Avenue de Fontreyne, Gap

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Prix dans la rue2 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier119 habitants76,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

143 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 700 €/m²

L'estimation 2 700Gap 3 270en 2025Hautes-Alpes 2 833en 2025

L'estimation est 17 % en dessous de Gap et 5 % en dessous des Hautes-Alpes.

Fourchette basse: 1 690 €/m²
Fourchette haute: 3 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 210 et 3 210 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 507 €1 vente
20222 205 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 481 €1 vente
Estimation2 700 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Avenue de Fontreyne le 28/10/2025 : 90 m² pour 223 250 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/10/2025	18 Avenue de Fontreyne	Maison, Dépendance18 Avenue de Fontreyne · 90 m² · 2 481 €/m²	90 m²	223 250 €	2 481 €
07/07/2023	13 Avenue de Fontreyne	Appartement, Dépendance13 Avenue de Fontreyne · 93 m² · 3 391 €/m²	93 m²	315 400 €	3 391 €
14/06/2022	13 Avenue de Fontreyne	Dépendance, Appartement13 Avenue de Fontreyne · 64 m² · 3 055 €/m²	64 m²	195 500 €	3 055 €
10/03/2022	20 Avenue de Fontreyne	Dépendance, Maison20 Avenue de Fontreyne · 112 m² · 2 205 €/m²	112 m²	247 000 €	2 205 €
02/07/2021	25 Avenue de Fontreyne	Maison25 Avenue de Fontreyne · 67 m² · 3 507 €/m²	67 m²	235 000 €	3 507 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2018

UCZone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 748,2 m · 15,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 679 kWh/an1 966 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

OAP Habitat

Informations8

Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre: Tronçon RN85:10 - catégorie 2 - Gap (250 m)
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/12/2019
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-Multi - Gap 2007naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 3E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Avenue de Fontreyne 05000 Gap	22 m²	—	D	B
appartement, 11 Avenue de Fontreyne 05000 Gap	25,5 m²	—	E	D
appartement, 13 Avenue de Fontreyne 05000 Gap	65 m²	2015	C	C
appartement, Avenue de Fontreyne 05000 Gap	65,1 m²	2015	C	C
appartement, 13 Avenue de Fontreyne 05000 Gap	65,5 m²	2015	C	C
maison, 18 Avenue de Fontreyne 05000 Gap	98,2 m²	1957	D	D
appartement, 2 Avenue de Fontreyne 05000 Gap	70,6 m²	1982	D	B
appartement, 9 Avenue de Fontreyne 05000 Gap	29,7 m²	1960	E	B
appartement, Avenue de Fontreyne 05000 Gap	75,1 m²	1989	C	B
maison, 14 Avenue de Fontreyne 05000 Gap	95,4 m²	—	E	E
appartement, 13 Avenue de Fontreyne 05000 Gap	81 m²	2015	C	C
appartement, Avenue de Fontreyne 05000 Gap	74,6 m²	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11951 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 079 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires76,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons88,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21 %33,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	350 m
Supérette ou épicerie	—	770 m
Boulangerie	2	100 m
Boucherie	1	420 m
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	—	2,1 km
Restaurant	6	30 m
Librairie ou presse	1	120 m
Banque	1	260 m
Bureau ou relais de poste	1	380 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	190 m
Pharmacie	1	200 m
Dentiste	6	260 m
Kinésithérapeute	9	270 m
Laboratoire d'analyses	1	380 m
Centre ou maison de santé	—	1,8 km
Urgences	—	1,7 km
Hôpital ou clinique	—	1,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	200 m
École maternelle ou élémentaire	2	230 m
Collège	—	680 m
Lycée	—	2,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	390 m
Gymnase	1	270 m
Stade ou terrain de sport	—	540 m
Cinéma	—	2,0 km
Bibliothèque	—	660 m
Conservatoire	—	3,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,2 km
Police ou gendarmerie	1	420 m
France Services	—	2,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École maternelle Fontreynepublic250 m
École élémentaire de Fontreynepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
École Primaire Privée Sainte Famillesans cantine440 m

Entreprises domiciliées à 200 m175

Certas Energy Francecommerce
Mutuelle Assurance Instituteur France (Maif)finance et assurance
North Atlantic Energiesindustrie
Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
NG Groupe (Garcin Peinture)construction
Orsatusarts et spectacles

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.