Avenue Joliot-Curie, Manosque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 01Échelle 1:2500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 56 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 190 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 201 €/m² en 2025). Soit 2 705 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 23 375 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | Av Joliot Curie | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 500 000 € | 2 500 € |
| 07/09/2023 | 20 Av Joliot Curie | Maison | 75 m² | 260 000 € | 3 467 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE1Zone urbanisée accueillant des activités économique - Secteurs Saint-Joseph
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Altitude, pente du terrain
- 318,2 m · 4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 706 kWh/an1 990 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Manosque 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2022 ]naturel
- PPRN-IF - Manosque 2016naturel
- PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019technologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | TR1 ACQUISITION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | G S D N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | L3C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | TR1 ACQUISITION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | A C ETERNITY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 114 | A FAIRE ET A VENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 320 | MICHEL LAURENT | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9135 | MANOSQUINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9150 | A C ETERNITY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9151 | SCI FLODAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9152 | MICHEL LAURENT | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9153 | MANOSQUINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 9 médecins généralistes, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 770 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 5 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | 1 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 120 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 120 m |
| Urgences | — | 770 m |
| Hôpital ou clinique | — | 750 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | 2 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | 1 | 100 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Manosque - Gréoux-les-Bainsgare voyageurs uniquement434 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIVE VICENTA ESTHETIQUE ET COIFFURE (LP PR HC)privésans cantine
- Institut Avenir Provenceprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.