Avenue des Savels, Manosque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 3 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 463 €/m²), le quartier pour 21 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 818 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 800 €/m² en 2025). Soit 2 611 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 578 ventes de 2025 du département (Alpes-de-Haute-Provence) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 326 €3 ventes
- 20223 258 €1 vente
- 20232 081 €3 ventes
- 20243 169 €1 vente
- 20252 929 €2 ventes
- Estimation2 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 122 Av des Savels, 220 000 € le 22/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Av des Savels | Vente | 3 302 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/10/2025 | 122 Av des Savels | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 06/02/2025 | 445 Av des Savels | Maison | 72 m² | 245 750 € | 3 413 € |
| 15/11/2024 | Av des Savels | Vente | 113 245 m² de terrain | 95 598 € | — |
| 05/10/2024 | 935 Av des Savels | Maison | 83 m² | 263 020 € | 3 169 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2023 | Av des Savels | Vente | 1 782 m² de terrain | 380 000 € | — |
| 16/11/2023 | 115 Av des Savels | Dépendance, Appartement | 79 m² | 185 600 € | — |
| 16/06/2023 | Av des Savels | Maison | 149 m² | 310 000 € | 2 081 € |
| 16/06/2023 | 1275 Av des Savels | Maison | 66 m² | 70 000 € | 1 061 € |
| 21/04/2023 | 1121 Av des Savels | Maison | 68 m² | 150 000 € | 2 206 € |
| 28/02/2022 | 90 Av des Savels | Maison | 73 m² | 237 800 € | 3 258 € |
| 15/02/2022 | Av des Savels | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 360 € | 3 € |
| 17/12/2021 | 770 Av des Savels | Dépendance, Appartement | 207 m² | 160 000 € | — |
| 12/03/2021 | Av des Savels | Maison | 89 m² | 207 000 € | 2 326 € |
| 03/03/2021 | 122 Av des Savels | Maison | 126 m² | 259 000 € | 2 056 € |
| 24/02/2021 | 86 Av des Savels | Maison | 83 m² | 225 000 € | 2 711 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH3Zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Hauteur maximale
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Altitude, pente du terrain
- 363,2 m · 7,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 705 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 908 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Permis de construire0041122500028 | 531 Avenue des Savels | AZ 158, AZ 93 | 21 logements, 521 m² | 1 636 m² | autorisé | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME |
| 13/05/2025 | Permis de construire0041122400056 | Avenue des Savels | AZ 122 | 40 logements, 2 811 m² | 3 729 m² | autorisé | MANOSQUE LES SAVELS |
| 15/02/2024 | Permis de construire0041122300061 | 567 Avenue des Savels | BA 1 | 24 logements, 1 855 m² | 2 446 m² | autorisé | JAAT |
| 24/05/2019 | Permis de construire0041121800096 | 4 Avenue des Savels | AZ 239, AZ 534 | 3 385 m² | 8 814 m² | autorisé | particulier |
| 04/12/2018 | Permis de construire0041121800058 | 531 Avenue des Savels | AZ 158, AZ 93 | 19 logements, 2 160 m² | 1 636 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PARC NATURA |
| 04/10/2016 | Permis de démolir0041121600001 | 635 Avenue des Savels | BA 6 | — | 820 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2014 | Permis de construire0041121400017 | 1217 Avenue des Savels | BB 74 | 1 logement, 144 m² | 826 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Manosque 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2022 ]naturel
- PPRN-IF - Manosque 2016naturel
- PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue des Savels 04100 Manosque | 101,6 m² | 1985 | D | B |
| appartement, Avenue des Savels 04100 Manosque | 82 m² | — | C | A |
| maison, Avenue des Savels 04100 Manosque | 98,3 m² | 2004 | C | A |
| appartement, Avenue des Savels 04100 Manosque | 56,5 m² | 1970 | C | A |
| maison, Avenue des Savels 04100 Manosque | 77,5 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 445e Avenue des Savels 04100 Manosque | 74,4 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue des Savels 04100 Manosque | 82 m² | — | D | B |
| maison, 445 Avenue des Savels 04100 Manosque | 89,5 m² | — | C | B |
| maison, 304 Avenue des Savels 04100 Manosque | 73,4 m² | — | E | B |
| appartement, Avenue des Savels 04100 Manosque | 65,7 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue des Savels 04100 Manosque | 55,8 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue des Savels 04100 Manosque | 82,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 358 | ISABELLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 393 | ALMAVIVA IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 393 | SAVELS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 393 | NOVELLA PIGASSOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 445 A | PIEMOGIL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 445 | PIEMOGIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 6 parcelles non bâties |
| 445 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 445 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 445 quinquies | PIEMOGIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 445 D | PIEMOGIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 445 E | PIEMOGIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 445 G | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 445 G | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 507 | PIEMOGIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 617 | BATIREL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 635 bis | L'ACACIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 635 | L'ACACIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1034 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1034 | COMMUNE DE MANOSQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1275 | SCI ABF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1275 | THEMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1506 A | LALOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9005 | PRO RAY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9006 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9006 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9034 | NORIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9156 | THEMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9160 | PRO RAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9163 | BATIREL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9174 | PRO RAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9201 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9201 | HABITATIONS DE HAUTE-PROVENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 390 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole elementaire Les PlantierspublicREP
- Ecole maternelle LES PLANTIERSpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m97
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SELARL DES UROLOGUES DU PAYS D'AIXsanté et action sociale
- ASSOCIATION SAINT MARTINsanté et action sociale
- IMAGERIE MEDICALE DE HAUTE PROVENCE -IMHP RC (IMHP RC)santé et action sociale
- ASSOCIATION LOCALE ADMR DU PAYS DE MANOSQUE (ADMR)santé et action sociale
- ASSOCIATION CHRISTIAN FAVRYautres services
- ASS SPORTIVE PTT MANOSQUEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.