Avenue des Aloès, Antibes
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Prix dans la rue4 530 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDbD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 9 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier162 habitants66,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous d'Antibes et 6 % en dessous des Alpes-Maritimes.
4 530 €/m²
L'estimation 4 530Antibes 5 187en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 190 €/m²
- Fourchette haute
- 6 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 840 et 5 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 301 €6 ventes
- 20223 635 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 351 €1 vente
- 20254 802 €2 ventes
- Estimation4 530 €estimé
14 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Avenue des Aloès le 02/12/2025 : 63 m² pour 280 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Avenue des Aloès | Appartement, DépendanceAvenue des Aloès · 63 m² · 4 444 €/m² | 63 m² | 280 000 € | 4 444 € |
| 20/02/2025 | Avenue des Aloès | Dépendance, AppartementAvenue des Aloès · 63 m² · 5 159 €/m² | 63 m² | 325 000 € | 5 159 € |
| 10/01/2025 | 16 Avenue des Aloès | Appartement, Dépendance, Maison16 Avenue des Aloès · 247 m² | 247 m² | 1 160 000 € | — |
| 09/12/2024 | Avenue des Aloès | Appartement, DépendanceAvenue des Aloès · 126 m² | 126 m² | 495 000 € | — |
| 15/03/2024 | 33 Avenue des Aloès | Appartement33 Avenue des Aloès · 57 m² · 4 351 €/m² | 57 m² | 248 000 € | 4 351 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2022 | 37 Avenue des Aloès | Dépendance, Appartement37 Avenue des Aloès · 72 m² · 3 635 €/m² | 72 m² | 261 721 € | 3 635 € |
| 11/10/2022 | 37 Avenue des Aloès | Appartement, Dépendance37 Avenue des Aloès · 65 m² · 3 769 €/m² | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
| 09/09/2022 | 37 Avenue des Aloès | Appartement, Dépendance37 Avenue des Aloès · 57 m² · 3 333 €/m² | 57 m² | 190 000 € | 3 333 € |
| 01/08/2022 | 9 Avenue des Aloès | Dépendance, Maison9 Avenue des Aloès · 82 m² · 7 073 €/m² | 82 m² | 580 000 € | 7 073 € |
| 23/06/2022 | 33 Avenue des Aloès | Appartement33 Avenue des Aloès · 57 m² · 3 158 €/m² | 57 m² | 180 000 € | 3 158 € |
| 21/01/2022 | 31 Avenue des Aloès | Appartement, Dépendance31 Avenue des Aloès · 82 m² | 82 m² | 502 400 € | — |
| 07/01/2022 | 37 Avenue des Aloès | Appartement, Dépendance37 Avenue des Aloès · 63 m² · 3 937 €/m² | 63 m² | 248 051 € | 3 937 € |
| 15/12/2021 | 25 Avenue des Aloès | Appartement, Dépendance25 Avenue des Aloès · 95 m² · 5 021 €/m² | 95 m² | 477 000 € | 5 021 € |
| 24/09/2021 | 37 Avenue des Aloès | Appartement, Dépendance37 Avenue des Aloès · 42 m² · 3 797 €/m² | 42 m² | 159 454 € | 3 797 € |
| 09/09/2021 | 37 Avenue des Aloès | Appartement, Dépendance37 Avenue des Aloès · 57 m² · 3 750 €/m² | 57 m² | 213 733 € | 3 750 € |
| 09/09/2021 | 37 Avenue des Aloès | Appartement, Dépendance37 Avenue des Aloès · 42 m² · 3 599 €/m² | 42 m² | 151 175 € | 3 599 € |
| 13/07/2021 | Avenue des Aloès | Dépendance, AppartementAvenue des Aloès · 63 m² · 4 921 €/m² | 63 m² | 310 000 € | 4 921 € |
| 05/03/2021 | 33 Avenue des Aloès | Appartement33 Avenue des Aloès · 51 m² · 4 804 €/m² | 51 m² | 245 000 € | 4 804 € |
| 14/01/2021 | 10 Avenue des Aloès | Maison10 Avenue des Aloès · 163 m² · 3 466 €/m² | 163 m² | 565 000 € | 3 466 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UDbQuartiers péri-centraux - bâti individuel dominant
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 9 m9 m, secteurs UDa et UDb
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 52,5 m · 9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations2
- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
Servitudes d'utilité publique1
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 35 Avenue des Aloès, à 176 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 5 octobre 1993.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 91 Avenue Philippe Rochât, à 180 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 5 octobre 1993.
- AVENUE PHILIPPE ROCHAT - panneau publicitaire sur trottoir, à 213 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
- AVENUE PHILIPPE ROCHAT - CIMETIERRE - portail entrée, à 237 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
- 183 Avenue de la Sarrazine, à 248 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 5 octobre 1993.
- Catastrophes naturelles
- 54 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026
- Installations classées
- 12 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-IF - Antibes 2009naturel
- PPRN-I - BV Brague 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Avenue des Aloès 06600 Antibes | 29,5 m² | 1970 | D | B |
| immeuble, 2 Avenue des Aloès 06600 Antibes | — | — | F | C |
| appartement, 35bis Avenue des Aloès 06600 Antibes | 69,3 m² | — | E | E |
| immeuble, 33 Avenue des Aloès 06600 Antibes | — | 1967 | E | C |
| appartement, 37 Avenue des Aloès 06600 Antibes | 40,4 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Avenue des Aloès 06600 Antibes | 61,6 m² | — | B | A |
| appartement, 37 Avenue des Aloès 06600 Antibes | 75,2 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 35 Avenue des Aloès 06600 Antibes | 37,9 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Avenue des Aloès 06600 Antibes | 43,6 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 35 Avenue des Aloès 06600 Antibes | 45,4 m² | — | C | B |
| appartement, 37 Avenue des Aloès 06600 Antibes | 68,5 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 6 Avenue des Aloès 06600 Antibes | 53,8 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | H C A Z | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 37 | SCI MNS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | SCI Palazard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | SCI Riviera Osteo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | H C A Z | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9036 | Giudicelli Promotion | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16280 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 339 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons7,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,1 %17,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | 1 | 140 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 870 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m496
- Établissements Nicolascommerce
- Cromology Distributioncommerce
- Asuper 2commerce
- Ivl (Carloc)commerce
- NB Polygone (Ben Burger)hébergement et restauration
- Marbrerie Piccionicommerce