Chemin des Moyens Brusquets, Antibes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 060 €/m²
- Fourchette basse
- 4 820 €/m²
- Fourchette haute
- 12 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 8 562 €/m²), le quartier pour 25 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 8 562 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 6 944 €/m² en 2025). Soit 8 002 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 8 060 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 283 €2 ventes
- 20228 794 €2 ventes
- 20238 334 €2 ventes
- Estimation8 060 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 77 m² au Che Moyens Brusquets, 385 000 € le 24/03/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2023 | Che Moyens Brusquets | Maison | 77 m² | 385 000 € | 5 000 € |
| 28/02/2023 | 165 Che Moyens Brusquets | Maison, Dépendance | 270 m² | 3 150 000 € | 11 667 € |
| 14/09/2022 | 350 Che Moyens Brusquets | Maison, Dépendance | 238 m² | 2 043 590 € | 8 587 € |
| 03/06/2022 | 227 Che Moyens Brusquets | Dépendance, Maison | 80 m² | 720 000 € | 9 000 € |
| 28/04/2022 | 39 Che Moyens Brusquets | Vente | 1 709 m² de terrain | 480 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2022 | 9 Che Moyens Brusquets | Vente | 1 256 m² de terrain | 520 000 € | — |
| 14/06/2021 | 277 Che Moyens Brusquets | Dépendance, Maison | 185 m² | 1 340 000 € | 7 243 € |
| 01/03/2021 | Che Moyens Brusquets | Maison, Dépendance | 190 m² | 1 011 378 € | 5 323 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDgQuartiers péri-centraux - bâti individuel dominant
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre de mixité sociale à 40% · Périmètre d'Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) : quartier Saint Maymes
- Informations
- 1Taxe d'aménagement à 5 %
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Altitude, pente du terrain
- 99 m · 7,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 506 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017Sitadel ; sur les 1197 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale à 40%
- Périmètre d'Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) : quartier Saint Maymes
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement à 5 %
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2022 | Permis de démolir00600422A0026 | 9 Chemi des Moyens Brusquets | DT 13, DT 82, DT 307 | — | 340 m² | autorisé | SCI LMCG ANTIBES |
| 04/07/2019 | Permis de construire00600419A0003 | Chemi des Moyens Brusquets | DT 341, DT 346 | 1 logement, 130 m² | 2 003 m² | commencé | particulier |
| 03/08/2018 | Permis de démolir00600418A0022 | 9 Ch des Moyens Brusquets | DT 82, DT 308 | — | 1 930 m² | autorisé | GIL'HOLDING FINANCES |
| 25/06/2018 | Permis de construire00600418A0016 | Ch des Moyens Brusquets | DT 340 | 1 logement, 85 m² | 2 004 m² | commencé | particulier |
| 21/11/2017 | Permis de construire00600417A0080 | 277 Ch des Moyens Brusquets | DT 339 | 1 logement, 154 m² | 2 006 m² | commencé | particulier |
| 06/07/2017 | Permis de construire00600417A0006 | Ch des Moyens Brusquets | DT 336 | 1 logement, 161 m² | 2 049 m² | autorisé | particulier |
| 02/03/2017 | Permis de construire00600416A0137 | Chemi des Moyens Brusquets | DT 337 | 1 logement, 180 m² | 2 003 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 54 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Antibes 2009naturel
- PPRN-I - BV Brague 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 165 Chemin des Moyens Brusquets 06160 Antibes | 43,7 m² | 1998 | D | D |
| maison, 165 Chemin des Moyens Brusquets 06160 Antibes | 306,8 m² | 1998 | C | C |
| maison, 146 Chemin des Moyens Brusquets 06600 Antibes | 216,1 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin des Moyens Brusquets 06600 Antibes | 172,6 m² | 2017 | A | A |
| maison, 45 Chemin des Moyens Brusquets 06600 Antibes | 142,4 m² | — | C | A |
| maison, Chemin des Moyens Brusquets 06600 Antibes | 217,3 m² | 1996 | C | C |
| maison, 342 Chemin des Moyens Brusquets 06600 Antibes | 233,6 m² | 1997 | A | A |
| maison, 227 Chemin des Moyens Brusquets 06600 Antibes | 183,6 m² | 1978 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI LMCG ANTIBES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 39 | SCI LMCG ANTIBES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | RESIDENCE DU PALAIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 184 | CAUVI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 277 | TRANSLIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 300 | SCI MIRAMAR | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 342 | FRIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | SCI CHAFRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,2 km, une école à 1,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.