Chemin des Vieux Brusquets, Antibes

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Prix dans la rue7 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDgQuartiers péri-centraux - bâti individuel dominant. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 8 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier32 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

123 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DS 01Échelle 1:2000Édition 6Relevé LiDAR le nuage de points, 26,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

7 310 €/m²

L'estimation 7 310Antibes 6 854en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus d'Antibes et 35 % au-dessus des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 4 410 €/m²
Fourchette haute: 11 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 910 et 9 010 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20217 800 €1 vente
20227 533 €1 vente
20236 333 €1 vente
2024aucune vente
202518 777 €1 vente
Estimation7 310 €estimé

4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin des Vieux Brusquets le 29/07/2025 : 25 m² pour 469 420 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/07/2025	Chemin des Vieux Brusquets	MaisonChemin des Vieux Brusquets · 25 m² · 18 777 €/m²	25 m²	469 420 €	18 777 €
12/07/2023	Chemin des Vieux Brusquets	MaisonChemin des Vieux Brusquets · 120 m² · 6 333 €/m²	120 m²	760 000 €	6 333 €
23/05/2022	601 Chemin des Vieux Brusquets	Maison, Dépendance601 Chemin des Vieux Brusquets · 150 m² · 7 533 €/m²	150 m²	1 130 000 €	7 533 €
20/07/2021	8 Chemin des Vieux Brusquets	Maison8 Chemin des Vieux Brusquets · 75 m² · 7 800 €/m²	75 m²	585 000 €	7 800 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/06/2024	89 Chemin des Vieux Brusquets	Vente89 Chemin des Vieux Brusquets · 366 m²	366 m² de terrain	100 000 €	—
28/08/2023	89 Chemin des Vieux Brusquets	Vente89 Chemin des Vieux Brusquets · 1 014 m²	1 014 m² de terrain	265 000 €	—
08/07/2022	89 Chemin des Vieux Brusquets	Vente89 Chemin des Vieux Brusquets · 938 m²	938 m² de terrain	310 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UDgQuartiers péri-centraux - bâti individuel dominant

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2013La commune en a 1197 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 59,1 m · 21,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 530 kWh/an1 916 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Périmètre de mixité sociale à 40%
Périmètre d'Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) : quartier Saint Maymes

Informations1

Taxe d'aménagement à 5 %

Servitudes d'utilité publique2

Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/12/2022	Permis de construire00600422A0055	360 Chemin des Vieux Brusquets	HD 98, HE 87	1 logement, 93 m²	5 124 m²	commencé	particulier
17/05/2022	Permis de construire00600421A0119	89b Chemi des Vieux Brusquets	HD 142	1 logement, 165 m²	1 014 m²	terminé	particulier
11/05/2022	Permis de construire00600421A0117	89 Chemi des Vieux Brusquets	HD 126	1 logement, 105 m²	938 m²	commencé	particulier
28/01/2020	Permis d'aménager00600419A0004	89 Chemi des Vieux Brusquets	HD 126	—	—	terminé	FONCIERE MEDITERRANEE
17/10/2019	Permis de démolir00600419A0029	Chemi des Vieux Brusquets	DV 34, ES 50	—	4 564 m²	autorisé	particulier
18/10/2018	Permis de construire00600418A0061	281 Chemi des Vieux Brusquets	HD 119	1 logement, 150 m²	1 756 m²	commencé	particulier
06/03/2018	Permis de démolir00600417A0022	230 Ch des Vieux Brusquets	HD 89	—	2 333 m²	autorisé	particulier
03/02/2017	Permis de construire00600416A0116	Chemi des Vieux Brusquets	DS 672	1 logement, 116 m²	1 000 m²	commencé	particulier
29/04/2013	Permis de construire00600412A0141	360 Ch des Vieux Brusquets	DS 529	1 logement, 120 m²	2 000 m²	commencé	particulier
07/03/2013	Permis de construire00600412A0124	360 Ch Vieux Brusquets	DS 993, DS 1012, DS 1015	1 logement, 131 m²	20 366 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
CHEMIN DES VIEUX BRUSQUETS - clôture grillagée le long de la chaussée #1, à 52 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
CHEMIN DES VIEUX BRUSQUETS - portail entrée habitation, à 94 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
CHEMIN DES VIEUX BRUSQUETS - clôture grillagée le long de la chaussée #2, à 205 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
CHEMIN DE LA FORÊT - croisement chemin de la foret Chemin rural - ponceau affluent Maymes, à 239 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
1391 Chemin de Saint-Maymes, à 244 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 5 octobre 1993.
Catastrophes naturelles: 54 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRN-IF - Antibes 2009naturel
PPRN-I - BV Brague 2022naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 3E · 2G · 1

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 163 Chemin des Vieux Brusquets 06160 Antibes	55,2 m²	1945	E	C
maison, 601 Chemin des Vieux Brusquets 06600 Antibes	195,1 m²	1990	C	C
maison, 360 Chemin des Vieux Brusquets 06600 Antibes	59,5 m²	—	G	C
appartement, 163 Chemin des Vieux Brusquets 06600 Antibes	45,5 m²	1945	D	B
maison, 230 Chemin des Vieux Brusquets 06600 Antibes	144 m²	1960	D	B
maison, 230 Chemin des Vieux Brusquets 06600 Antibes	30,1 m²	1990	C	A
maison, 360 Chemin des Vieux Brusquets 06600 Antibes	267 m²	1960	E	E
maison, Chemin des Vieux Brusquets 06600 Antibes	323,7 m²	2003	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
360	Sodel	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
601	MDV	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
601	Cauvi	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3212 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 799 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté41,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue

Maisons66,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,8 %19 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,4 km
Supérette ou épicerie	—	1,2 km
Boulangerie	—	1,2 km
Boucherie	—	1,4 km
Poissonnerie	—	2,3 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	1	280 m
Librairie ou presse	—	1,6 km
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,2 km
Pharmacie	—	1,3 km
Dentiste	—	1,3 km
Kinésithérapeute	—	800 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	3,0 km
Urgences	—	3,7 km
Hôpital ou clinique	—	3,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,3 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,2 km
Collège	—	1,7 km
Lycée	—	1,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,3 km
Gymnase	—	940 m
Stade ou terrain de sport	—	960 m
Cinéma	—	2,2 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,1 km
Police ou gendarmerie	—	2,8 km
France Services	—	2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m81

Wakandafinance et assurance
SCI Concordeimmobilier
Ternwavesinformation et communication
Jeunesse Sportive Juans les Pins (JSJLP)arts et spectacles
Santa Pianaimmobilier
Grand Sud Immobilier (Gsi)immobilier

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.