Avenue des Capucines, Antibes
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Prix dans la rue6 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 9 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier176 habitants74,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous d'Antibes et 20 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
6 520 €/m²
L'estimation 6 520Antibes 6 854en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 3 940 €/m²
- Fourchette haute
- 10 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 270 et 8 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 177 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20236 162 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 382 €1 vente
- Estimation6 520 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Avenue des Capucines le 02/10/2025 : 151 m² pour 510 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 4 Avenue des Capucines | Dépendance, Maison4 Avenue des Capucines · 151 m² · 3 382 €/m² | 151 m² | 510 750 € | 3 382 € |
| 22/11/2023 | 8 Avenue des Capucines | Dépendance, Maison8 Avenue des Capucines · 68 m² · 6 162 €/m² | 68 m² | 419 000 € | 6 162 € |
| 18/10/2021 | 12 Avenue des Capucines | Dépendance, Maison12 Avenue des Capucines · 62 m² · 7 177 €/m² | 62 m² | 445 000 € | 7 177 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UDaQuartiers péri-centraux - bâti individuel dominant
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 9 m9 m, secteurs UDa et UDb
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 1197 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 120,4 m · 12,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 699 kWh/an2 008 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations2
- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
Servitudes d'utilité publique2
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2017 | Permis de construire00600416A0102 | Avenu des Capucines | AC 58, DZ 57 | 1 logement, 247 m² | 1 892 m² | commencé | particulier |
| 19/01/2016 | Permis de construire00600415A0131 | Av des Capucines | AC 58 | 2 logements, 320 m² | 7 520 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 54 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-IF - Antibes 2009naturel
- PPRN-I - BV Brague 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Avenue des Capucines 06600 Antibes | 85,5 m² | — | B | A |
| maison, 4 Avenue des Capucines 06600 Antibes | 172,2 m² | 1953 | C | C |
| maison, 3 Avenue des Capucines 06600 Antibes | 85,5 m² | — | D | D |
| maison, 2 Avenue des Capucines 06600 Antibes | 137,1 m² | 2024 | A | A |
| maison, 21 Avenue des Capucines 06600 Antibes | 95,3 m² | 1957 | D | B |
| maison, 21 Avenue des Capucines 06600 Antibes | 98,1 m² | 1954 | E | C |
| maison, 8 Avenue des Capucines 06600 Antibes | 94,8 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17671 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 728 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons83,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,4 %22,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | 2 | 480 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 3 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 180 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Super Antibespublic240 m
Entreprises domiciliées à 200 m239
- Stars Hôtelhébergement et restauration
- Dessalatorindustrie
- Froidchapelle S.A.immobilier
- Professional Assistance Coaching Administratif Consultantsservices administratifs
- Quest Diagnostics LTDactivités scientifiques et techniques
- MS Luxury Drivertransport