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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:2000Édition 6Relevé LiDAR le nuage de points, 40,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

7 190 €/m²

L'estimation 7 190Antibes 6 944en 2025Alpes-Maritimes 5 412en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus d'Antibes et 33 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
4 300 €/m²
Fourchette haute
11 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 820 et 8 890 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (24 ventes de maisons depuis 2021, médiane 7 147 €/m²), le quartier pour 10 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 7 393 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 6 944 €/m² en 2025). Soit 7 138 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 190 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20216 745 €6 ventes
  2. 20227 222 €7 ventes
  3. 20237 042 €5 ventes
  4. 20245 914 €3 ventes
  5. 20259 467 €3 ventes
  6. Estimation7 190 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

24 maisons mesurées. 40 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 251 Che des Rastines le 09/07/2025 : 102 m² pour 650 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/09/202591 Che des RastinesVente91 Che des Rastines · 95 m²95 m² de terrain27 400 €
12/08/2025702 Che des RastinesMaison, Dépendance702 Che des Rastines · 177 m²177 m²950 000 €
09/07/2025251 Che des RastinesMaison251 Che des Rastines · 102 m² · 6 373 €/m²102 m²650 000 €6 373 €
27/05/20251386 Che des RastinesDépendance, Maison1386 Che des Rastines · 258 m² · 11 860 €/m²258 m²3 060 000 €11 860 €
20/05/2025437 Che des RastinesDépendance, Maison437 Che des Rastines · 375 m² · 9 467 €/m²375 m²3 550 000 €9 467 €
Afficher les 35 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/02/20251180 Che des RastinesDépendance, Appartement1180 Che des Rastines · 180 m²180 m²2 500 000 €
19/12/2024438 Che des RastinesMaison, Dépendance438 Che des Rastines · 80 m² · 9 125 €/m²80 m²730 000 €9 125 €
16/12/2024485 Che des RastinesDépendance, Appartement485 Che des Rastines · 130 m²130 m²630 000 €
21/11/20241180 Che des RastinesMaison, Dépendance1180 Che des Rastines · 150 m²150 m²1 640 000 €
06/11/2024792 Che des RastinesMaison, Dépendance792 Che des Rastines · 165 m² · 5 914 €/m²165 m²975 745 €5 914 €
05/11/20241180 Che des RastinesMaison, Dépendance1180 Che des Rastines · 182 m²182 m²1 240 000 €
02/09/2024148 Che des RastinesDépendance, Appartement148 Che des Rastines · 96 m² · 8 698 €/m²96 m²835 000 €8 698 €
29/07/2024148 Che des RastinesAppartement, Dépendance148 Che des Rastines · 42 m² · 6 905 €/m²42 m²290 000 €6 905 €
22/07/2024715 Che des RastinesDépendance, Maison715 Che des Rastines · 415 m² · 4 999 €/m²415 m²2 074 700 €4 999 €
13/11/20231334 Che des RastinesDépendance, Maison1334 Che des Rastines · 150 m² · 9 067 €/m²150 m²1 360 000 €9 067 €
03/10/20231260 Che des RastinesMaison, Dépendance1260 Che des Rastines · 118 m²118 m²1 505 000 €
12/09/20231233 Che des RastinesMaison1233 Che des Rastines · 71 m² · 7 042 €/m²71 m²500 000 €7 042 €
02/08/20231233 Che des RastinesMaison1233 Che des Rastines · 85 m² · 1 898 €/m²85 m²161 351 €1 898 €
13/03/2023400 Che des RastinesDépendance, Maison400 Che des Rastines · 240 m² · 5 229 €/m²240 m²1 255 000 €5 229 €
27/02/20231180 Che des RastinesDépendance, Maison1180 Che des Rastines · 130 m²130 m²1 150 850 €
09/01/2023159 Che des RastinesMaison159 Che des Rastines · 111 m² · 7 370 €/m²111 m²818 101 €7 370 €
08/12/20221233 Che des RastinesMaison1233 Che des Rastines · 70 m² · 6 857 €/m²70 m²480 000 €6 857 €
14/11/20221395 Che des RastinesAppartement1395 Che des Rastines · 118 m²118 m²650 000 €
20/10/20221260 Che des RastinesMaison, Dépendance1260 Che des Rastines · 117 m² · 7 222 €/m²117 m²845 000 €7 222 €
29/07/20221000 Che des RastinesVente1000 Che des Rastines · 3 495 m²3 495 m² de terrain660 000 €
30/05/2022148 Che des RastinesDépendance148 Che des Rastinesnon mesurée44 500 €
18/05/20221233 Che des RastinesMaison, Dépendance1233 Che des Rastines · 103 m² · 5 774 €/m²103 m²594 690 €5 774 €
25/04/2022438 Che des RastinesDépendance, Maison438 Che des Rastines · 130 m² · 8 406 €/m²130 m²1 092 790 €8 406 €
13/04/20221078 Che des RastinesMaison1078 Che des Rastines · 44 m² · 13 476 €/m²44 m²592 950 €13 476 €
28/03/2022730 Che des RastinesDépendance, Maison730 Che des Rastines · 145 m² · 7 696 €/m²145 m²1 115 890 €7 696 €
02/03/202291 Che des RastinesMaison, Dépendance91 Che des Rastines · 110 m² · 6 000 €/m²110 m²660 000 €6 000 €
29/12/20211233 Che des RastinesMaison1233 Che des Rastines · 70 m² · 7 500 €/m²70 m²525 000 €7 500 €
16/12/202139 Che des RastinesMaison, Dépendance39 Che des Rastines · 173 m² · 7 165 €/m²173 m²1 239 550 €7 165 €
15/12/20211050 Che des RastinesMaison, Dépendance1050 Che des Rastines · 175 m² · 10 151 €/m²175 m²1 776 460 €10 151 €
18/11/2021888 Che des RastinesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison888 Che des Rastines · 180 m²180 m²1 780 000 €
17/09/2021792 Che des RastinesMaison, Dépendance792 Che des Rastines · 160 m² · 6 000 €/m²160 m²960 000 €6 000 €
22/07/20211233 Che des RastinesMaison1233 Che des Rastines · 83 m² · 6 325 €/m²83 m²525 000 €6 325 €
07/07/2021Che des RastinesVenteChe des Rastines · 11 m²11 m² de terrain1 000 €
21/06/2021156 Che des RastinesDépendance156 Che des Rastinesnon mesurée20 800 €
25/01/2021792 Che des RastinesDépendance, Maison792 Che des Rastines · 160 m² · 4 500 €/m²160 m²720 000 €4 500 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UDeQuartiers péri-centraux - bâti individuel dominant

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2022La commune en a 1197 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
62 m · 11,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 555 kWh/an1 935 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre de mixité sociale à 40%

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Taxe d'aménagement à 5 %

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/07/2026Permis de construire0060042600051855 Chemin des RastinesEN 1151 logement, 62 m²694 m²autoriséparticulier
16/07/2026Permis de démolir00600426000141180 Chemin des RastinesEL 315 217 m²autoriséparticulier
16/06/2026Permis de démolir006004260001068 Chemin des RastinesEM 90, EM 815 361 m²autoriséSAGEC MEDITERRANEE
07/05/2026Permis de démolir00600426000051411 Chemin des RastinesEO 122, EO 123138 m²autoriséparticulier
04/11/2025Permis de construire0060042500050379 Chemin des RastinesEM 1371 logement, 462 m²1 910 m²autoriséBEAUVERT
17/12/2024Permis de démolir00600424A00221180 Chemin des RastinesEL 315 722 m²autoriséparticulier
05/08/2022Permis de démolir00600422A00041495 Chemin des RastinesEK 1910 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Séisme et argile

  • Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
  • Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
  • Radon de classe 2 sur 3.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
54 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRN-IF - Antibes 2009naturel
  • PPRN-I - BV Brague 2022naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 950 Chemin des Rastines 06600 Antibes124,7 m²1945FF
maison, 1444 Chemin des Rastines 06600 Antibes119,7 m²1977FF
maison, 1444 Chemin des Rastines 06600 Antibes83 m²1960EC
maison, 702 Chemin des Rastines 06600 Antibes225,6 m²1930AA
appartement, 452 Chemin des Rastines 06600 Antibes39,8 m²1967DB
maison, 1233 Chemin des Rastines 06600 Antibes68,9 m²1981DB
maison, 1180 Chemin des Rastines 06600 Antibes233,6 m²CC
maison, 1011 Chemin des Rastines 06600 Antibes84,7 m²1978DB
maison, 1334 Chemin des Rastines 06600 Antibes264 m²1975BA
maison, 1334 Chemin des Rastines 06600 Antibes175 m²1975DB
appartement, 156 Chemin des Rastines 06600 Antibes91,7 m²2019AA
maison, 1489 Chemin des Rastines 06600 Antibes63,9 m²2001CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 39

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
4242 CHEMIN DES RASTINESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
148MANELESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
148VALLAURIS DEVENIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
156ANVISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
156LOCKASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
156ANTIBES BATEAUX SERVICESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
232VICTOR GSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 21 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
251VIDASYLSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
251S C I BLANCHON RASTINESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
251SOCIETE CIVILE PARTICULIERE DE GESTION PATRIMONIALE MOUVISociété civilepropriétaire1 local
291S C I BLANCHON RASTINESSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
437EAGLESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
437BEAUVERTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
438JHML INVESTSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
485BELMONTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
515SUAVETSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
516SCI ARIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
546SCI ARIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
621FEDERATION AGIRC-ARRCOÉtablissement publicnu-propriétaire60 locaux
621FONCIERE DI 01 2009Bailleur socialusufruitier60 locaux
855SCI COVIACSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
875SCI COVIACSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
883COMMUNE D'ANTIBESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
892COMMUNE D'ANTIBESCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
892VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUXPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
1180IRMASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1180SOCIETE DE PORTEFEUILLE F M DSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1180SOCIETE ANONYME D AMENAGEMENT FONCIERSociété anonymepropriétaire2 parcelles non bâties
1233SCI DE CONSTRUCTION RASTINE VILLAGESociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
1233COMMUNE D'ANTIBESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1260VAGUE SCISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1334MAISON DES ABEILLESPersonne moralepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1334LEAQUENSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1386ROYAL ANTIBESPersonne moralepropriétaire3 locaux
1386 AIRISSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1386IRISSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
1524SCI DU GOLFE PICARDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1535GIPIPersonne moralepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
1536SCI HIBISCUSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4514 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 809 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons85,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement134 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,4 %24,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché530 m
Supérette ou épicerie840 m
Boulangerie760 m
Boucherie1,2 km
Poissonnerie1,9 km
Fruits et légumes1,2 km
Restaurant3190 m
Librairie ou presse1,3 km
Banque970 m
Bureau ou relais de poste980 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1460 m
Pharmacie960 m
Dentiste960 m
Kinésithérapeute720 m
Laboratoire d'analyses960 m
Centre ou maison de santé2,6 km
Urgences1,6 km
Hôpital ou clinique1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche910 m
École maternelle ou élémentaire2480 m
Collège1,0 km
Lycée980 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,9 km
Gymnase1,1 km
Stade ou terrain de sport1,1 km
Cinéma3,0 km
Bibliothèque2,7 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,9 km
Police ou gendarmerie3,1 km
France Services4,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m82

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.