Avenue des Cougoulins, Antibes
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Prix dans la rue6 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 9 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier176 habitants74,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous d'Antibes et 20 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
6 510 €/m²
L'estimation 6 510Antibes 6 854en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 3 940 €/m²
- Fourchette haute
- 10 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 270 et 8 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 556 €5 ventes
- 20227 474 €3 ventes
- 20233 758 €1 vente
- 20246 589 €2 ventes
- 20256 837 €2 ventes
- Estimation6 510 €estimé
13 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 72 Avenue des Cougoulins le 27/10/2025 : 47 m² pour 429 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 72 Avenue des Cougoulins | Dépendance, Maison72 Avenue des Cougoulins · 47 m² · 9 128 €/m² | 47 m² | 429 000 € | 9 128 € |
| 10/01/2025 | 12 Avenue des Cougoulins | Maison12 Avenue des Cougoulins · 158 m² · 4 546 €/m² | 158 m² | 718 200 € | 4 546 € |
| 28/10/2024 | 129 Avenue des Cougoulins | Maison, Dépendance129 Avenue des Cougoulins · 62 m² · 6 565 €/m² | 62 m² | 407 000 € | 6 565 € |
| 12/07/2024 | 11 Avenue des Cougoulins | Maison11 Avenue des Cougoulins · 155 m² · 6 613 €/m² | 155 m² | 1 025 000 € | 6 613 € |
| 19/10/2023 | 71 Avenue des Cougoulins | Appartement71 Avenue des Cougoulins · 89 m² | 89 m² | 550 000 € | — |
Afficher les 14 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 72 Avenue des Cougoulins | Vente72 Avenue des Cougoulins · 2 m² | 2 m² de terrain | 1 € | — |
| 20/11/2024 | 128 Avenue des Cougoulins | Vente128 Avenue des Cougoulins · 2 m² | 2 m² de terrain | 1 € | — |
| 17/03/2023 | 122 Avenue des Cougoulins | Maison122 Avenue des Cougoulins · 62 m² · 3 758 €/m² | 62 m² | 233 000 € | 3 758 € |
| 03/10/2022 | Avenue des Cougoulins | Appartement, DépendanceAvenue des Cougoulins · 85 m² · 3 176 €/m² | 85 m² | 270 000 € | 3 176 € |
| 30/09/2022 | 47 Avenue des Cougoulins | Dépendance, Maison47 Avenue des Cougoulins · 115 m² · 7 872 €/m² | 115 m² | 905 250 € | 7 872 € |
| 30/09/2022 | 49 Avenue des Cougoulins | Maison, Dépendance49 Avenue des Cougoulins · 156 m² · 7 474 €/m² | 156 m² | 1 166 000 € | 7 474 € |
| 08/04/2022 | 21 Avenue des Cougoulins | Dépendance, Appartement21 Avenue des Cougoulins · 150 m² | 150 m² | 687 800 € | — |
| 21/03/2022 | 65 Avenue des Cougoulins | Dépendance, Maison65 Avenue des Cougoulins · 131 m² · 6 107 €/m² | 131 m² | 800 000 € | 6 107 € |
| 26/01/2022 | 68 Avenue des Cougoulins | Vente68 Avenue des Cougoulins · 5 896 m² | 5 896 m² de terrain | 176 000 € | — |
| 26/07/2021 | 131 Avenue des Cougoulins | Dépendance, Maison131 Avenue des Cougoulins · 77 m² · 6 299 €/m² | 77 m² | 485 000 € | 6 299 € |
| 09/06/2021 | 11 Avenue des Cougoulins | Maison, Dépendance11 Avenue des Cougoulins · 249 m² · 2 610 €/m² | 249 m² | 649 900 € | 2 610 € |
| 28/05/2021 | 60 Avenue des Cougoulins | Maison60 Avenue des Cougoulins · 152 m² · 4 704 €/m² | 152 m² | 715 000 € | 4 704 € |
| 25/05/2021 | 57 Avenue des Cougoulins | Maison57 Avenue des Cougoulins · 169 m² · 4 556 €/m² | 169 m² | 770 000 € | 4 556 € |
| 15/01/2021 | 67 Avenue des Cougoulins | Maison67 Avenue des Cougoulins · 170 m² · 2 158 €/m² | 170 m² | 366 801 € | 2 158 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UDaQuartiers péri-centraux - bâti individuel dominant
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 9 m9 m, secteurs UDa et UDb
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 100,2 m · 15,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 657 kWh/an1 991 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations2
- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
Servitudes d'utilité publique2
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 54 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-IF - Antibes 2009naturel
- PPRN-I - BV Brague 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 72 Avenue des Cougoulins 06600 Antibes | 61,5 m² | 1956 | B | A |
| appartement, Avenue des Cougoulins 06600 Antibes | 56,1 m² | — | A | A |
| appartement, Avenue des Cougoulins 06600 Antibes | 46,8 m² | — | C | A |
| maison, 132 Avenue des Cougoulins 06600 Antibes | 77,4 m² | 1997 | C | A |
| maison, 129 Avenue des Cougoulins 06600 Antibes | 102 m² | 1960 | D | B |
| maison, 132 Avenue des Cougoulins 06600 Antibes | 75,9 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue des Cougoulins 06600 Antibes | 145,7 m² | 1963 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | La Douceraine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux |
| 14 A | Des Cougoulins | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 24 | SCI Mimosas | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | BGP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | Magnolia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | Bomalou | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | Otrimo 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SCI RPK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 | 16 Avenue des Ternes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 75 | Du Levant | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | First Home Dad And Son | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | Commune d'Antibes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 138 | Commune d'Antibes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 bis | Des Cougoulins | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9002 bis | Commune d'Antibes | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17671 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 728 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons83,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,4 %22,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | 1 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 80 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Super Antibespublic200 m
Entreprises domiciliées à 200 m172
- Odalys Résidenceshébergement et restauration
- Commune d'Antibesadministration publique
- Dessalatorindustrie
- MS Luxury Drivertransport
- SSMimmobilier
- Clarisseimmobilier