Rue des Hirondelles, Gap

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Prix dans la rue3 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier160 habitants78,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

165 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 030 €/m²

L'estimation 3 030Gap 3 270en 2025Hautes-Alpes 2 833en 2025

L'estimation est 7 % en dessous de Gap et 7 % au-dessus des Hautes-Alpes.

Fourchette basse: 1 890 €/m²
Fourchette haute: 4 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 480 et 3 600 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 160 €1 vente
2022aucune vente
20232 528 €1 vente
20242 288 €2 ventes
20252 636 €1 vente
Estimation3 030 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue des Hirondelles le 20/03/2025 : 81 m² pour 213 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/03/2025	28 Rue des Hirondelles	Maison28 Rue des Hirondelles · 81 m² · 2 636 €/m²	81 m²	213 500 €	2 636 €
19/12/2024	25 Rue des Hirondelles	Maison25 Rue des Hirondelles · 81 m² · 1 963 €/m²	81 m²	159 000 €	1 963 €
30/05/2024	7 Rue des Hirondelles	Maison7 Rue des Hirondelles · 80 m² · 2 613 €/m²	80 m²	209 000 €	2 613 €
23/11/2023	23 Rue des Hirondelles	Maison23 Rue des Hirondelles · 89 m² · 2 528 €/m²	89 m²	225 000 €	2 528 €
12/02/2021	28 Rue des Hirondelles	Maison28 Rue des Hirondelles · 81 m² · 2 160 €/m²	81 m²	175 000 €	2 160 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2018

UCZone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2019La commune en a 1588 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 726 m · 3,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 664 kWh/an1 961 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

OAP Habitat

Informations7

Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/03/2019	Déclaration préalable00506119P0024	14 Rue des Hirondelles	CD 69	1 logement, 18 m²	397 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/12/2019
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-Multi - Gap 2007naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 4E · 1F · 1G · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Rue des Hirondelles 05000 Gap	71,6 m²	—	C	C
appartement, 1 Rue des Hirondelles 05000 Gap	54,5 m²	1972	E	E
appartement, Rue des Hirondelles 05000 Gap	71,7 m²	—	C	C
appartement, 7 Rue des Hirondelles 05000 Gap	86,1 m²	—	F	F
appartement, 4 Rue des Hirondelles 05000 Gap	51,1 m²	1956	G	G
appartement, 2 Rue des Hirondelles 05000 Gap	76,5 m²	—	D	D
appartement, 2 Rue des Hirondelles 05000 Gap	76,5 m²	—	D	D
maison, 28 Rue des Hirondelles 05000 Gap	84,8 m²	1960	D	D
appartement, Rue des Hirondelles 05000 Gap	73,6 m²	—	C	C
maison, 26 Rue des Hirondelles 05000 Gap	68 m²	—	G	C
appartement, 5 Rue des Hirondelles 05000 Gap	77,1 m²	1972	D	D
maison, 7 Rue des Hirondelles 05000 Gap	94,3 m²	1957	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16083 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 380 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires78,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19452,4 %Des logements autour de la rue

Maisons55,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,1 %35,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	260 m
Supérette ou épicerie	—	1,3 km
Boulangerie	2	290 m
Boucherie	1	360 m
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	6	290 m
Librairie ou presse	—	780 m
Banque	4	310 m
Bureau ou relais de poste	1	330 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	510 m
Pharmacie	1	380 m
Dentiste	8	320 m
Kinésithérapeute	7	300 m
Laboratoire d'analyses	2	330 m
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	780 m
École maternelle ou élémentaire	1	110 m
Collège	—	900 m
Lycée	—	1,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	820 m
Gymnase	—	650 m
Stade ou terrain de sport	1	340 m
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	2,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	1	260 m
France Services	—	2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire Le Stadepublic300 m
École Primaire Privée Sainte Famillesans cantine400 m

Entreprises domiciliées à 200 m114

Milellihébergement et restauration
SCI Champ Fleuriimmobilier
Ergologic (Ergologic)activités scientifiques et techniques
Développement Energies Formation Paca Defautres services
J.P.S.DISTRIBUTIONcommerce
O Gai Riresanté et action sociale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.