Route de Veynes, Gap
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DO 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 709 €/m²
4 appartements mesurés ; 3 316 €/m² pour une maison, 4 ventes. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 23 Rte de Veynes, 161 800 € le 17/06/2025.
1 800 à 2 620 €/m²
Une vente sur deux entre 1 800 et 2 620 €/m², huit sur dix entre 1 490 et 3 350 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 324 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (2 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 260 ventes de 2025 du département (Hautes-Alpes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 851 €6 ventes
- 20222 ventes
- 20231 vente
- 20242 923 €5 ventes
- 20253 596 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 23 Rte de Veynes | Dépendance, Appartement | 45 m² | 161 800 € | 3 596 € |
| 14/04/2025 | 37 Rte de Veynes | Appartement, Dépendance | 187 m² | 1 € | — |
| 19/12/2024 | 90 Rte de Veynes | Dépendance, Appartement | 73 m² | 153 000 € | — |
| 19/11/2024 | 41 Rte de Veynes | Dépendance, Maison | 178 m² | 439 000 € | — |
| 10/10/2024 | 29 Rte de Veynes | Appartement | 45 m² | 131 520 € | 2 923 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2024 | Rte de Veynes | Dépendance, Maison | 112 m² | 386 000 € | 3 446 € |
| 01/02/2024 | 90 Rte de Veynes | Dépendance, Appartement | 83 m² | 160 000 € | — |
| 20/12/2023 | Rte de Veynes | Dépendance, Appartement | 122 m² | 270 750 € | — |
| 28/10/2022 | Rte de Veynes | Dépendance, Maison | 137 m² | 582 000 € | 4 248 € |
| 04/10/2022 | Rte de Veynes | Vente | 541 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 28/12/2021 | 107 Rte de Veynes | Maison | 64 m² | 185 380 € | 2 897 € |
| 02/08/2021 | Rte de Veynes | Maison, Dépendance | 137 m² | 436 500 € | 3 186 € |
| 09/04/2021 | 23 Rte de Veynes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 330 000 € | — |
| 08/04/2021 | 23 Rte de Veynes | Dépendance, Appartement | 45 m² | 172 000 € | 3 822 € |
| 08/04/2021 | 23 Rte de Veynes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 256 000 € | 3 879 € |
| 09/01/2021 | 23 Rte de Veynes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 241 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aczone agricole "constructible"
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP Agricole
- Informations
- 8Principe d'éloignement réciproque au titre du Code Rural: Régime RSD (50m) · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre: Tronçon Rocade de Gap 01 - catégorie 2 - Gap (250 m) · Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004) · …
- Altitude, pente du terrain
- 836,5 m · 7,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 675 kWh/an1 964 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 1588 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Agricole
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Principe d'éloignement réciproque au titre du Code Rural: Régime RSD (50m)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre: Tronçon Rocade de Gap 01 - catégorie 2 - Gap (250 m)
- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre: Tronçon Rocade de Gap 02 - catégorie 2 - Gap (250 m)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Permis de construire0050612500026 | 120 Route de Veynes | DL 389 | 1 logement, 123 m² | 814 m² | commencé | particulier |
| 21/03/2025 | Permis de construire00506124P0099 | 117 Route de Veynes | DM 290, DM 290, DM 289 | 339 m² | 4 645 m² | terminé | DEPARTEMENT DES HAUTES ALPES |
| 21/07/2016 | Permis de construire00506116P0070 | Route de Veynes | DK 257 | 1 logement, 102 m² | 269 m² | terminé | particulier |
| 10/03/2015 | Permis de construire00506114P0107 | 35 Route de Veynes | DK 49 | — | 1 305 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 41° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 06/11/2000
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Gap 2007naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, Route de Veynes 05000 Gap | — | 1950 | E | E |
| appartement, Route de Veynes 05000 Gap | 56,7 m² | — | E | D |
| appartement, 37 Route de Veynes 05000 Gap | 57,4 m² | — | F | F |
| appartement, 118 Route de Veynes 05000 Gap | 69,7 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | COMMUNE DE GAP | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 23 ter | SCI DES ROUVRES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 ter | SCI REGLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 ter | OLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 26 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 32 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 34 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 35 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ALPAMARE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 38 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 40 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 41 | MS IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 41 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOT MON SOLEIL | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 48 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 50 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 52 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 54 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 56 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 58 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 60 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 62 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 64 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 66 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 68 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 70 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 72 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 103 | SCI BACLEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 117 | LES JARDINS D'AXEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 117 | DEPARTEMENT DES HAUTES ALPES | Département | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 117 A | DEPARTEMENT DES HAUTES ALPES | Département | propriétaire | 1 local |
| 117 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 131 | DIRECTION REGIONALE DE L'ENVIRONNEMENT DE L'AMENAGEMENT ET D | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 131 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | LES JARDINS D'AXEL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Eyssagnièrespublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.