Impasse des Aloès, Antibes
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Prix dans la rue4 080 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDbD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 9 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier309 habitants73,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % en dessous d'Antibes et 16 % en dessous des Alpes-Maritimes.
4 080 €/m²
L'estimation 4 080Antibes 5 187en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 2 870 €/m²
- Fourchette haute
- 5 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 460 et 4 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 219 €2 ventes
- 20223 235 €1 vente
- 20233 529 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 080 €estimé
4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Impasse des Aloès le 29/11/2023 : 68 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 12 Impasse des Aloès | Dépendance, Maison12 Impasse des Aloès · 77 m² · 7 792 €/m² | 77 m² | 600 000 € | 7 792 € |
| 29/11/2023 | 4 Impasse des Aloès | Appartement, Dépendance4 Impasse des Aloès · 68 m² · 3 529 €/m² | 68 m² | 240 000 € | 3 529 € |
| 25/07/2022 | 4 Impasse des Aloès | Dépendance, Appartement4 Impasse des Aloès · 68 m² · 3 235 €/m² | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 12/10/2021 | 4 Impasse des Aloès | Appartement, Dépendance4 Impasse des Aloès · 68 m² · 3 276 €/m² | 68 m² | 222 800 € | 3 276 € |
| 03/08/2021 | 4 Impasse des Aloès | Dépendance, Appartement4 Impasse des Aloès · 68 m² · 3 162 €/m² | 68 m² | 215 000 € | 3 162 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2021 | 4 Impasse des Aloès | Dépendance4 Impasse des Aloès | non mesurée | 30 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UDbQuartiers péri-centraux - bâti individuel dominant
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 9 m9 m, secteurs UDa et UDb
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,9 m · 4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations2
- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
Servitudes d'utilité publique1
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 91 Avenue Philippe Rochât, à 149 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 5 octobre 1993.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- AVENUE PHILIPPE ROCHAT - panneau publicitaire sur trottoir, à 151 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
- AVENUE PHILIPPE ROCHAT - CIMETIERRE - portail entrée, à 182 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
- 70 Avenue Philippe Rochât, à 198 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 5 octobre 1993.
- AVENUE PHILIPPE ROCHAT - clôture grillagée, à 199 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
- Catastrophes naturelles
- 54 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026
- Installations classées
- 12 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-IF - Antibes 2009naturel
- PPRN-I - BV Brague 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Impasse des Aloès 06600 Antibes | 56,4 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 2 Impasse des Aloès 06600 Antibes | 47,4 m² | 1975 | D | D |
| appartement, Impasse des Aloès 06600 Antibes | 69,8 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 11 Impasse des Aloès 06600 Antibes | 90,9 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Impasse des Aloès 06600 Antibes | 57,3 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Impasse des Aloès 06600 Antibes | 48 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 11 Impasse des Aloès 06600 Antibes | 76,7 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Impasse des Aloès 06600 Antibes | 61,5 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 6 Impasse des Aloès 06600 Antibes | 61 m² | 1997 | B | A |
| appartement, 6 Impasse des Aloès 06600 Antibes | 60,3 m² | 1978 | B | A |
| appartement, 6 Impasse des Aloès 06600 Antibes | 61,5 m² | 1997 | B | A |
| appartement, 11 Impasse des Aloès 06600 Antibes | 55,5 m² | 1997 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants309136 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 788 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,1 %Des logements autour de la rue
Maisons14 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | 2 | 180 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 1 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Pole d'Échanges d'Antibesgare routière971 m