifs
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 375,1 m · 9,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 706 kWh/an1 990 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de Manosque
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Multi - Manosque 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2022 ]naturel
- PPRN-IF - Manosque 2016naturel
- PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 59 Boulevard Rougier 04100 Manosque | 61,4 m² | — | F | F |
| appartement, 59 Boulevard Rougier 04100 Manosque | 61,4 m² | — | F | F |
| immeuble, 54 Boulevard Rougier 04100 Manosque | — | — | E | E |
| immeuble, 59 Boulevard Rougier 04100 Manosque | — | 1966 | D | D |
| appartement, 37 Boulevard Rougier 04100 Manosque | 73,8 m² | 1966 | E | E |
| maison, 151 Boulevard Rougier 04100 Manosque | 104,4 m² | — | C | A |
| appartement, 54 Boulevard Rougier 04100 Manosque | 89 m² | — | D | B |
| appartement, 54 Boulevard Rougier 04100 Manosque | 69,8 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Boulevard Rougier 04100 Manosque | 61,7 m² | — | G | G |
| appartement, 40 Boulevard Rougier 04100 Manosque | 70,1 m² | 1970 | F | C |
| maison, 106 Boulevard Rougier 04100 Manosque | 83 m² | — | G | G |
| appartement, 37 Boulevard Rougier 04100 Manosque | 72,6 m² | — | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Les 3 Coeurs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | Esi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 91 | Rizzotto Haddock | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9151 | Eglise Protestante Unie de Haute Provence | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9201 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8244 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 016 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,5 %Des logements autour de la rue
Maisons31,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %31,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 9 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 4 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 7 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 340 m |
| Cinéma | — | 830 m |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 230 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Manosquegare routière371 m
- Gare de Manosque - Gréoux-les-Bainsgare voyageurs uniquement926 m
Écoles, collèges et lycées2
- École elementaire SAINT LAZAREpublic340 m
- École maternelle SAINT LAZAREpublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m154
- Am-GMFfinance et assurance
- Cerballiance Alpes Durancesanté et action sociale
- Centre Hospitalier Louis Raffallisanté et action sociale
- Société Tranhébergement et restauration
- Hygiene Assistance Gilliservices administratifs
- Stores & Fermetures Provencales (Vitre Isol) (SFP)commerce