Rue des Ponches, Manosque
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Prix dans la rue780 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH2Zone correspondant à l'extension dense du centre-ville à dominante de bâtiments collectifsRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier262 habitants36,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 57 % en dessous de Manosque et 63 % en dessous des Alpes-de-Haute-Provence.
780 €/m²
L'estimation 780Manosque 1 819en 2025Alpes-de-Haute-Provence 2 131en 2025
- Fourchette basse
- 520 €/m²
- Fourchette haute
- 1 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 660 et 910 €/m².
Affiner l'estimation- 2021764 €6 ventes
- 2022636 €3 ventes
- 2023710 €4 ventes
- 2024682 €4 ventes
- 2025879 €2 ventes
- Estimation780 €estimé
19 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 52 Rue des Ponches le 26/11/2025 : 55 m² pour 50 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 52 Rue des Ponches | Dépendance, Appartement52 Rue des Ponches · 55 m² · 909 €/m² | 55 m² | 50 000 € | 909 € |
| 09/10/2025 | 52 Rue des Ponches | Appartement, Dépendance52 Rue des Ponches · 66 m² · 848 €/m² | 66 m² | 56 000 € | 848 € |
| 03/07/2025 | 52 Rue des Ponches | Appartement, Dépendance52 Rue des Ponches · 132 m² | 132 m² | 44 000 € | — |
| 31/07/2024 | 52 Rue des Ponches | Dépendance, Appartement52 Rue des Ponches · 66 m² · 636 €/m² | 66 m² | 42 000 € | 636 € |
| 18/06/2024 | 52 Rue des Ponches | Appartement, Dépendance52 Rue des Ponches · 66 m² · 773 €/m² | 66 m² | 51 000 € | 773 € |
Afficher les 21 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 52 Rue des Ponches | Dépendance52 Rue des Ponches | non mesurée | 11 000 € | — |
| 23/05/2024 | 52 Rue des Ponches | Dépendance, Appartement52 Rue des Ponches · 146 m² | 146 m² | 55 000 € | — |
| 23/04/2024 | 52 Rue des Ponches | Dépendance, Appartement52 Rue des Ponches · 55 m² · 545 €/m² | 55 m² | 30 000 € | 545 € |
| 19/04/2024 | 52 Rue des Ponches | Dépendance, Appartement52 Rue des Ponches · 55 m² · 727 €/m² | 55 m² | 40 000 € | 727 € |
| 22/12/2023 | 52 Rue des Ponches | Appartement, Dépendance52 Rue des Ponches · 55 m² · 727 €/m² | 55 m² | 40 000 € | 727 € |
| 24/06/2023 | 52 Rue des Ponches | Dépendance, Appartement52 Rue des Ponches · 65 m² · 692 €/m² | 65 m² | 45 000 € | 692 € |
| 20/06/2023 | Rue des Ponches | DépendanceRue des Ponches | non mesurée | 4 500 € | — |
| 22/02/2023 | 52 Rue des Ponches | Appartement, Dépendance52 Rue des Ponches · 80 m² · 313 €/m² | 80 m² | 25 000 € | 313 € |
| 08/02/2023 | Rue des Ponches | Appartement, DépendanceRue des Ponches · 66 m² · 748 €/m² | 66 m² | 49 400 € | 748 € |
| 03/11/2022 | Rue des Ponches | Appartement, DépendanceRue des Ponches · 55 m² · 818 €/m² | 55 m² | 45 000 € | 818 € |
| 08/06/2022 | Rue des Ponches | Dépendance, AppartementRue des Ponches · 160 m² | 160 m² | 42 500 € | — |
| 03/06/2022 | Rue des Ponches | Appartement, DépendanceRue des Ponches · 55 m² · 636 €/m² | 55 m² | 35 000 € | 636 € |
| 21/02/2022 | Rue des Ponches | Appartement, DépendanceRue des Ponches · 66 m² · 470 €/m² | 66 m² | 31 000 € | 470 € |
| 22/12/2021 | 73 Rue des Ponches | Maison73 Rue des Ponches · 96 m² · 2 188 €/m² | 96 m² | 210 000 € | 2 188 € |
| 21/12/2021 | Rue des Ponches | Appartement, DépendanceRue des Ponches · 55 m² · 545 €/m² | 55 m² | 30 000 € | 545 € |
| 24/08/2021 | Rue des Ponches | Appartement, DépendanceRue des Ponches · 55 m² · 1 053 €/m² | 55 m² | 57 900 € | 1 053 € |
| 19/07/2021 | Rue des Ponches | Dépendance, AppartementRue des Ponches · 55 m² · 1 073 €/m² | 55 m² | 59 000 € | 1 073 € |
| 11/06/2021 | Rue des Ponches | Dépendance, AppartementRue des Ponches · 55 m² · 636 €/m² | 55 m² | 35 000 € | 636 € |
| 30/04/2021 | Rue des Ponches | Dépendance, AppartementRue des Ponches · 55 m² · 891 €/m² | 55 m² | 49 000 € | 891 € |
| 18/02/2021 | Rue des Ponches | Local industriel, commercial ou assimiléRue des Ponches · 124 m² · 661 €/m² | 124 m² | 82 000 € | 661 € |
| 07/01/2021 | Rue des Ponches | AppartementRue des Ponches · 55 m² · 636 €/m² | 55 m² | 35 000 € | 636 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/05/2025
UH2Zone correspondant à l'extension dense du centre-ville à dominante de bâtiments collectifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 908 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 327,9 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 704 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Zone humide
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
Les 2 autorisations de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 342 Avenue Georges Pompidou #2, à 294 mSon repère marque le niveau atteint par le Ravin de Drouye le 29 août 1968.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 342 Avenue Georges Pompidou, à 299 mSon repère marque le niveau atteint par le Ravin de Drouye le 18 juin 1986.
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Multi - Manosque 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2022 ]naturel
- PPRN-IF - Manosque 2016naturel
- PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue des Ponches 04100 Manosque | 68,9 m² | — | C | A |
| appartement, Rue des Ponches 04100 Manosque | 66,9 m² | — | D | B |
| appartement, Rue des Ponches 04100 Manosque | 51,7 m² | 1960 | C | A |
| appartement, Rue des Ponches 04100 Manosque | 80,3 m² | — | D | B |
| appartement, Rue des Ponches 04100 Manosque | 54,5 m² | — | C | B |
| appartement, 189 Rue des Ponches 04100 Manosque | 53,6 m² | — | D | B |
| maison, 111a Rue des Ponches 04100 Manosque | 80,1 m² | — | E | B |
| appartement, Rue des Ponches 04100 Manosque | 55,6 m² | 1960 | F | C |
| appartement, Rue des Ponches 04100 Manosque | 79,2 m² | — | D | B |
| appartement, 210 Rue des Ponches 04100 Manosque | 78,8 m² | — | D | B |
| immeuble, Rue des Ponches 04100 Manosque | — | 1961 | D | D |
| immeuble, Rue des Ponches 04100 Manosque | — | 1961 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Quadrature | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI Equinoxe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | Immobilière des Ponches | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux |
| 52 | Sibelius | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | Commune de Manosque | Commune | propriétaire | 1 local |
| 189 | Eljencel | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 210 | Quadrature | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 210 | SCI Equinoxe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9150 | Ass Culte Evangelique Dite Assemblee de Dieu Manosque | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9183 | Commune de Manosque | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants26280 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 363 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté41,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,8 %Des logements autour de la rue
Maisons18,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,2 %13,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 2 | 110 m |
| Restaurant | 11 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | 1 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 650 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 400 m |
| France Services | — | 860 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Manosque - Gréoux-les-Bainsgare voyageurs uniquement315 m
- Gare Routière de Manosquegare routière616 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire LA PONSONNEpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École elementaire Les PlantierspublicREP410 m
- École maternelle LES PLANTIERSpublicREP430 m
- École Prive Vicenta Esthetique et Coiffure (LP PR HC)sans cantine490 m
- Lycée professionnel Louis Martin Bretpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat500 m