Chemin des Cougoulins, Antibes

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Prix dans la rue8 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UDeQuartiers péri-centraux - bâti individuel dominantAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier24 habitants9 ménages autour de la rue

323 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 6Relevé LiDAR le nuage de points, 50,3 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

8 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

4 840 €/m²

Fourchette basse: 3 140 €/m²
Fourchette haute: 7 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 050 et 5 960 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/07/2025	8 Chemin des Cougoulins	Maison8 Chemin des Cougoulins · 306 m² · 3 922 €/m²	306 m²	1 200 000 €	3 922 €

Afficher les 7 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/04/2024	2 Chemin des Cougoulins	Vente2 Chemin des Cougoulins · 120 m²	120 m² de terrain	30 000 €	—
29/05/2023	9 Chemin des Cougoulins	Vente9 Chemin des Cougoulins · 99 m²	99 m² de terrain	1 €	—
05/05/2023	58 Chemin des Cougoulins	Vente58 Chemin des Cougoulins · 1 515 m²	1 515 m² de terrain	315 000 €	—
02/07/2022	2 Chemin des Cougoulins	Vente2 Chemin des Cougoulins · 2 133 m²	2 133 m² de terrain	340 000 €	—
23/02/2022	6 Chemin des Cougoulins	Vente6 Chemin des Cougoulins · 1 001 m²	1 001 m² de terrain	440 000 €	—
23/07/2021	51 Chemin des Cougoulins	Vente51 Chemin des Cougoulins · 2 200 m²	2 200 m² de terrain	435 000 €	—
08/04/2021	4 Chemin des Cougoulins	Vente4 Chemin des Cougoulins · 1 782 m²	1 782 m² de terrain	450 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UDeQuartiers péri-centraux - bâti individuel dominant

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2025La commune en a 1197 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 112 m · 23 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 699 kWh/an2 008 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de mixité sociale à 40%

Informations1

Taxe d'aménagement à 5 %

Servitudes d'utilité publique2

Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/07/2026	Permis de construire0060042600010	68 Chemin des Cougoulins	EB 56, EB 57, EB 59	859 m²	12 858 m²	autorisé	particulier
05/06/2025	Permis de démolir0060042500013	42 Chemin des Cougoulins	EA 96	—	1 816 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 54 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRN-IF - Antibes 2009naturel
PPRN-I - BV Brague 2022naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 1C · 3D · 3E · 2F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 16 Chemin des Cougoulins 06600 Antibes	136,4 m²	1982	F	C
maison, 60 Chemin des Cougoulins 06600 Antibes	232,4 m²	1980	C	B
maison, 54ter Chemin des Cougoulins 06600 Antibes	167,2 m²	2011	B	A
appartement, 6 Chemin des Cougoulins 06600 Antibes	68,3 m²	—	C	B
appartement, 1 Chemin des Cougoulins 06600 Antibes	114,7 m²	1970	A	A
maison, 16 Chemin des Cougoulins 06600 Antibes	133,1 m²	1997	E	C
maison, 67 Chemin des Cougoulins 06600 Antibes	181,3 m²	—	G	G
maison, 14 Chemin des Cougoulins 06600 Antibes	152,8 m²	—	C	C
maison, 12 Chemin des Cougoulins 06600 Antibes	140,8 m²	1965	E	E
appartement, 56 Chemin des Cougoulins 06600 Antibes	64,7 m²	1987	D	B
maison, 52 Chemin des Cougoulins 06600 Antibes	88 m²	1989	D	D
appartement, 56 Chemin des Cougoulins 06600 Antibes	70,2 m²	1988	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Commune d'Antibes	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
6 quinquies	Sicard	Société par actions simplifiée	preneur à construction	1 local
6 D	Sicard	Société par actions simplifiée	preneur à construction	1 local
6	Sicard	Société par actions simplifiée	preneur à construction	1 parcelle non bâtie
7	La Douceraine	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	Sicard	Société par actions simplifiée	nu-propriétaire	1 parcelle non bâtie
9	Commune d'Antibes	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
42	BGP	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
42	Magnolia	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
45	Berkeley Properties S A	Personne morale	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
53	SCI Keops Azur	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
75	16 Avenue des Ternes	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants249 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	630 m
Supérette ou épicerie	—	990 m
Boulangerie	—	890 m
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	2	290 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	630 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	890 m
Pharmacie	—	760 m
Dentiste	—	980 m
Kinésithérapeute	—	690 m
Laboratoire d'analyses	—	1,6 km
Centre ou maison de santé	—	1,6 km
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	480 m
École maternelle ou élémentaire	—	820 m
Collège	—	1,8 km
Lycée	—	1,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,5 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	4,0 km
Bibliothèque	—	2,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,2 km
Police ou gendarmerie	—	4,1 km
France Services	—	4,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m61

BGPimmobilier
Sedo Energies Renouvelables (Sedo Energies Renouvelables)construction
Association KHALAM06arts et spectacles
SCI Mapialimmobilier
Société Civile Immobilière Holterbachimmobilier
NC Électricitéconstruction

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.