Rue du Bon Air, Antibes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 990 €/m²
- Fourchette basse
- 3 420 €/m²
- Fourchette haute
- 6 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 066 €/m²), le quartier pour 21 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 662 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 5 312 €/m² en 2025). Soit 4 986 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 389 €3 ventes
- 20223 761 €2 ventes
- 20235 122 €1 vente
- 20245 131 €2 ventes
- 20254 661 €1 vente
- Estimation4 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 84 Rue du Bon Air, 275 000 € le 27/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 84 Rue du Bon Air | Dépendance, Appartement | 59 m² | 275 000 € | 4 661 € |
| 15/05/2024 | 126 Rue du Bon Air | Dépendance, Appartement | 89 m² | 490 000 € | 5 506 € |
| 07/03/2024 | 84 Rue du Bon Air | Dépendance, Appartement | 41 m² | 195 000 € | 4 756 € |
| 12/07/2023 | 126 Rue du Bon Air | Dépendance, Appartement | 41 m² | 210 000 € | 5 122 € |
| 19/04/2022 | 84 Rue du Bon Air | Appartement, Dépendance | 41 m² | 200 000 € | 4 878 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2022 | 126 Rue du Bon Air | Appartement, Dépendance | 89 m² | 235 256 € | 2 643 € |
| 15/09/2021 | 84 Rue du Bon Air | Appartement, Dépendance | 44 m² | 210 000 € | 4 773 € |
| 01/06/2021 | 84 Rue du Bon Air | Appartement, Dépendance | 45 m² | 195 000 € | 4 333 € |
| 26/03/2021 | 32 Rue du Bon Air | Dépendance, Appartement | 54 m² | 237 000 € | 4 389 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCb2Quartiers péri-centraux - bâti collectif discontinu dominant
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale à 40%
- Informations
- 4Périmètre d'accession sociale à la propriété (PSLA) : secteur route de Grasse - avenue Jules Grec · Taxe d'aménagement à 5 % · Droit de Préemption Urbain simple et renforcé · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Altitude, pente du terrain
- 83,6 m · 6,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 697 kWh/an2 007 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'accession sociale à la propriété (PSLA) : secteur route de Grasse - avenue Jules Grec
- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
- Périmètre de mise à l'étude d'un projet communal de travaux publics (secteur des Combes)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 1377 Chemin des Combes, à 131 mle 5 octobre 1993
- ROUTE DE GRASSE - bâtiment RENAULT - façade du bâtiment Renault Occasion, à 134 mle 3 octobre 2015
- ROUTE DE GRASSE - bâtiment RENAULT - façade du bâtiment, à 143 mle 3 octobre 2015
- Proche 1900 Route de Grasse, à 145 mle 5 octobre 1993
- 1303 Chemin des Combes, à 171 mle 5 octobre 1993
- Catastrophes naturelles
- 54 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Antibes 2009naturel
- PPRN-I - BV Brague 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Rue du Bon Air 06600 Antibes | 58 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 126 Rue du Bon Air 06600 Antibes | 64,6 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 126 Rue du Bon Air 06600 Antibes | 54 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 32 Rue du Bon Air 06600 Antibes | 58,9 m² | — | C | A |
| appartement, Rue du Bon Air 06600 Antibes | 63,8 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 56 Rue du Bon Air 06600 Antibes | 61 m² | — | B | A |
| appartement, 126 Rue du Bon Air 06600 Antibes | 58,9 m² | 2013 | C | A |
| immeuble, 56 Rue du Bon Air 06600 Antibes | — | — | C | A |
| appartement, 56 Rue du Bon Air 06600 Antibes | 45,6 m² | — | C | A |
| appartement, 56 Rue du Bon Air 06600 Antibes | 67,4 m² | — | C | A |
| appartement, 56 Rue du Bon Air 06600 Antibes | 45,9 m² | — | C | A |
| appartement, 56 Rue du Bon Air 06600 Antibes | 77,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 32 | KYM ET JADE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 32 | LE PETIT LYON D'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | TESS DEVELOPPEMENT | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 3 locaux |
| 56 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 84 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 84 | PARADIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 126 | DORIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 126 | LE REVE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 126 | SOPRIC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 126 | AXEMAY JOW | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 126 | SCI CANAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 126 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 126 | ROSSO 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 8 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | 1 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 2 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Moulinpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.