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Chemin Magnique, Antibes

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Prix dans la rue5 480 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDbQuartiers péri-centraux - bâti individuel dominantAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier165 habitants52,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
216 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

5 480 €/m²

L'estimation 5 480Antibes 5 187en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus d'Antibes et 13 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
3 850 €/m²
Fourchette haute
7 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 640 et 6 390 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20255 281 €4 ventes
  2. Estimation5 480 €estimé

4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 425 Chemin Magnique le 18/11/2025 : 51 m² pour 292 274,62 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/11/2025425 Chemin MagniqueDépendance, Appartement425 Chemin Magnique · 51 m² · 5 731 €/m²51 m²292 274,62 €5 731 €
06/08/2025425 Chemin MagniqueDépendance, Appartement425 Chemin Magnique · 64 m² · 4 310 €/m²64 m²275 840 €4 310 €
10/06/2025425 Chemin MagniqueDépendance, Appartement425 Chemin Magnique · 84 m² · 4 830 €/m²84 m²405 700 €4 830 €
27/05/2025151 Chemin MagniqueDépendance, Appartement151 Chemin Magnique · 50 m² · 5 800 €/m²50 m²290 000 €5 800 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/08/2025425 Chemin MagniqueDépendance425 Chemin Magniquenon mesurée11 373 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UDbQuartiers péri-centraux - bâti individuel dominant

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2023La commune en a 1197 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
83,6 m · 6,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 534 kWh/an1 918 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre de mixité sociale à 40%

Informations2

  • Taxe d'aménagement à 5 %
  • Droit de Préemption Urbain simple et renforcé

Servitudes d'utilité publique1

  • Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/09/2025Permis de construire006004250001155 Chemin MagniqueDO 46, DO 63, DO 43649 logements, 2 474 m²10 386 m²autoriséVINCI IMMOBILIER MEDITERRANEE
04/10/2023Permis d'aménager00600423A0001594 Chemi MagniqueDO 52—2 720 m²autoriséSARL GSM CONCEPT
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
54 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-IF - Antibes 2009naturel
  • PPRN-I - BV Brague 2022naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 140 Chemin Magnique 06600 Antibes41,8 m²2016CC
appartement, 425 Chemin Magnique 06600 Antibes32,2 m²1980CC
maison, 151 Chemin Magnique 06600 Antibes94,1 m²—CC
maison, 151 Chemin Magnique 06600 Antibes98,2 m²1990DB
appartement, 151 Chemin Magnique 06600 Antibes50,6 m²1990CC
appartement, 425 Chemin Magnique 06600 Antibes63,8 m²1991CC
appartement, 151 Chemin Magnique 06600 Antibes73,8 m²1990BA
appartement, 100 Chemin Magnique 06600 Antibes61,3 m²—DD
appartement, 151 Chemin Magnique 06600 Antibes62,3 m²1990CC
immeuble, Chemin Magnique 06600 Antibes—1989CC
appartement, 100 Chemin Magnique 06600 Antibes61 m²—CC
maison, 234 Chemin Magnique 06600 Antibes148,5 m²—CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
151NapamaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
425SCI RuelleSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
425SCI HetpSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16590 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 756 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons8,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,8 %15,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—510 m
Supérette ou épicerie2280 m
Boulangerie1220 m
Boucherie—680 m
Poissonnerie—2,4 km
Fruits et légumes—690 m
Restaurant5250 m
Librairie ou presse—900 m
Banque1440 m
Bureau ou relais de poste—600 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2490 m
Pharmacie—540 m
Dentiste—550 m
Kinésithérapeute4470 m
Laboratoire d'analyses—520 m
Centre ou maison de santé—2,5 km
Urgences—2,0 km
Hôpital ou clinique—2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1480 m
École maternelle ou élémentaire4330 m
Collège—630 m
Lycée—1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,0 km
Gymnase—700 m
Stade ou terrain de sport—690 m
Cinéma—2,9 km
Bibliothèque—2,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,2 km
Police ou gendarmerie—3,1 km
France Services—3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

  • École élémentaire Jean Moulinpublic
  • École maternelle Moulinpublic
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.