Rue Jean Jacques Rousseau, Manosque

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Prix dans la rue7 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UH1Zone correspondant au centre historique et les premiers faubourgs, protégés au titre de l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP)Avis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier565 habitants29,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

340 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BO 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,2 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 490 €/m²

Fourchette basse: 990 €/m²
Fourchette haute: 2 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 250 et 1 760 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/06/2025	35 Rue Jean Jacques Rousseau	Appartement35 Rue Jean Jacques Rousseau · 100 m²	100 m²	110 000 €	—
20/10/2023	7 Rue Jean Jacques Rousseau	Maison7 Rue Jean Jacques Rousseau · 75 m² · 1 407 €/m²	75 m²	105 500 €	1 407 €
23/08/2023	35 Rue Jean Jacques Rousseau	Appartement35 Rue Jean Jacques Rousseau · 56 m² · 1 179 €/m²	56 m²	66 000 €	1 179 €
19/10/2022	14 Rue Jean Jacques Rousseau	Maison14 Rue Jean Jacques Rousseau · 105 m² · 2 091 €/m²	105 m²	219 540 €	2 091 €
31/03/2021	35 Rue Jean Jacques Rousseau	Appartement, Dépendance35 Rue Jean Jacques Rousseau · 138 m²	138 m²	147 160 €	—

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/03/2021	18 Rue Jean Jacques Rousseau	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement18 Rue Jean Jacques Rousseau · 306 m²	306 m²	300 000 €	—
11/03/2021	18 Rue Jean Jacques Rousseau	Appartement18 Rue Jean Jacques Rousseau · 36 m² · 1 250 €/m²	36 m²	45 000 €	1 250 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/05/2025

UH1Zone correspondant au centre historique et les premiers faubourgs, protégés au titre de l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 379,5 m · 8,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 706 kWh/an1 990 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

Servitudes d'utilité publique2

Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
Site patrimonial remarquable de Manosque

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Sites potentiellement pollués: 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 plans de prévention

Plans de prévention des risques3

PPRN-Multi - Manosque 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2022 ]naturel
PPRN-IF - Manosque 2016naturel
PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 3G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 2 Rue Jean Jacques Rousseau 04100 Manosque	—	1948	C	A
appartement, 2 Rue Jean Jacques Rousseau 04100 Manosque	67 m²	1948	C	A
appartement, 2 Rue Jean Jacques Rousseau 04100 Manosque	69 m²	1948	C	A
appartement, 37 Rue Jean Jacques Rousseau 04100 Manosque	14,7 m²	1964	C	A
appartement, 37 Rue Jean Jacques Rousseau 04100 Manosque	14,1 m²	1964	C	A
appartement, 37 Rue Jean Jacques Rousseau 04100 Manosque	13,8 m²	1964	G	C
appartement, 37 Rue Jean Jacques Rousseau 04100 Manosque	14,2 m²	1964	C	B
appartement, 37 Rue Jean Jacques Rousseau 04100 Manosque	11,5 m²	1964	D	B
appartement, 1 Rue Jean Jacques Rousseau 04100 Manosque	36 m²	—	C	A
appartement, 37 Rue Jean Jacques Rousseau 04100 Manosque	14,7 m²	—	D	B
appartement, 18 Rue Jean Jacques Rousseau 04100 Manosque	38,2 m²	—	D	B
appartement, 37 Rue Jean Jacques Rousseau 04100 Manosque	14,3 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Jean Jacques Rousseau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2 bis	Unicil Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modere	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	Commune de Manosque	Commune	propriétaire	1 local
18	Magnumcity	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants565295 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 691 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté31,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires29,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social12,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194567,5 %Des logements autour de la rue

Maisons18,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,9 %23,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 13 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 18 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	420 m
Supérette ou épicerie	13	110 m
Boulangerie	5	160 m
Boucherie	3	180 m
Poissonnerie	1	110 m
Fruits et légumes	—	900 m
Restaurant	55	70 m
Librairie ou presse	6	70 m
Banque	8	180 m
Bureau ou relais de poste	3	270 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	18	80 m
Pharmacie	5	70 m
Dentiste	12	80 m
Kinésithérapeute	13	80 m
Laboratoire d'analyses	2	220 m
Centre ou maison de santé	1	310 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	490 m
École maternelle ou élémentaire	4	220 m
Collège	2	220 m
Lycée	1	190 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	1	300 m
Stade ou terrain de sport	1	280 m
Cinéma	1	230 m
Bibliothèque	1	80 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	80 m
Police ou gendarmerie	—	540 m
France Services	—	1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare Routière de Manosquegare routière542 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Centre d'information et d'orientation de Manosquepublic
Circonscription d'inspection du 1er degré de Manosquepublic
Collège Le Mont d'Orpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Collège Saint-Charlesprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École elementaire LES COMBESpublic
École elementaire SAINT LAZAREpublic
École maternelle LES COMBESpublic
École maternelle SAINT LAZAREpublic
École primaire LES TILLEULSpublic
École primaire privée Saint Charles
Lycée Félix Esclangonpublicinternat
Lycée général privé Saint Charles Manosquesans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m2 573

Le Souvenir Françaisautres services
Orangeinformation et communication
Adomahébergement et restauration
Distribution Casino France (DCF)commerce
Armand Thiery SAS (At Sas)commerce
Camaieu Internationalcommerce

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.