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Chemin de la Brèche, Gap

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Prix dans la rue3 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectifRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier67 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
194 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 490 €/m²

L'estimation 3 490Gap 3 270en 2025Hautes-Alpes 2 833en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Gap et 23 % au-dessus des Hautes-Alpes.
Fourchette basse
2 180 €/m²
Fourchette haute
4 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 4 140 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 292 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 689 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 490 €estimé

4 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Chemin de la Brèche le 18/12/2023 : 160 m² pour 516 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/20237 Chemin de la BrècheMaison7 Chemin de la Brèche · 160 m² · 3 225 €/m²160 m²516 000 €3 225 €
27/09/20235 Chemin de la BrècheDépendance, Maison5 Chemin de la Brèche · 133 m² · 4 152 €/m²133 m²552 250 €4 152 €
19/04/20224 Chemin de la BrècheAppartement, Dépendance4 Chemin de la Brèche · 81 m² · 3 148 €/m²81 m²255 000 €3 148 €
04/10/20214 Chemin de la BrècheMaison4 Chemin de la Brèche · 85 m² · 3 129 €/m²85 m²266 000 €3 129 €
16/09/2021Chemin de la BrècheAppartement, DépendanceChemin de la Brèche · 58 m² · 3 336 €/m²58 m²193 500 €3 336 €
Afficher les 7 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/12/20257 Chemin de la BrècheVente en l'état futur d'achèvement7 Chemin de la Brèche—402 000 €—
30/12/20257 Chemin de la BrècheVente en l'état futur d'achèvement7 Chemin de la Brèche—217 610 €—
29/12/20257 Chemin de la BrècheVente en l'état futur d'achèvement7 Chemin de la Brèche—219 800 €—
29/12/20257 Chemin de la BrècheVente en l'état futur d'achèvement7 Chemin de la Brèche—24 000 €—
26/12/20257 Chemin de la BrècheVente en l'état futur d'achèvement7 Chemin de la Brèche—288 000 €—
17/12/20257 Chemin de la BrècheVente7 Chemin de la Brèche · 1 741 m²1 741 m² de terrain1 000 000 €—
14/05/2021Chemin de la BrècheMaisonChemin de la Brèche · 87 m² · 3 455 €/m²87 m²300 600 €3 455 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/03/2022

UCZone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2023La commune en a 1588 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
850,4 m · 8,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 664 kWh/an1 960 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • OAP Habitat

Informations5

  • Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
  • Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
  • Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/07/2026Permis de démolir00506126000085 Chemin de la BrecheDL 377, DL 379—4 635 m²autoriséparticulier
19/06/2025Permis de construire00506124P01147 Chemin de la BrecheDL 571, DL 36920 logements, 1 491 m²8 948 m²commencéBOUYGUES IMMOBILIER
21/04/2023Permis de construire00506122P01257 Chemin de la BrecheDL 3693 logements, 153 m²2 620 m²annuléDFD IMMOBILIER

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/12/2019
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-Multi - Gap 2007naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 4B Chemin de la Brèche 05000 Gap57,9 m²2010DB
maison, 5 Chemin de la Brèche 05000 Gap92,5 m²—GF
maison, 5 Chemin de la Brèche 05000 Gap118,5 m²—GF
maison, 13 Chemin de la Brèche 05000 Gap151,2 m²1980DC
appartement, 4B Chemin de la Brèche 05000 Gap87,9 m²2010DB
maison, 4b Chemin de la Brèche 05000 Gap90,1 m²2007EC
maison, 3 Chemin de la Brèche 05000 Gap88,8 m²2006DB
appartement, 4b Chemin de la Breche 05000 Gap90,1 m²2008EC
appartement, 3b Chemin de la Breche 05000 Gap78 m²—DD
immeuble, 3b Chemin de la Breche 05000 Gap——EE
appartement, 3b Chemin de la Breche 05000 Gap61 m²—EE
appartement, 3b Chemin de la Breche 05000 Gap59 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Ass de Groupements EducatifsAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2L Association de Groupement EducatifsAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3 HNCB HomeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3NCB HomeSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
4Ollier Renov'Société à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
5NCB HomeSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
10SanchaSociété civile immobilièrepreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
9004SCI la ChaineSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6727 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 134 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,7 %Des logements autour de la rue
Maisons59,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,4 %16,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 710 m, un médecin généraliste à 910 m, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 580 m, une école à 850 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—710 m
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—1,5 km
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant1450 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—910 m
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—580 m
Kinésithérapeute—820 m
Laboratoire d'analyses—1,5 km
Centre ou maison de santé—1,4 km
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique—1,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—580 m
École maternelle ou élémentaire—850 m
Collège—1,2 km
Lycée—1,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1310 m
Gymnase—890 m
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—1,5 km
Conservatoire—2,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—1,5 km
France Services—1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m69

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.