Chemin du Clair Logis, Gap
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 320 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 281 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 439 €/m² en 2025). Soit 2 320 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 080 ventes de 2025 du département (Hautes-Alpes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 109 €3 ventes
- 20222 492 €2 ventes
- 20232 043 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 763 €2 ventes
- Estimation2 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 11 Che du Clair Logis, 125 000 € le 28/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 11 Che du Clair Logis | Appartement, Dépendance | 57 m² | 125 000 € | 2 193 € |
| 22/10/2025 | 34 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 73 m² | 163 500 € | — |
| 17/09/2025 | 34 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 73 m² | 186 000 € | — |
| 13/09/2025 | 34 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 39 m² | 90 000 € | — |
| 11/09/2025 | 12 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 47 m² | 77 000 € | — |
Afficher les 38 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 11 Che du Clair Logis | Appartement, Dépendance | 95 m² | 180 000 € | — |
| 16/05/2025 | 34 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 73 m² | 107 000 € | — |
| 13/05/2025 | 34 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 73 m² | 149 000 € | — |
| 29/03/2025 | 11 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 27 m² | 90 000 € | 3 333 € |
| 11/03/2025 | 12 Che du Clair Logis | Appartement, Dépendance | 50 m² | 137 500 € | — |
| 20/09/2024 | 34 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 164 m² | 166 450 € | — |
| 17/07/2024 | 12 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 67 m² | 87 036 € | — |
| 05/07/2024 | 12 Che du Clair Logis | Appartement, Dépendance | 50 m² | 116 650 € | — |
| 02/04/2024 | 34 Che du Clair Logis | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 08/11/2023 | 12 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 51 m² | 73 000 € | — |
| 12/10/2023 | 11 Che du Clair Logis | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 12/07/2023 | 6 Che du Clair Logis | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 07/07/2023 | 12 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 50 m² | 117 000 € | 2 340 € |
| 30/06/2023 | 34 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 91 m² | 152 730 € | — |
| 31/05/2023 | 12 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 84 m² | 109 344 € | — |
| 14/04/2023 | 32 Che du Clair Logis | Maison | 127 m² | 295 900 € | 2 330 € |
| 29/03/2023 | 12 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 51 m² | 89 000 € | 1 745 € |
| 30/01/2023 | 6 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 74 m² | 215 000 € | — |
| 28/12/2022 | 6 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 59 m² | 168 250 € | 2 852 € |
| 14/11/2022 | 12 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 68 m² | 115 000 € | — |
| 05/10/2022 | 12 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 50 m² | 96 000 € | — |
| 03/09/2022 | 6 Che du Clair Logis | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 26/08/2022 | 34 Che du Clair Logis | Appartement, Dépendance | 73 m² | 170 900 € | — |
| 31/05/2022 | 12 Che du Clair Logis | Appartement, Dépendance | 66 m² | 91 716 € | — |
| 11/05/2022 | 6 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 61 m² | 130 000 € | 2 131 € |
| 24/01/2022 | 6 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 71 m² | 212 000 € | — |
| 17/01/2022 | 12 Che du Clair Logis | Appartement, Dépendance | 50 m² | 105 950 € | — |
| 30/11/2021 | 6 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 77 m² | 227 000 € | 2 948 € |
| 25/11/2021 | 12 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 84 m² | 105 288 € | — |
| 08/10/2021 | 11 Che du Clair Logis | Appartement, Dépendance | 64 m² | 135 000 € | 2 109 € |
| 07/10/2021 | 11 Che du Clair Logis | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 23/06/2021 | 12 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 51 m² | 80 000 € | — |
| 18/06/2021 | 34 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 73 m² | 145 000 € | — |
| 16/06/2021 | 34 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 91 m² | 141 000 € | 1 549 € |
| 31/05/2021 | 12 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 50 m² | 79 775 € | — |
| 28/05/2021 | 12 Che du Clair Logis | Appartement, Dépendance | 50 m² | 81 750 € | — |
| 02/02/2021 | 12 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 50 m² | 80 100 € | — |
| 23/01/2021 | 34 Che du Clair Logis | Dépendance, Appartement | 73 m² | 140 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBquartiers périphériques du centre ville : zone urbaine à dominante d'habitat, il peut y être accueilli des activités compatibles et des équipements collectifs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP Habitat
- Informations
- 9Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004) · Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017 · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 5Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Manoir de Kapados · Hôtel de Ville · …
- Altitude, pente du terrain
- 733,9 m · 26,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 488 kWh/an1 895 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Habitat
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
- Défrichement : Massif + 4 ha - 'cas par cas' / consultation DDT
- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Zone de présomption de prescription archéologique: Zone 6 - Centre Ville et abords (Arrêté n°05061-2023 DRAC PACA du 17/04/2023)
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Manoir de Kapados
- Hôtel de Ville
- Maison 7, rue Cyprien Chaix
- Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Arnoux
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 11 Boulevard Georges Pompidou, à 338 mla Luye, le 28 juin 1894
- 1 Rue de Saint-Mens, à 417 mla Luye, le 28 juin 1894
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 06/11/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Gap 2007naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Chemin du Clair Logis 05000 Gap | 92,1 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 6 Chemin du Clair Logis 05000 Gap | 83,3 m² | — | C | C |
| immeuble, Chemin du Clair Logis 05000 Gap | — | 1983 | D | B |
| immeuble, Chemin du Clair Logis 05000 Gap | — | 1983 | D | B |
| appartement, 4 Chemin du Clair Logis 05000 Gap | 70,8 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Chemin du Clair Logis 05000 Gap | 72,6 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin du Clair Logis 05000 Gap | 58,1 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 4 Chemin du Clair Logis 05000 Gap | 73 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 11 Chemin du Clair Logis 05000 Gap | 32,4 m² | 1986 | F | C |
| appartement, 11 Chemin du Clair Logis 05000 Gap | 25,3 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Chemin du Clair Logis 05000 Gap | 25,3 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Chemin du Clair Logis 05000 Gap | 34,9 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | AFA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 6 A | SCI HLRN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 52 locaux |
| 11 | SCI NIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 12 | IRINA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | COMMUNE DE GAP | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 13 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 370 m |
| Boulangerie | 15 | 250 m |
| Boucherie | 8 | 260 m |
| Poissonnerie | 1 | 420 m |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 59 | 170 m |
| Librairie ou presse | 3 | 210 m |
| Banque | 7 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 210 m |
| Pharmacie | 5 | 150 m |
| Dentiste | 11 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 29 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 670 m |
| Hôpital ou clinique | — | 670 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 470 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | 2 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | 3 | 230 m |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 840 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 870 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pôle d'Échange Reyniergare routière651 m
- Gare de Gapgare voyageurs uniquement825 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Pasteurpublic
- Ecole primaire Porte-Colombepublic
- Ecole primaire privée Saint Coeurprivé
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.