Route d'Antibes, Biot

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Prix dans la rue5 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCSecteur à vocation principale d'habitat où peuvent s'implanter des commerces, services, artisanat, équipements collectifsAvis de l'ABF requis RisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'État DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier25 habitants10 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,6 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 670 €/m²

L'estimation 5 670Biot 6 563en 2025Alpes-Maritimes 5 418en 2025

L'estimation est 14 % en dessous de Biot et 5 % au-dessus des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 3 430 €/m²
Fourchette haute: 8 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 590 et 7 000 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 423 €5 ventes
202211 909 €2 ventes
20235 405 €5 ventes
20246 694 €2 ventes
20254 860 €1 vente
Estimation5 670 €estimé

15 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 353 Route d'Antibes le 10/06/2025 : 107 m² pour 520 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/06/2025	353 Route d'Antibes	Maison353 Route d'Antibes · 107 m² · 4 860 €/m²	107 m²	520 000 €	4 860 €
22/08/2024	26 Route d'Antibes	Maison26 Route d'Antibes · 92 m² · 7 065 €/m²	92 m²	650 000 €	7 065 €
02/04/2024	353 Route d'Antibes	Maison353 Route d'Antibes · 100 m² · 6 323 €/m²	100 m²	632 255 €	6 323 €
23/10/2023	353 Route d'Antibes	Maison353 Route d'Antibes · 73 m² · 3 370 €/m²	73 m²	246 000 €	3 370 €
30/03/2023	164 Route d'Antibes	Dépendance, Maison164 Route d'Antibes · 188 m² · 3 963 €/m²	188 m²	745 000 €	3 963 €

Afficher les 12 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/11/2023	Route d'Antibes	VenteRoute d'Antibes · 381 m²	381 m² de terrain	55 000 €	—
26/05/2023	Route d'Antibes	VenteRoute d'Antibes · 3 187 m²	3 187 m² de terrain	95 610 €	—
07/03/2023	26 Route d'Antibes	Maison, Dépendance26 Route d'Antibes · 125 m² · 6 702 €/m²	125 m²	837 750 €	6 702 €
20/02/2023	26 Route d'Antibes	Maison26 Route d'Antibes · 111 m² · 5 405 €/m²	111 m²	600 000 €	5 405 €
14/02/2023	830 Route d'Antibes	Maison830 Route d'Antibes · 83 m² · 6 627 €/m²	83 m²	550 000 €	6 627 €
16/11/2022	284 Route d'Antibes	Maison284 Route d'Antibes · 160 m² · 4 318 €/m²	160 m²	690 800 €	4 318 €
19/08/2022	Route d'Antibes	Maison, DépendanceRoute d'Antibes · 50 m² · 19 500 €/m²	50 m²	975 000 €	19 500 €
02/12/2021	588 Route d'Antibes	Dépendance, Maison588 Route d'Antibes · 156 m² · 4 423 €/m²	156 m²	690 000 €	4 423 €
08/11/2021	225 Route d'Antibes	Maison225 Route d'Antibes · 120 m² · 3 958 €/m²	120 m²	475 000 €	3 958 €
24/08/2021	353 Route d'Antibes	Maison353 Route d'Antibes · 98 m² · 5 378 €/m²	98 m²	527 000 €	5 378 €
08/03/2021	26 Route d'Antibes	Maison26 Route d'Antibes · 111 m² · 4 910 €/m²	111 m²	545 000 €	4 910 €
09/02/2021	141 Route d'Antibes	Dépendance, Maison141 Route d'Antibes · 120 m² · 3 775 €/m²	120 m²	453 000 €	3 775 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/09/2025

UCSecteur à vocation principale d'habitat où peuvent s'implanter des commerces, services, artisanat, équipements collectifs

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2014La commune en a 465 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 15,3 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 663 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre en application de l'article L.151-15 du Code de l'urbanisme

Servitudes d'utilité publique3

Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Mausolée romain

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/06/2025	Déclaration préalable00601825B0054	353 Route d'Antibes	BM 284	1 logement, 12 m²	490 m²	autorisé	particulier
05/10/2023	Permis de construire00601823B0043	590 Route d'Antibes	AH 184	1 logement, 160 m²	1 914 m²	commencé	particulier
09/03/2023	Permis d'aménager00601823B0002	216 Route d'Antibes	BM 31, BM 32, BM 267	—	8 376 m²	commencé	SYNDICAT MIXTE POUR LES INONDATIONS, L'AMENAGEMENT ET LA GESTION DES EAUX MARALPIN
14/02/2023	Permis de démolir00601823B0004	0284 Route D Antibes	BM 269, BM 270, BM 268	—	904 m²	terminé	COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE SOPHIA ANTIPOLIS
26/04/2022	Permis de démolir00601822B0002	0880 Route D Antibes	AH 170	—	32 931 m²	autorisé	COMMUNE DE BIOT
06/10/2020	Permis de démolir00601820B0010	216 Route d'Antibes	BM 32, BM 31	—	6 711 m²	autorisé	COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE SOPHIA ANTIPOLIS
26/06/2020	Permis de démolir00601820B0006	353 Route d'Antibes	BM 198	—	14 413 m²	autorisé	COMMUNE DE BIOT
30/08/2016	Permis de démolir00601816B0013	302 Route d'Antibes	BM 34	—	936 m²	terminé	COMMUNE DE BIOT
06/11/2014	Permis de construire00601814B0058	284 Route d'Antibes	BM 33	2 logements, 230 m²	2 532 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
ROUTE D’ANTIBES #24, à 11 mSon repère marque le niveau atteint par la Brague le 3 octobre 2015.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
ROUTE D’ANTIBES #2, à 39 mSon repère marque le niveau atteint par la Brague le 3 octobre 2015.
AVENUE DE FRÉJUS PONT SUR LE RIOU - local maçonné, à 49 mSon repère marque le niveau atteint par la Brague le 3 octobre 2015.
ROUTE D’ANTIBES #6, à 57 mSon repère marque le niveau atteint par la Brague le 3 octobre 2015.
ROUTE D’ANTIBES #23, à 59 mSon repère marque le niveau atteint par la Brague le 3 octobre 2015.
Catastrophes naturelles: 31 arrêtésMouvement de Terrain, 31/01/2024
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Plans de prévention des risques2

PPRN-IF - Biot 2008naturel
PPRN-I - BV Brague 2022naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 3C · 5D · 2E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 590 Route d'Antibes 06410 Biot	44,8 m²	—	B	A
appartement, 590 Route d'Antibes 06410 Biot	212,6 m²	1972	B	A
maison, 59 Route d'Antibes 06410 Biot	251,7 m²	—	D	D
maison, 353 Route d'Antibes 06410 Biot	104,4 m²	1980	C	C
maison, 26 Route d'Antibes 06410 Biot	99,2 m²	2000	C	C
maison, 806 Route d'Antibes 06410 Biot	70 m²	1965	C	B
maison, 26 Route d'Antibes 06410 Biot	97,1 m²	2000	C	C
maison, 353 Route d'Antibes 06410 Biot	74,2 m²	1980	B	A
maison, 26 Route d'Antibes 06410 Biot	122,2 m²	1995	A	A
appartement, 329 Route d'Antibes 06410 Biot	61,4 m²	—	D	D
appartement, 1110 Route d'Antibes 06410 Biot	24,5 m²	2015	C	B
appartement, 1110 Route d'Antibes 06410 Biot	30,9 m²	1850	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
13	Commune de Biot	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
48	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
106	Chapelle Saint Jean	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
153	Commune de Biot	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
215	Commune de Biot	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
284	Communaute D Agglomeration de Sophia Antipolis	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local et 4 parcelles non bâties
302	Commune de Biot	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
353	Commune de Biot	Commune	propriétaire	2 locaux
353	Elea	Société civile	propriétaire	1 local
590	Département des Alpes Maritimes	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
806	Département des Alpes Maritimes	Département	propriétaire	2 parcelles non bâties
806	Commune de Biot	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
830	Fanny	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
880	Commune de Biot	Commune	propriétaire	3 locaux et 6 parcelles non bâties
1110	Phiclau	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
1114	Silices et Refractaires de la Mediterranee	Société anonyme	propriétaire	3 locaux
9003	La Foncière de Biot	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9006	Commune de Biot	Commune	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2510 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,3 km
Supérette ou épicerie	3	360 m
Boulangerie	4	360 m
Boucherie	1	360 m
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	2	360 m
Restaurant	16	30 m
Librairie ou presse	—	2,8 km
Banque	3	360 m
Bureau ou relais de poste	—	510 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	440 m
Pharmacie	1	360 m
Dentiste	—	780 m
Kinésithérapeute	1	360 m
Laboratoire d'analyses	1	360 m
Centre ou maison de santé	—	2,1 km
Urgences	—	3,2 km
Hôpital ou clinique	—	3,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	520 m
École maternelle ou élémentaire	2	410 m
Collège	—	3,0 km
Lycée	—	3,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,2 km
Gymnase	—	2,6 km
Stade ou terrain de sport	1	450 m
Cinéma	—	4,2 km
Bibliothèque	1	480 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	520 m
Police ou gendarmerie	—	4,1 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire Caladepublic400 m
École maternelle Calade Saint-Rochpublic470 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.