Chemin du Soleil Levant, Gap
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 490 à 3 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 324 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 260 ventes de 2025 du département (Hautes-Alpes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2021 | 13 Che Soleil Levant | Maison | 125 m² | 334 550 € | 2 676 € |
| 19/07/2021 | 14 Che Soleil Levant | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 340 m² | 120 000 € | 353 € |
| 30/04/2021 | 14 Che Soleil Levant | Local industriel. commercial ou assimilé | 206 m² | 95 000 € | 461 € |
| 16/01/2021 | 13 Che Soleil Levant | Maison | 125 m² | 288 000 € | 2 304 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP Habitat
- Informations
- 6Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004) · Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017 · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017) · …
- Altitude, pente du terrain
- 823,3 m · 2,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 674 kWh/an1 964 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015Sitadel ; sur les 1588 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Habitat
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2023 | Permis de construire00506122P0002 | 14 Che Soleil Levant | DM 102 | 200 m² | 775 m² | autorisé | particulier |
| 10/12/2021 | Permis de construire00506121P0181 | 14a Chemin du Soleil Levant | DM 96, DM 103 | 1 logement, 109 m² | — | autorisé | LA RALETE |
| 10/05/2021 | Permis de démolir00506121P0007 | 14 A Che Soleil Levant | DM 103, DM 96 | — | 944 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2021 | Permis de construire00506121P0033 | Chemin du Soleil Levant | DM 329 | 1 logement, 138 m² | 905 m² | terminé | particulier |
| 29/04/2021 | Permis de construire00506121P0034 | 13 Chemin du Soleil Levant L | DM 329 | 1 logement, 108 m² | — | terminé | particulier |
| 12/03/2021 | Permis de construire00506120P0132 | Chemin du Soleil Levant | DM 233 | 1 logement, 101 m² | 830 m² | commencé | particulier |
| 10/12/2020 | Permis d'aménager00506120P0008 | 13 Chemin du Soleil Levant | DM 65 | — | 3 000 m² | terminé | particulier |
| 18/06/2020 | Permis de construire00506120P0026 | Chemin du Soleil Levant | DM 234, DM 235 | 1 logement, 122 m² | 2 140 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2017 | Permis de construire00506117P0122 | 8 D Che Soleil Levant | DM 50 | 1 logement, 152 m² | 3 000 m² | terminé | particulier |
| 09/06/2017 | Permis de construire00506117P0063 | Chemin Soleil Levant | DM 257, DM 258, DM 260 | 1 logement, 103 m² | 1 062 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2015 | Permis de construire00506115P0056 | 11 Che Soleil Levant | DM 257, DM 258, DM 260 | 1 logement, 82 m² | 1 062 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 41° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 06/11/2000
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Gap 2007naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 2 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Chemin du Soleil Levant 05000 Gap | 51,7 m² | 1962 | D | D |
| maison, 14 Chemin du Soleil Levant 05000 Gap | 113,2 m² | 2022 | B | A |
| appartement, 5 Chemin du Soleil Levant 05000 Gap | 108,1 m² | 1947 | E | E |
| maison, 1d Chemin du Soleil Levant 05000 Gap | 116,6 m² | — | F | F |
| maison, 12 Chemin du Soleil Levant 05000 Gap | 152 m² | 1961 | F | F |
| maison, Chemin du Soleil Levant 05000 Gap | 150,5 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | VPL IMMO | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | DF LM EUROTRANSACTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | LA RALETE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 A | LA RALETE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Eyssagnièrespublic
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PL CONSEILSactivités scientifiques et techniques
- EASYcommerce
- AURUM 3immobilier
- VPL IMMOimmobilier
- JUSTE APRESimmobilier
- LES CHOSESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.