Allée de l'Estagnol, Antibes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDS 01Échelle 1:2000Édition 6Relevé LiDAR le nuage de points, 29,5 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 290 €/m²
- Fourchette basse
- 3 620 €/m²
- Fourchette haute
- 7 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 5 269 €/m²), le quartier pour 33 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 300 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 5 312 €/m² en 2025). Soit 5 283 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20233 214 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 321 €3 ventes
- Estimation5 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 21 All de l'Estagnol, 361 500 € le 04/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 21 All de l'Estagnol | Appartement, Dépendance | 63 m² | 361 500 € | 5 738 € |
| 23/10/2025 | 36 All de l'Estagnol | Dépendance, Appartement | 74 m² | 386 000 € | 5 216 € |
| 01/04/2025 | 36 All de l'Estagnol | Appartement, Dépendance | 28 m² | 149 000 € | 5 321 € |
| 04/10/2023 | 36 All de l'Estagnol | Appartement, Dépendance | 28 m² | 90 000 € | 3 214 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDeQuartiers péri-centraux - bâti individuel dominant
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 1197 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,4 m · 12,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 916 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2017 | Permis de construire00600416A0134 | 97 Allee de l'Estagnol | DS 72, HC 17 | 40 logements, 2 183 m² | 2 860 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- CHEMIN DE MILLOT - clôture grillagée #1, à 368 mle 3 octobre 2015
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- CHEMIN DE MILLOT - clôture grillagée #2, à 395 mle 3 octobre 2015
- 5 Chemin de Millot, à 437 mle 5 octobre 1993
- CHEMIN DE SAINT MAYMES - PONT SUR LE MAYMES - muret sur le pont, à 439 mle 3 octobre 2015
- CHEMIN DE SAINT MAYMES - trottoir #1, à 447 mle 3 octobre 2015
- Catastrophes naturelles
- 54 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Antibes 2009naturel
- PPRN-I - BV Brague 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Allée de l'Estagnol 06600 Antibes | 41,4 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 97 Allée de l'Estagnol 06600 Antibes | 38,9 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 21 Allée de l'Estagnol 06600 Antibes | 39 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 21 Allée de l'Estagnol 06600 Antibes | 38,9 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 21 Allée de l'Estagnol 06600 Antibes | 119,5 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 21 Allée de l'Estagnol 06600 Antibes | 39,3 m² | — | C | C |
| maison, 76 Allée de l'Estagnol 06600 Antibes | 210,4 m² | — | B | A |
| appartement, 21 Allée de l'Estagnol 06600 Antibes | 41,2 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 36 Allée de l'Estagnol 06600 Antibes | 72,3 m² | — | F | F |
| appartement, 36 Allée de l'Estagnol 06600 Antibes | 23,5 m² | — | G | G |
| appartement, 21 Allée de l'Estagnol 06600 Antibes | 62,6 m² | — | B | A |
| appartement, 21 Allée de l'Estagnol 06600 Antibes | 63,3 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 21 | ALEXLO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | CHAPAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 256 | MAERTEN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 5 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 7 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire La Tournièrepublic
- Ecole maternelle La Tournièrepublic