Chemin des Brusquets, Antibes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 170 €/m²
- Fourchette basse
- 4 290 €/m²
- Fourchette haute
- 11 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 811 €/m²), le quartier pour 17 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 8 562 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 6 944 €/m² en 2025). Soit 7 119 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 561 €2 ventes
- 20227 812 €2 ventes
- 20235 000 €1 vente
- 20247 836 €4 ventes
- 20257 033 €3 ventes
- Estimation7 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 220 m² au 200 Che des Brusquets, 1 547 300 € le 06/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 200 Che des Brusquets | Dépendance, Maison | 220 m² | 1 547 300 € | 7 033 € |
| 25/04/2025 | 601 Che des Brusquets | Maison, Dépendance | 185 m² | 1 727 500 € | 9 338 € |
| 30/01/2025 | 1509 Che des Brusquets | Maison | 47 m² | 167 000 € | 3 553 € |
| 30/12/2024 | 76 Che des Brusquets | Dépendance, Maison | 189 m² | 1 100 000 € | 5 820 € |
| 18/10/2024 | 41 Che des Brusquets | Maison | 53 m² | 490 000 € | 9 245 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | Che des Brusquets | Maison, Dépendance | 170 m² | 991 500 € | — |
| 12/04/2024 | 459 Che des Brusquets | Dépendance, Maison | 277 m² | 1 780 000 € | 6 426 € |
| 21/02/2024 | Che des Brusquets | Vente | 2 029 m² de terrain | 295 000 € | — |
| 26/01/2024 | 645 Che des Brusquets | Dépendance, Maison | 160 m² | 1 751 100 € | 10 944 € |
| 26/06/2023 | Che des Brusquets | Vente | 1 386 m² de terrain | 1 386 € | — |
| 24/03/2023 | Che des Brusquets | Maison | 77 m² | 385 000 € | 5 000 € |
| 14/12/2022 | 1278 Che des Brusquets | Appartement | 61 m² | 80 000 € | 1 311 € |
| 12/09/2022 | 200 Che des Brusquets | Maison, Dépendance | 170 m² | 1 568 190 € | 9 225 € |
| 26/08/2022 | Che des Brusquets | Vente | 2 041 m² de terrain | 600 000 € | — |
| 02/06/2022 | 200 Che des Brusquets | Dépendance, Maison | 199 m² | 1 273 125 € | 6 398 € |
| 28/04/2022 | 1141 Che des Brusquets | Vente | 1 709 m² de terrain | 480 000 € | — |
| 29/11/2021 | 1096 Che des Brusquets | Vente | 96 m² de terrain | 21 460 € | — |
| 10/09/2021 | 249 Che des Brusquets | Dépendance, Appartement | 212 m² | 810 000 € | — |
| 28/06/2021 | 125 Che des Brusquets | Maison, Dépendance | 60 m² | 326 000 € | 5 433 € |
| 26/02/2021 | 1247 Che des Brusquets | Maison | 128 m² | 1 240 000 € | 9 688 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDgQuartiers péri-centraux - bâti individuel dominant
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre d'Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) : quartier Saint Maymes · Périmètre de mixité sociale à 40%
- Informations
- 1Taxe d'aménagement à 5 %
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule · Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 80,1 m · 25,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 508 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 1197 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) : quartier Saint Maymes
- Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement à 5 %
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | Permis de construire00600423A0067 | 327 Chemin des Brusquets | DI 462 | 1 logement, 149 m² | 1 079 m² | autorisé | AT INVEST |
| 28/11/2023 | Permis de construire00600423A0057 | 341 Chemin des Brusquets | DT 46 | 1 logement, 132 m² | 1 046 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2023 | Permis de construire00600423A0086 | 1470 Chemin des Brusquets | DT 350 | 1 logement, 148 m² | 2 029 m² | commencé | particulier |
| 04/05/2022 | Permis de construire00600421A0133 | 422 Chemi des Brusquets | HD 55, HD 129, HD 130 | 1 logement, 330 m² | 2 390 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2021 | Permis de démolir00600420A0030 | Chemi des Brusquets | HD 55, HD 57 | — | 4 117 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2021 | Permis de construire00600420A0099 | 898 Chemi des Brusquets | ES 23 | 1 logement, 142 m² | 2 000 m² | commencé | particulier |
| 30/07/2020 | Permis de construire00600419A0144 | 898 Chemi des Brusquets | ES 20 | 1 logement, 112 m² | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 17/07/2020 | Permis de construire00600420A0009 | 898 Chemi des Brusquets | ES 24 | 1 logement, 124 m² | 2 264 m² | commencé | particulier |
| 12/03/2020 | Permis de construire00600419A0130 | 1096 Chemi des Brusquets | ES 75 | 1 logement, 436 m² | 2 846 m² | commencé | particulier |
| 18/02/2020 | Permis de construire00600419A0119 | 898 Chemi des Brusquets | ES 21 | 1 logement, 118 m² | 2 000 m² | commencé | particulier |
| 23/10/2018 | Permis d'aménager00600418A0003 | 898 Chemi des Brusquets | ES 20, ES 21, ES 23 | — | 8 264 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2015 | Permis de construire00600415A0042 | 327 Ch des Brusquets | DT 31 | 1 logement, 81 m² | 3 200 m² | terminé | particulier |
| 10/06/2013 | Permis d'aménager00600412A0006 | Ch des Brusquets | DT 32, DT 215 | — | 19 539 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2013 | Permis de construire00600412A0102 | 1247 Ch Brusquets | DT 321 | 1 logement, 76 m² | 2 003 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- CHEMIN DE LA FORÊT - croisement chemin de la foret Chemin rural - ponceau affluent Maymes, à 389 mle 3 octobre 2015
- CHEMIN DES VIEUX BRUSQUETS - clôture grillagée le long de la chaussée #1, à 438 mle 3 octobre 2015
- CHEMIN DES VIEUX BRUSQUETS - portail entrée habitation, à 480 mle 3 octobre 2015
- Catastrophes naturelles
- 54 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Antibes 2009naturel
- PPRN-I - BV Brague 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 391 Chemin des Brusquets 06600 Antibes | 246 m² | 1973 | F | F |
| maison, 422 Chemin des Brusquets 06600 Antibes | 184,2 m² | — | E | B |
| maison, 547 Chemin des Brusquets 06600 Antibes | 383,4 m² | 1996 | C | C |
| appartement, Chemin des Brusquets 06600 Antibes | 81 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin des Brusquets 06600 Antibes | 74,9 m² | 1965 | D | D |
| maison, 1288 Chemin des Brusquets 06600 Antibes | 143 m² | 1969 | F | F |
| maison, 200 Chemin des Brusquets 06600 Antibes | 180,2 m² | — | C | C |
| maison, 301 Chemin des Brusquets 06600 Antibes | 190,5 m² | 2006 | D | D |
| maison, 76 Chemin des Brusquets 06600 Antibes | 217,7 m² | 1998 | C | C |
| maison, 41 Chemin des Brusquets 06600 Antibes | 53 m² | 1960 | C | B |
| maison, 737 Chemin des Brusquets 06600 Antibes | 157,3 m² | — | C | C |
| maison, 1291 Chemin des Brusquets 06600 Antibes | 179,3 m² | 1900 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 76 | AULIZ IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 150 | SOCIETE CIVILE PARTICULIERE LARISA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 217 | RS GROUP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 248 | E M P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 327 | JEANNAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 327 ter | LA PAMPA | Société civile immobilière | usufruitier | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 327 bis | SCI VILLA TOPI | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 327 | PERSEPHONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 327 | AT INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 327 | SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT MARTELLY | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 933 | COMMUNE D'ANTIBES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1000 | PICKWICK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1031 | HOUSSARD FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1096 | COMMUNE D'ANTIBES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1141 | COMMUNE D'ANTIBES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1141 | SCI LMCG ANTIBES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1202 | L'ATELIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1218 | COMMUNE D'ANTIBES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1247 | ANTVAC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1282 | ARIXATAE 46 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1288 | ARIXATAE 46 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1391 | LA BRUSQUETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1424 | COMMUNE D'ANTIBES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1430 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE GAILLARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 1430 | WEST GECKO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1509 | KHEOLYSE - IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1509 | SOCIETE CIVILE PARTICULIERE LARISA | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9072 | WEST GECKO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,2 km, une école à 1,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m94
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- L'ATELIER DU BREALindustrie
- SCI MAAT (SCI MAAT)immobilier
- SCI CHAFRANimmobilier
- EARL TONTI FOTIagriculture
- CHEMIN DES BRUSQUETS
- MACCHactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.